Villa 9 chambres, 530 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Au cœur des collines toscanes, à quelques kilomètres du centre de Montespertoli, nous proposons à la vente un charmant gîte rural immergé dans la nature, une opportunité unique pour démarrer une activité dans le secteur du tourisme et de l'agriculture. La propriété est caractérisée par un paysage époustouflant, parmi les vignobles et les oliveraies, représentant l'essence la plus authentique de la Toscane.

Caractéristiques principales :

Position stratégique : Montespertoli est un charmant village situé dans la région du Chianti, célèbre pour sa tradition viticole et sa position panoramique sur les collines toscanes. La région offre tranquillité tout en étant bien reliée aux principales villes et attractions touristiques de la Toscane.

Florence : La ville d'art par excellence, avec ses monuments, musées et places historiques, se trouve à seulement 30 minutes en voiture (environ 25 km), facilement accessible par la SS429. Cela rend la propriété un excellent point de départ pour visiter Florence et toutes les merveilles qui l'entourent.
Aéroport de Florence : L'aéroport Amerigo Vespucci de Florence est situé à environ 35 km de la propriété, accessible en moins de 40 minutes en voiture. Cela permet une connexion facile avec les principales destinations internationales, rendant la structure accessible aux touristes du monde entier.

Surface et structure :

Mètres carrés intérieurs : 530 m², répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces spacieux et bien éclairés, meublés avec goût et en parfaite harmonie avec le style rustique toscan.
Mètres carrés extérieurs : 46 000 m² de terrain, où s'étendent un vignoble Chianti DOCG et des oliveraies, offrant à la fois une beauté paysagère et une source potentielle de revenus.

La propriété comprend :

4 appartements pour un total de 9 chambres, idéales pour accueillir les clients dans un environnement intime et confortable.
1 salle de restauration avec cuisine, parfaite pour servir des plats typiques toscans dans une atmosphère chaleureuse.
6 salles de bains modernes et fonctionnelles, rénovées avec soin.

Activités agricoles et espaces extérieurs : En plus de la partie d'accueil, le gîte rural comprend un vignoble Chianti DOCG, qui représente une ressource agricole de grande valeur. Le terrain offre également de vastes jardins, des oliveraies et des espaces pour d'éventuelles activités productives supplémentaires.

Piscine et espaces communs : La propriété est enrichie d'une piscine panoramique offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes, ainsi que de vastes espaces extérieurs pour les événements, les cérémonies, les mariages et les dégustations.

Détails techniques :

Surface totale : 530 m² (intérieurs) + 46 000 m² (extérieurs)
Surface agricole : vignoble Chianti DOCG et oliveraies
Chambres : 9 (réparties dans 4 appartements)
Salles de bains : 6
Salle de restauration + cuisine : équivalent à 3 chambres
Piscine panoramique.