Agrotourisme 5 chambres, 350 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

La propriété est située au coeur de la Toscane, à seulement 20 minutes en voiture de Florence et est la base idéale pour visiter les villes les plus célèbres telles que Sienne, San Gimignano, Lucques, Arezzo et Pise. Immergé dans les vignes et les oliveraies, il offre une vue magnifique sur les collines toscanes et s'inscrit dans le contexte d'un village toscan de maisons de campagne de style rustique, entouré de cyprès (cupressus sempervirens), avec des surfaces extérieures apparentes, des sols en terre cuite et des poutres apparentes, conçus et construits à partir de 2006.
Il se compose d'une ferme de style toscan d'environ 350 mètres carrés, d'un jardin, d'une piscine panoramique et d'environ 5 hectares de terres agricoles avec cave attenante.
La ferme a une forme particulièrement mouvementée et de nombreux détails architecturaux qui la rendent très attrayante pour la vue. Il comprend 4 appartements et est actuellement utilisé comme logement avec des clients italiens et internationaux (agritourisme). L'appartement principal, au centre, s'élève sur trois étages divisés par une loggia et deux balcons; au rez-de-chaussée se trouve le restaurant avec une capacité de 40 personnes, une cuisine parfaitement équipée et un espace pour accueillir le four à bois. Les trois autres appartements ont leur propre entrée indépendante et disposent d'une cuisine sur mesure et meublée: l'un est adjacent au corps principal de la maison; les deux autres constituent les premier et deuxième étages d'une deuxième unité résidentielle, reliée au bâtiment principal par le toit et l'escalier commun. L'ensemble du complexe est soutenu par des sources renouvelables (système photovoltaïque) avec une classe de performance énergétique A4; il existe également un système de collecte des eaux de pluie (hautes et surfaces extérieures) pour le maintien des espaces verts.
L'ensemble du complexe, en effet, est immergé dans un jardin, avec des fleurs et des arbres fruitiers. Il dispose d'espaces communs, dont une aire typiquement toscane, une zone utilisée comme aire de jeux, des parkings ombragés par photovoltaïque. La piscine, de forme rectangulaire et dûment clôturée conformément à la loi, est située dans une excellente position panoramique sur une terrasse naturelle et à l'ombre des oliviers; bien exposée, vous permet d'admirer de magnifiques couchers de soleil sur l'aperçu du paysage toscan vallonné plus typique.
La propriété est complétée par un domaine agricole comprenant une oliveraie à proximité immédiate de la ferme et un vignoble d'une superficie d'environ 2, 6 hectares - variété Sangiovese en pureté - qui produit d'excellents Chianti (Vino Borgostella).