Ferme 5 chambres, 410 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Cette élégante ferme toscane, nichée dans les collines du Chianti, allie le charme authentique de la tradition rurale au confort et aux finitions d'une résidence de luxe. Elle offre intimité, élégance et des vues à couper le souffle sur les vignobles environnants.
Description de l'établissement
Cette élégante ferme toscane, immergée dans les collines du Chianti, est répartie sur plusieurs niveaux pour environ 414 m² et comprend cinq chambres, quatre salles de bains et trois espaces de vie : un double salon principal, un deuxième salon/bureau et un salon avec kitchenette dans l'appartement indépendant. La cuisine/salon principal dispose d'une cheminée et d'un four à bois, tandis que l'appartement indépendant de 66 m² offre un salon avec kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété est complétée par un grenier partiellement utilisable, une cave, une buanderie et des pièces de rangement.
Espaces extérieurs
La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, entièrement clôturé, avec un jardin soigné, une piscine de 3x9 m, une pergola équipée et une loggia couverte. Une terrasse panoramique d'environ 34 m² offre une vue sur les vignobles environnants. L'accès se fait par un portail automatique avec une allée privée qui permet à plusieurs véhicules de se garer en toute sécurité.
État et finitions
La maison est en excellent état, grâce à une restauration soignée achevée au début des années 2000. Pendant les travaux, les éléments caractéristiques tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes, les sols en terre cuite et la pietra serena d'origine ont été préservés. Les systèmes électriques et de plomberie ont été renouvelés et certifiés. Le chauffage est autonome et peut être intégré avec les cheminées présentes.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête à diverses utilisations : résidence privée de prestige, maison de vacances ou maison de campagne de luxe. L'appartement indépendant au sous-sol est idéal pour les invités, le personnel de service ou le gardien.
Situation
Située au cœur des collines du Chianti, la propriété est immergée dans un contexte de vignobles et de pentes douces typiques de la Toscane, offrant intimité et tranquillité. Bien que située dans un cadre naturel, elle est facilement accessible et bien reliée aux routes principales de la région.