Ferme 11 chambres, 500 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Complexe Résidentiel Élégant avec Piscines et Terrain Agricole au Cœur du Chianti
Description
Le complexe résidentiel couvre environ 550 mètres carrés et comprend deux bâtiments avec quatre unités d'habitation. Situé sur les collines du Chianti près de Montaione, il allie charme rural et confort moderne. Le premier bâtiment de 250 m², rénové, dispose d’une zone de vie avec cuisine et veranda panoramique sur les piscines au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre chambres et deux salles de bains à l’étage, plus deux entrepôts connectés. Le second bâtiment de 300 m² accueille trois appartements indépendants, chacun avec espace de vie, cuisine, chambres et salle de bains. Au total, il y a onze chambres, cinq salles de bains, quatre cuisines, et cinq entrées indépendantes.
Espaces Extérieurs
Le complexe est entouré d’un grand jardin privé d’environ 3 500 mètres carrés, avec deux piscines panoramiques, espaces de détente et une veranda couverte donnant sur les collines. Dans le jardin, se trouve une petite bâtisse avec un four à bois, idéal pour les repas en plein air. La propriété comprend également un terrain agricole d’environ 6,3 hectares composé d’un oliveraie avec environ 500 arbres sur 27 960 mètres carrés, d’un terrain cultivé avec des arbres fruitiers sur 8 500 mètres carrés, d’un terrain cultivé simple sur 17 640 mètres carrés, d’un vignoble sur 3 000 mètres carrés, d’une forêt sur 5 400 mètres carrés et d’un verger sur 1 280 mètres carrés.
État et Finitions
Les bâtiments ont été rénovés avec beaucoup de soin, conservant le charme rustique toscan avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et des seuils en pierre serena. Tous les environnements sont équipés de la climatisation, de systèmes électriques et d’eau modernes, et de chauffage autonome. L’installation de panneaux photovoltaïques permet une production autonome d’électricité. Les deux entrepôts reliés au rez-de-chaussée du premier bâtiment offrent des espaces fonctionnels supplémentaires.
Potentiel d'Utilisation
La disposition des bâtiments et des espaces extérieurs permet de multiples usages. La propriété peut devenir une ferme ou un resort boutique avec appartements et piscines pour les invités, ou une résidence privée avec un bâtiment résidentiel et l’autre à revenu. Le terrain et les structures extérieures permettent également des activités liées au vin, à l’huile ou aux événements.
Localisation
Le complexe est situé dans la commune de Montaione, dans une position centrale permettant d’atteindre facilement Sienne en 60 kilomètres, Florence en 70 kilomètres, et Pise en 80 kilomètres. Les localités touristiques de San Gimignano et Volterra sont respectivement à 20 et 15 kilomètres. L’accès est assuré par une route non asphaltée réservée, combinant intimité et tranquillité à proximité des services essentiels. La position offre un panorama unique sur les collines du Chianti, garantissant des liaisons rapides avec les principaux centres artistiques et culturels de Toscane.