Maison de campagne 11 chambres, 947 m²

Palazzuolo sul Senio, Florence (province)

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE.


Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cœur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre.
La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance.
MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements d'une chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale d'environ 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure d'environ 12 m² construite en 1999.
DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès.
HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000.
ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...