Ferme 8 chambres, 404 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Immergée dans la magnifique campagne florentine, dans un positionnement panoramique mais non isolée et facilement accessible, cette propriété fascinante représente une combinaison rare entre résidence rurale, activité agricole et structure d'accueil. Le complexe est composé du corps de ferme principal, divisé en cinq appartements indépendants, d'une annexe agricole d'environ 60 m² et d'environ 11 hectares de terrain entre vignobles, oliveraies et forêt.

Le corps de ferme, datant du début du XXe siècle et rénové en 1999, conserve le charme authentique du style toscan avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Avec une superficie totale d'environ 400 m², il a été divisé en cinq appartements, chacun doté d'une terrasse privée idéale pour les déjeuners en plein air et les moments de détente. La villa dispose globalement de huit chambres et sept salles de bains, offrant des espaces confortables à la fois pour un usage privé et pour une activité touristique.

L'espace extérieur est valorisé par une pelouse bien entretenue et une splendide piscine panoramique de 13 x 6,5 mètres, dotée d'un système automatique à chlore avec deux sondes pour le contrôle et la régulation du pH et du chlore, parfaite pour profiter de moments de détente au milieu de la nature. La zone comprend également une annexe agricole actuellement utilisée comme abri d'outils et deux autres bâtiments agricoles à rénover, élargissant les possibilités de développement de l'exploitation agricole ou de la structure d'accueil.

Le terrain total s'étend sur environ 11 hectares, dont trois hectares de vignoble Chianti DOCG, environ 200 oliviers et une zone boisée. La présence de vignobles et d'oliveraies permet l'exercice d'activités agricoles et la production de vin et d'huile propres, tandis que la propriété se prête parfaitement comme maison de vacances ou structure touristique.

La position est stratégique, avec les principaux services à moins de 1 km, et des distances pratiques des principales localités toscanes : San Gimignano 20 km, Volterra 30 km, Florence 50 km, Pise 60 km, Sienne 60 km.
CLASSE ENERGETIQUE : G