Villa , 650 m²

Pelago, Florence (province)

Chianti

À quelques kilomètres de Florence, dans une position collinaire et panoramique, se trouve une magnifique villa de style Renaissance, construite vers 1920 sur un bâtiment plus ancien, conçue par l'architecte florentin Enrico Dante Fantappiè. La villa, qui appartenait à la famille du célèbre philosophe Giovanni Papini, est facilement accessible en parcourant environ 5 km de la route communale de Pelago, après avoir pris la route provinciale Florence-Arezzo. Une allée de cyprès longue de 600 mètres mène à l'entrée de la propriété.
Вилла в стиле ренессанс на окраине Флоренции
Nichée dans un parc romantique à l'italienne, la villa est entourée d'arbres de haute taille et entièrement clôturée, avec un système d'irrigation moderne alimenté par un réservoir d'eau. La propriété s'étend sur un domaine de 23 hectares, dont trois sont plantés d'oliviers avec environ trois cents arbres, producteurs d'une huile précieuse, quatre hectares de terres cultivées et le reste de la forêt destiné à la production de bois de chauffage. À l'extérieur de la partie clôturée se trouvent deux parkings : un pour les propriétaires et les invités, l'autre pour les véhicules de service et le personnel.

La propriété est accessible par trois portails : le principal, situé à l'est, est électrique et couvert par un auvent, avec deux entrées piétonnes ; le deuxième portail, au nord, devait à l'origine mener à une écurie (qui n'a pas encore été réalisée) ; et le troisième, au sud, mène aux oliveraies et à la campagne. Au centre du parc se trouve une petite maison rustique avec un four à pain et à rôtir, un grill, une cuisine et une cour en pierre, idéale pour les déjeuners et les fêtes en plein air de style informel. À l'arrière de la villa, il y a une cour pavée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, située en face de la sortie de service de la cuisine, tandis que la piscine se trouve à côté.

Une petite terrasse, ornée d'une balustrade et de la statue de la Diane Chasseresse (toutes deux à restaurer), offre un cadre parfait pour des soirées musicales. La villa a été entièrement restaurée et adaptée aux normes les plus récentes : tous les systèmes ont été rénovés, les toits refaits avec des gouttières en cuivre, et toutes les ouvertures équipées de double vitrage thermique et de portes anti-effraction. Au rez-de-chaussée, les fenêtres sont ornées de grilles décorées du logo de la villa, en forme de papillon. Les salles de bains et le système de chauffage sont réalisés avec des technologies avancées, et la propriété est équipée de systèmes de lutte contre l'incendie et de connexion sans fil à l'intérieur et à l'extérieur. Les murs sont finis avec de l'enduit à la cire et les plafonds sont décorés de stucs, tandis que les sols des chambres sont en bois et ceux de la terrasse couverte et de la tour sont en terre cuite.

La villa s'étend sur environ 650 mètres carrés répartis sur trois étages, plus une tour panoramique articulée sur cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée donne accès à gauche à un bureau-salon, relié à un deuxième salon avec cheminée et plafond à caissons en bois. À droite se trouve le grand salon, relié à la réserve et à la cuisine moderne en acier, entièrement équipée avec un réfrigérateur à vin, un congélateur, une hotte aspirante, une cuisinière, un four, un lave-vaisselle et un coin bibliothèque pour la préparation des menus. Ensuite, une salle de bain de service et une salle à manger intérieure menant à la buanderie et à la cave. Chaque espace au rez-de-chaussée s'ouvre sur le jardin grâce aux larges baies vitrées.

Au premier étage, à gauche, se trouvent deux chambres à coucher, chacune avec salle de bain privée et terrasse, ainsi qu'un placard pour le linge et le nettoyage. À droite, il y a une chambre avec salle de bain et terrasse, et la suite parentale, composée d'une grande chambre avec trois fenêtres, d'une grande terrasse couverte, d'une grande salle de bain et d'un dressing. Chaque chambre est équipée d'un coffre-fort et offre une vue magnifique sur le panorama environnant.

Le deuxième étage abrite, à droite, deux chambres à coucher avec salle de bain et un placard pour le linge, tandis qu'à gauche se trouve une autre chambre avec salle de bain et une salle de bibliothèque donnant accès à la tour. Dans ce niveau également, les pièces sont équipées de grandes baies vitrées. La tour, disposée sur cinq niveaux, comprend une chambre avec salle de bain au premier étage, une cuisine de service au deuxième étage et, au troisième, un salon entièrement vitré, avec une vue imprenable à 360 degrés s'étendant de la station climatique de Vallombrosa aux collines du Chianti, jusqu'à Florence et Arezzo.

Les espaces sont reliés par un majestueux escalier en pierre de Sienne avec balustrade à balustres, et toutes les pièces sont meublées de meubles anciens de grande valeur. La villa se trouve à seulement 5 km de la gare, qui offre des liaisons avec l'aéroport de Florence, et à environ 10 km de l'autoroute de Florence Sud pour ceux qui viennent du nord, et d'Incisa pour ceux qui viennent du sud. Stratégiquement située au centre de l'Italie, la villa permet de rejoindre facilement les principales villes comme Arezzo, Sienne, Rome, Milan, ainsi que des lieux renommés comme Forte dei Marmi, l'Argentario avec ses îles, et la région du Chianti.

Outre la beauté naturelle et le charme historique et architectural des environs, cette région offre des excellences gastronomiques, une tradition artisanale renommée et la proximité du district de la mode "The Mall", faisant de la villa non seulement le cœur de la Toscane, mais le cœur d'une expérience unique et fascinante.