Ferme 5 chambres, 510 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Nichée dans le cadre évocateur des collines du Chianti, à quelques minutes de Montespertoli, se dresse une prestigieuse résidence historique d'environ 510 m², immergée dans la tranquillité de la campagne toscane. La propriété est vendue avec un projet approuvé pour une rénovation complète, conçu pour mettre en valeur l'agencement d'origine réparti sur deux niveaux plus le colombier emblématique avec sa structure médiévale.
Selon l'agencement interne prévu dans le projet, le rez-de-chaussée comprendra un espace de vie saisissant composé d'une cuisine entièrement équipée, d'une garde-manger, d'une salle à manger, d'un grand salon agrémenté d'une cheminée, d'une salle de télévision privée, d'un espace buanderie et de deux toilettes invités. L'escalier mènera à l'étage, entièrement dédié à la zone nuit, qui accueillera trois suites raffinées avec salles de bains privatives et deux autres chambres principales, également avec salles de bains privatives.
En montant au deuxième étage, dans le colombier, une intime salle de séjour panoramique sera créée.
Complétant le complexe résidentiel se trouve une annexe indépendante développée sur un seul niveau, idéale pour les invités ou le personnel, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains.
Les espaces extérieurs comprendront la création d'une élégante piscine desservie par un généreux solarium, située dans un terrain privé de 11 551 m² qui comprend environ 1 000 m² de jardin paysager, plus de 4 000 m² de verger productif, des terres arables et une zone boisée privée.
Les images de l'annonce incluent des rendus illustratifs, destinés à donner une idée du potentiel de la propriété et de l'apparence de la ferme une fois rénovée
Le projet de rénovation réinterprète la tradition de la ferme toscane dans une clé contemporaine, combinant le charme des finitions historiques avec le plus haut niveau de confort de vie. Les intérieurs seront définis par une lumière naturelle exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures, avec des détails très raffinés tels que des plafonds avec poutres en bois apparent et des murs intérieurs avec la pierre originale remise à la lumière. Les choix de design intérieur suivront un style minimaliste et raffiné, dominé par des tons clairs et des teintes terre naturelles, capables de créer une atmosphère chaleureuse, élégante et relaxante dans chaque pièce de la maison.
Dans le cadre de la rénovation globale, tous les systèmes technologiques de la propriété seront installés et construits selon les spécifications. Une attention particulière sera accordée à l'efficacité énergétique globale du bâtiment, avec l'installation de systèmes de chauffage et de refroidissement de pointe conçus pour assurer les niveaux les plus élevés d'isolation thermique, une consommation d'énergie réduite et des performances écologiques élevées.
Grâce à sa proximité avec les principaux points d'intérêt en Toscane et à la présence de la maison d'hôtes et de la piscine, la propriété représente une opportunité de premier plan à la fois pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse dans le Chianti et pour ceux qui souhaitent investir dans des locations touristiques de luxe destinées à une clientèle internationale.
Le centre de Montespertoli, avec tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies, restaurants, commerces), est à moins de 10 minutes en voiture (6 km).
Grâce à son emplacement stratégique, c'est un excellent point de départ pour explorer toute la région du Chianti et le meilleur de la Toscane:
Florence : 30 minutes (28 km), San Gimignano : 30 minutes (23 km), Sienne : 50 minutes (50 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (34 minutes, 34 km), Pise (58 minutes, 75 km), Bologne (1 heure 40 minutes, 125 km).
Le groupe Great Estate réalise, pour chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'état urbanistique et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.