Villa 8 chambres, 610 m²

Montelupo Fiorentino, Florence (province)

Chianti

Villa de charme avec dépendance et double piscine dans les collines florentines
À seulement 25 km de Florence, dans un emplacement réservé et dominant les collines de Montelupo Fiorentino, cette propriété indépendante raffinée représente un véritable refuge toscan, où intimité, paysage et charme architectural coexistent en parfait équilibre.
La propriété est composée d'une villa principale et d'une dépendance indépendante, immergées dans un contexte naturel de grande beauté, entre oliviers, cyprès et vues panoramiques sur la campagne environnante. L'origine du complexe remonte à un ancien mas d'époque médiévale, objet d'une restauration conservatrice attentive qui a su valoriser les matériaux et les détails propres à la tradition toscane : la pierre, les poutres apparentes et les sols en terre cuite racontent encore aujourd'hui l'âme authentique de la propriété.
Avec une superficie intérieure totale d'environ 610 m², répartie entre la résidence principale et l'unité indépendante, la propriété offre des espaces vastes, accueillants et bien organisés, conçus pour accueillir avec élégance à la fois la vie privée et un projet d'hospitalité de haut niveau.
La villa principale, d'environ 500 m², dispose de 11 lits et bénéficie d'une piscine privée avec système à sel. La dépendance, d'environ 110 m², peut accueillir jusqu'à 4+2 personnes et est agrémentée d'une piscine à débordement spectaculaire avec jacuzzi, surplombant le paysage vallonné.
La distribution des espaces permet une utilisation extrêmement flexible : l'ensemble du complexe peut être vécu comme une prestigieuse résidence privée ou géré comme trois unités résidentielles autonomes - appartement au rez-de-chaussée, appartement au premier étage de la villa et cottage - toutes équipées de systèmes indépendants.
La position dominante offre une vue à 360° sur la vallée, offrant une combinaison rare entre intimité absolue et commodité des liaisons. Le centre de Montelupo Fiorentino, la gare ferroviaire et l'accès à la FiPiLi sont à seulement 3 km ; Florence est accessible en environ 20 minutes, tandis que l'aéroport de Florence se trouve à environ 25 km.
Les extérieurs se développent sur un terrain d'environ 7 760 m² et comprennent un jardin, des espaces de stationnement et une oliveraie productive avec environ 70 arbres, dont on obtient une huile extra vierge de qualité exceptionnelle. Les deux piscines privées, les espaces extérieurs et le cadre paysager contribuent à créer une atmosphère exclusive, idéale pour vivre la Toscane en toute saison.
La rénovation a été réalisée avec un soin particulier dans le respect des éléments originaux, créant des environnements harmonieux, cohérents et prêts à l'usage. La propriété se présente aujourd'hui comme une résidence de grand caractère, capable d'unir authenticité, confort contemporain et fonctionnalité.
La vente comprend également une activité de réception active depuis plus de vingt ans, y compris le domaine, le site web et les canaux sociaux : une valeur ajoutée concrète pour ceux qui souhaitent poursuivre ou développer un projet dans le secteur de l'hôtellerie.
Caractéristiques principales
Villa coloniale avec dépendance indépendante
Superficie intérieure totale d'environ 610 m²
Trois unités résidentielles autonomes
Deux piscines privées : une à sel et une à débordement avec jacuzzi
Capacité d'accueil : 11 + 4+2 lits
Terrain d'environ 7 760 m² avec oliveraie productive
Services indépendants
Emplacement panoramique à courte distance de Florence
Une propriété d'une identité rare, où le charme le plus authentique de la Toscane rencontre le confort contemporain et un potentiel d'investissement intéressant, dans un cadre réservé, panoramique et de grande valeur.