Villa 7 chambres, 360 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Immergé au cœur de la Toscane, sur les douces collines du Chianti Florentin, ce casale représente un parfait mariage entre le charme rustique de la campagne et le confort d'une résidence moderne. Situé sur une pente à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, il bénéficie d'une position panoramique qui offre des vues spectaculaires sur les vallées environnantes, caractérisées par des vignobles, des oliveraies et des forêts séculaires. La propriété s'étend sur un terrain total de plus de 3,5 hectares, comprenant un grand jardin entièrement clôturé d'environ 5 000 m², où la nature se manifeste dans toute sa beauté, avec des arbres de grande hauteur qui offrent de l'ombre et de l'intimité. Le terrain environnant comprend un petit vignoble, une oliveraie avec plus de 200 arbres et une zone boisée qui ajoute un charme immaculé à la propriété.
La villa, rénovée en 2000, se développe sur deux étages principaux et un sous-sol, avec une superficie totale de 300 m². Au rez-de-chaussée, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante : trois entrées mènent à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaitement reliée à une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, vaste et lumineux, dispose d'une deuxième cheminée et s'ouvre sur une terrasse couverte qui permet de profiter des dîners en plein air pendant les soirées d'été, admirant le paysage toscan environnant. Complète le rez-de-chaussée une chambre avec deux lits simples et deux salles de bains avec douche, conçues pour garantir confort et intimité.
À l'étage, la villa offre des chambres élégantes et spacieuses, dont la chambre principale avec vestibule, deux chambres avec lits simples, une chambre principale supplémentaire et une grande chambre principale avec cheminée, toutes équipées de la climatisation, qui confère un confort supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Le sous-sol abrite la cave et la chaufferie, tandis qu'à l'extérieur de la villa se trouve une grange d'environ 60 m² à rénover, avec le potentiel de devenir une dépendance pour les invités ou la résidence d'un gardien. Une piscine hors-sol complète cette propriété extraordinaire, offrant des moments de détente et de loisirs dans un cadre naturel unique.

La position de la villa est stratégique : le village de Tavarnelle est à seulement 7 km, San Casciano à 9 km et Montespertoli à 12 km, tous facilement accessibles et dotés de commerces, de supermarchés et de services essentiels. Le village le plus proche avec des services de base se trouve à seulement 3 km, tandis qu'un petit village avec un bar, un restaurant et une épicerie est à 1,5 km. Les amateurs d'art et de culture pourront facilement rejoindre Florence, à seulement 35 km de l'aéroport, San Gimignano à 30 km, Sienne à 47 km, et les aéroports de Pise et de Lucques à environ 80 km. Cette propriété représente une base idéale pour explorer les beautés de la Toscane, entre villes d'art, villages médiévaux et la splendide campagne du Chianti Classico, offrant un équilibre parfait entre intimité, nature et confort.
CLASSE ENERGETICA: G