Villa 20 chambres, 7 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Tenuta Il Sole avec trois piscines, vignoble et oliveraie, Montespertoli, Florence - Toscane



RÉF. FIR183



Tenuta Il Sole à Montespertoli, au cœur de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Florence. Cette splendide propriété s'étend sur 294 hectares de paysages à couper le souffle, parmi les collines parsemées de vignes de Chianti DOCG, d'oliviers centenaires, de chênes et de cyprès, offrant une combinaison parfaite de nature, tradition et confort.



Le domaine comprend une villa historique qui constitue le centre de l'ensemble du complexe, entourée d'un village avec des bâtiments agricoles savamment restaurés, des appartements et des bureaux. De plus, une ferme indépendante, divisée en quatre appartements confortables, garantit intimité et flexibilité. Parmi les joyaux de la propriété se trouvent la grange rénovée avec piscine privée et une tour panoramique avec terrasse qui offre une vue spectaculaire sur la campagne toscane.



Dispositions:



Villa 1: 600 m2, 1 chambre double, 3 chambres doubles et 2 chambres triples. Piscine exclusive Villa 2: 160 m2, 1 chambre double et 1 chambre double. Piscine exclusive Appartement 1, 120 m2 : 1 chambre double, 1 chambre double, 1 terrasse Appartement 2, 160 m2 : 1 chambre double et 2 chambres doubles Appartement 3, 160 m2 : un salon avec cheminée caractéristique, une salle à manger et une cuisine, 2 chambres doubles avec mezzanine, 1 chambre double Appartement 4, 80 m2 : séjour avec cheminée, 1 chambre double, 1 chambre double Appartement 5, 60 m2 : séjour avec cheminée, 1 chambre double, Appartement 6, 80 m2 : 2 chambres doubles et 1 chambre double



Cette propriété exclusive dispose de trois piscines et d'un court de tennis, idéal pour des moments de détente et de loisirs en plein air. Les terres, riches et fertiles, sont particulièrement utilisées pour la production agricole: 64 hectares de vignes (avec 15 hectares à replanter) cultivées avec de beaux vignobles tels que Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia, capables d'une production annuelle de 3 000 hectolitres de vin (environ 250 000 bouteilles). À côté des vignes, il y a 35 hectares d'oliveraies pour la production d'huile d'olive extra vierge de haute qualité, ainsi que 79 hectares de terres arables, 4 hectares de noisetiers, 9 hectares de pâturages et 103 hectares de bois, une partie d'une réserve de chasse de consortium d'environ 400 hectares qui protège la faune locale.



Grâce à son extension significative, aux excellentes productions viticoles et oliveraies, aux grands espaces de vie fonctionnels et à sa position stratégique à proximité de Florence, Tenuta Il Sole représente une opportunité d'investissement unique sur le marché immobilier toscan, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec un potentiel agricole et de loisirs dans un contexte préservé et évocateur. Contactez-nous pour découvrir tous les détails de cette magnifique propriété.