Ferme 13 chambres, 1052 m²

Montespertoli, Florence (province)

Chianti

Sur les collines du Chianti florentin, avec une vue magnifique vers le sud, cette ancienne ferme en position dominante est à vendre. Elle se compose d'un manoir typique "Leopoldina" avec tourelle, de trois annexes et d'environ 10 hectares de terres agricoles environnantes.

La ferme, dont les origines remontent au XIVe siècle, appartenait à l'origine aux nobles Guicciardini et a conservé ses caractéristiques architecturales traditionnelles, mais elle a besoin d'une restauration approfondie. De sa position dominante sur une pente douce orientée au sud, la vue s'étend sur les collines environnantes enchanteresses.

La maison principale, appelée Leopoldina (environ 929 m² de surface brute), s'étend sur quatre niveaux avec deux escaliers centraux menant du sous-sol à l'étage supérieur.
Au sous-sol, accessible depuis la colline, se trouvent deux caves et trois petites réserves.
Le sous-sol est composé de 11 pièces, dont une cuisine avec cheminée et four.
Le rez-de-chaussée est divisé en 12 pièces, dont deux cuisines avec des cheminées typiques.
Le plan du premier étage présente 10 chambres et un WC.
La maison principale est surmontée d'une tourelle qui servait de pigeonnier.

A quelques mètres se trouve une grande dépendance agricole à deux étages (environ 133 m²) au nord de la maison principale. Une annexe plus petite (environ 105 m²) et une remise (environ 65 m²) se trouvent au sud de la Leopoldina.

La propriété d'environ 10 hectares comprend une oliveraie (environ 4,8 hectares) avec environ 800 arbres, environ 3,7 hectares de terres arables, où l'on cultivait autrefois le vin Chianti, et environ 1,4 hectares de bois.

Distances : Montespertoli 7,5 km, San Casciano in Val di Pesa 8 km, Certaldo 15 km, San Gimignano 27 km, Florence 28 km, Sienne 60 km.

Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, cheminée, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin.

Performance énergétique: G performance énergétique globale: >175 kWh/m²*a

Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% TVA) du prix d'achat.