Ferme des alpes 40 chambres, 3000000 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Domaine de 294 hectares avec vignobles du Chianti, oliveraies, manoir historique, hameau de ferme, 3 piscines et court de tennis à vendre à Montespertoli, Florence. Immergé dans la campagne toscane enchanteresse près de Florence, ce domaine de 294 hectares domine un magnifique coin de Toscane avec des collines vallonnées avec des vignobles, des chênes centenaires, des oliveraies et offre 7800 mètres carrés (83958 pieds carrés) de surfaces de construction historiques. La résidence principale est une villa d'origine du XVIIe siècle, est le noyau central du complexe, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles, appartements de vacances, bureaux, une maison de campagne entièrement indépendante restaurée en quatre appartements et piscine, une ancienne grange, récemment rénovée, également équipée d'une piscine privée, et une tour maison avec une splendide terrasse avec vue spectaculaire sur la campagne. Un court de tennis et un total de trois piscines offrent détente et commodités sur le domaine. Un terrain de 294 hectares de 726 acres comprend 64 hectares de vignes DOCG cultivées avec Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia pour une production potentielle de 250 000 bouteilles de vins fins. Outre 35 hectares d'oliveraies, le domaine comprend 79 hectares de terres arables, 103 hectares de bois, 9 ha de pâturage et une noiseraie de 4 ha/10 acres. Entouré de chênes centenaires, de pins et de cyprès, le domaine fait également partie d'un consortium de réserve de chasse de 400 hectares de faune sauvage. L'extension considérable du terrain, certains des meilleurs vins toscans et la production d'huile d'evo, la grande capacité des bâtiments, l'histoire et la tradition jumelées à une position privilégiée près de Florence, font de Il Cigno Estate une opportunité d'investissement unique et rare sur le marché immobilier toscan.
PROPRIÉTÉ Réf: FIR2868

Emplacement: Montespertoli, province: Florence, Région: Toscane

Type: Domaine toscan classique composé de 7800 m2 de surface de 83958 pieds carrés sur plusieurs bâtiments avec court de tennis et 3 piscines, entouré de 294 ha 726 acres de terrain privé dont 64 ha/158 acres de vignobles (15 hectares ont besoin d'être replantés) et 35 ha/86 acres d'oliveraies

Année de construction: 1600

État: certains bâtiments sont en excellent état; certains doivent être restaurés

Terrain / Jardin: 294 ha/726 acres de terrain, dont 64 ha/158 acres de vignobles (15 hectares ont besoin d'être replantés), 103 hectares/25 acres de bois, 9 ha/22 acres de pâturage et une écrouraie de 4 ha/10 acres, 35 ha/86 acres d'oliveraies, 79 hectares/195 acres de terres arables nn Distance aux principaux aéroports: Pise 82 km, Florence 30 km nn Piscine: 3 piscines panoramiques de 14x7mt et 10x5mt nn DÉTAILS SUR LA PRODUCTION VINE
- Surface viticole actuelle: 64 ha/158 acres de vignobles (15 hectares ont besoin d'être replantés)
- Appellation: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso et IGT Toscana Bianco
- Variétés: Sangiovese, Merlot, Cabernet, Sauvignon, Canaiolo, Trebbiano et Malvasia
- Altitude moyenne: 250 m asl
- Formation: cordon d'épi taille (5 270 vignes/ha)
- Production annuelle: jusqu'à 3000 hectolitres mais potentiel de 250 000 bouteilles
- Vin produit: Chianti DOCG, IGT Toscana Rosso et IGT Toscana Bianco
DÉTAILS SUR LA PRODUCTION EVO OIL
- Surface actuelle: 35 hectares / 86 acres avec 9000 plantes
- Variétés: Leccino, Moraiolo, Frantoio
Disposition:
Villa 1, 600 m2/6458 pi2: chambre principale, 3 chambres doubles et 2 chambres triples. Piscine exclusive
Villa 2, 160 m2/1722 pieds carrés: 1 chambre double et 1 chambre à deux lits. Piscine exclusive
Appartement 1, 120 m2/1291: 2 chambres doubles, 1 chambre à deux lits, 1 terrasse
Appartement 2, 160 m2/1722 pieds carrés: une grande chambre double et 2 chambres twin
Appartement 3, 160 m2/1722 pieds carrés: 2 chambres doubles spacieuses avec un grenier, une chambre à deux lits, un salon avec une cheminée caractéristique, une salle à manger et une cuisine
Appartement 4, 80 m2/861 pi2: une grande chambre double, une chambre double confortable, séjour avec cheminée
Appartement 5, 60 m2 / 645 pi2: une grande chambre double, séjour avec cheminée
Appartement 6, 80 m2/861 pi2: 2 chambres doubles et une chambre double confortable