Villa 8 chambres, 600 m²

Montelupo Fiorentino, Florence (province)

Chianti

Villa Historique avec Deux Piscines et Cottage Indépendant sur les Collines de Montelupo Fiorentino, Florence – Toscane
REF. FIR315
Parmi les collines, à seulement 30 km de Florence et 2 km du centre de Montelupo Fiorentino – ville célèbre dans le monde entier pour sa tradition millénaire de la céramique – cette propriété extraordinaire porte avec elle une histoire que peu de maisons dans le monde peuvent se vanter : ses origines remontent à l'an 1000 après J.-C. Mille ans de vie, de saisons, de mains qui ont soigné ces pierres. Une rénovation attentive et respectueuse a su restituer tout cela sous une forme habitable, sans sacrifier le caractère original : les éléments historiques toscans et le confort contemporain coexistent ici avec la naturel de ceux qui n'ont rien à prouver.
L'ensemble s'étend sur environ 743 m² au total et se compose de trois corps distincts : la villa principale organisée en deux appartements indépendants d'environ 250 m² chacun – facilement réunifiables en une seule grande demeure – et une dépendance de 100 m² aménagée à partir d'une ancienne grange restaurée. Au total, 8 chambres, 8 salles de bains, une multitude de salons avec cheminée, cuisines entièrement équipées, terrasses panoramiques et espaces repas en plein air. Une propriété qui peut être vécue comme une résidence privée de représentation, ou gérée comme une structure d'accueil de haut niveau – rôle qu'elle occupe déjà avec succès dans le circuit des locations de courte durée, garantissant une rentabilité consolidée.

La dépendance :
L'ancienne grange restaurée avec goût conserve les détails originaux qui rendent cet espace authentique et irrépétitable. Un coin salon, deux chambres matrimoniales avec salle de bains privative et une atmosphère chaleureuse et accueillante en font un refuge complètement autonome – idéal pour les invités, la famille, ou comme unité indépendante à revenu. Une mezzanine avec cheminée ajoute un troisième niveau d'intimité, suspendu au-dessus de la vie quotidienne.
Le jardin méditerranéen de 2 450 m² – le même terrain enregistré au cadastre – entoure la propriété entière avec soin et discrétion : coins ombragés, aperçus sur le paysage vallonné, un verger de 40 oliviers produisant une huile extra vierge de qualité. Les deux piscines panoramiques – à traitement au sel – et l'espace repas extérieur complètent un extérieur conçu à la fois pour la vie privée et pour l'accueil de haut niveau. Un parking couvert et découvert dessert commodément les deux unités.

Disposition :
Villa principale :
Appartement 1, rez-de-chaussée (~250 m²) : entrée, 2 salons avec cheminée, cuisine habitable, toilettes pour invités, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains
Appartement 2, premier étage (~250 m²) : double salon avec cheminée, cuisine avec accès à une terrasse panoramique, buanderie, toilettes de service, suite parentale avec salle de bains privative, 2 chambres, salle de bains
Dépendance (~100 m²) : coin salon open space avec cheminée, 2 chambres matrimoniales avec salle de bains privative, mezzanine avec cheminée, véranda extérieure