Ferme 4 chambres, 414 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Charmante Ferme avec Piscine au Milieu des Vignes du Chianti Florentin

Dans le territoire suggestif de Montespertoli, immergée au milieu de vignes et de douces collines toscanes, cette élégante maison de campagne bénéficie d'une position privée mais stratégique, à seulement 7 minutes du centre du village. Grâce à un accès pratique à la FI-PI-LI, Florence et son aéroport sont accessibles en environ 30-35 minutes, tandis que Pise, Sienne et la côte toscane sont à moins d'une heure. La région est réputée pour la production de vins prestigieux et l'excellence gastronomique de ses restaurants typiques.

La propriété représente l'équilibre parfait entre le charme authentique de la campagne toscane et la commodité des principaux services. Entourée de verdure et de panoramas ouverts sur les collines, elle offre intimité et tranquillité sans être isolée. La maison a été rénovée avec savoir-faire au début des années 2000, valorisant les matériaux et les éléments caractéristiques de la tradition locale, tels que des sols en terre cuite faits à la main, des détails en pierre serena, des poutres apparentes et des toits voûtés suggestifs, qui confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’immeuble se développe dans un seul bâtiment d’environ 414 m² au total, composé de la maison principale et d’un appartement indépendant au sous-sol. La propriété est entourée d’un jardin soigné entièrement clôturé d’environ 1 700 m², agrémenté d’arbres fruitiers, de plantes aromatiques, de fleurs ornementales et d’une charmante piscine de 3x9 mètres, idéale pour se détendre au milieu de la nature.

L’accès se fait par un court chemin de terre qui mène à la porte automatique et à l’espace de stationnement privé. L’entrée principale s’ouvre sur le jardin arrière et mène, à travers un agréable loggia donnant sur la piscine, à un grand dégagement autour duquel se développe la zone de jour. Ici, nous trouvons un élégant double salon, aménagé dans les anciennes écuries, relié à une splendide terrasse habitable d’environ 30 m², parfaite pour les déjeuners et les dîners en plein air avec vue sur les vignes environnantes. Du côté opposé, il y a un deuxième séjour, actuellement utilisé comme bureau ou salle de peinture, et une cuisine lumineuse et habitable équipée d’un four à bois et d’une cheminée. La cuisine donne également accès à un balcon relié à la fois à la terrasse et au jardin avant par des escaliers extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain de service et un débarras pratique.

Un escalier en pierre serena spectaculaire mène à l’étage supérieur dédié à la zone nuit, composée de quatre grandes chambres très lumineuses, toutes avec des fenêtres à double vitrage donnant sur la splendide campagne toscane ; l’une des chambres est également enrichie d’une cheminée caractéristique. À l’étage, il y a également deux salles de bains complètes et un grenier partiellement aménageable.

Au sous-sol, accessible depuis l’extérieur, il y a des locaux de cave et de débarras, ainsi qu’un appartement indépendant d’environ 66 m² composé d’un séjour avec coin cuisine, chambre et salle de bain, idéal comme dépendance pour les invités, le gardien ou le personnel de service.

À l’extérieur, en plus de la piscine et du jardin plat, la propriété dispose d’un grand pergola parfait pour les moments de détente, de yoga ou de convivialité en plein air. Un véritable coin de Toscane, idéal comme résidence privée ou comme charmante maison de campagne pour ceux qui souhaitent vivre au milieu de la nature sans renoncer à la proximité des villes d’art et des principaux axes de communication.