140 000 €

Maison individuelle 2 chambres, 170 m²
Montaione, Florence (province)
Chianti

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

HC-301 -
MONTAIONE-BORGO LA SUGHERA Maison individuelle avec jardin au coeur de la Toscane - Borgo La Sughera

Dans le village historique pittoresque de La Sughera, immergé dans les collines toscanes et entouré d'une atmosphère intemporel, nous proposons à la vente un charmant bâtiment indépendant sur deux niveaux, avec de grands espaces et un jardin privé d'environ 230 mètres carrés, parfait pour ceux qui recherchent la nature, la tranquillité et l'authenticité.
La propriété
Au rez-de-chaussée:
. Une cuisine rustique avec entrée indépendante;
.Entrepôt et sous-sol (Mq20), tous deux avec accès indépendant depuis une petite cour extérieure;
.Une grande pièce ancienne menuiserie (Mq.21), idéale comme laboratoire, bureau créatif, espace de loisirs ou dépendance.
Au premier étage, relié intérieurement par un escalier indépendant, se trouve la maison principale (Mq. 128):
. Salon lumineux, cuisine-salle à manger avec cellier et placard;
.Terrasse en pente avec vue sur le village et la verdure environnante;
. Une chambre double, une petite chambre et une salle de bain.
Les espaces extérieurs
Un jardin clôturé exclusif d'environ 230 mètres carrés, complète la propriété: une oasis de verdure où cultiver un potager, créer un espace détente ou vivre d'agréables moments en plein air en toute intimité.
Pourquoi le choisir ?
Indépendance et polyvalence: excellent comme première maison, résidence secondaire ou investissement pour location touristique;
.Atmosphère authentique: ruelles en briques, le puits sur la place, les vestiges de la chapelle et l'histoire millénaire du village;
Position stratégique :
"" 10 min des clubs de golf Castelfalfi
- "" 10 min de Montaione
- 45-50 min des aéroports de Pise et Florence
- 50 min de la mer
Prix: 140 000 euros
Une véritable opportunité de découvrir la Toscane la plus authentique, dans une maison pleine de potentiel et immergée dans un contexte unique.
Contactez-nous pour découvrir ce coin de paix et d'histoire.

Ce texte a été traduit automatiquement.

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HC-301 |
MONTAIONE-BORGO LA SUGHERA Casa indipendente con giardino nel cuore della Toscana - Borgo La Sughera

Nel pittoresco borgo storico di La Sughera, immerso nelle colline toscane e avvolto da un'atmosfera senza tempo, proponiamo in vendita un affascinante fabbricato indipendente disposto su due livelli, con ampi spazi e un giardino privato di circa 230 mq, perfetto per chi cerca natura, tranquillità e autenticità.
L'immobile
Al piano terra:
.Una cucina rustica con ingresso indipendente ;
.Magazzino e sottoscala (Mq20), entrambi con accessi autonomi da un piccolo resede esterno;
.Un ampio locale ex falegnameria (Mq.21), ideale come laboratorio, studio creativo, spazio hobby o dependance.
Al piano primo, collegato internamente da scala indipendente, si trova l'abitazione principale (Mq. 128):
.Luminoso soggiorno, cucina-pranzo con dispensa e ripostiglio;
.Terrazza a sbalzo con vista sul borgo e sul verde circostante;
.Una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.
Gli spazi esterni
Un giardino esclusivo recintato di circa 230 mq, completa la proprietà: un'oasi verde dove coltivare un orto, creare una zona relax o vivere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy.
Perché sceglierla?
.Indipendenza e versatilità: ottima come prima casa, seconda casa o investimento per affitti turistici;
.Atmosfera autentica: vicoli in mattoni, il pozzo nella piazzetta, resti della cappella e la storia millenaria del borgo;
.Posizione strategica:
ð" 10 min dai Golf Club Castelfalfi
ð" 10 min da Montaione
'ï¸ 45-50 min dagli aeroporti di Pisa e Firenze
ð 50 min dal mare
Prezzo: €140.000
Una vera opportunità per vivere la Toscana più autentica, in una casa ricca di potenziale e immersa in un contesto unico.
Contattaci per scoprire questo angolo di pace e storia.

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MONTAIONE-BORGO LA SUGHERA Freistehendes Haus mit Garten im Herzen der Toskana - Borgo La Sughera

Im malerischen historischen Dorf La Sughera, eingebettet in die Hügel der Toskana und umgeben von einer zeitlosen Atmosphäre, bieten wir ein charmantes, freistehendes Gebäude auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit geräumigen Wohnräumen und einem privaten Garten von etwa 230 Quadratmetern, perfekt für diejenigen, die Natur, Ruhe und Authentizität suchen.
Das Anwesen
Im Erdgeschoss:
.Eine rustikale Küche mit separatem Eingang;
.Lager und Keller (20 m2), beide mit unabhängigem Zugang von einem kleinen Außenhof;
. Ein großer ehemaliger Schreinerraum (21 m2), ideal als Werkstatt, Kreativatelier, Hobbyraum oder Nebengebäude.
Im ersten Stock, intern durch eine unabhängige Treppe verbunden, befindet sich die Hauptwohnung (128 m2):
. Helles Wohnzimmer, Wohnküche mit Speisekammer und Schrank;
. Freitragende Terrasse mit Blick auf das Dorf und die umliegende Grünfläche;
. Ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer.
Die Außenbereiche
Ein privater, eingezäunter Garten von etwa 230 Quadratmetern vervollständigt das Anwesen: eine grüne Oase, in der Sie einen Gemüsegarten anlegen, einen Entspannungsbereich schaffen oder angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre genießen können.
Warum es wählen?
.Unabhängigkeit und Vielseitigkeit: hervorragend als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition für die Vermietung an Touristen;
.Authentische Atmosphäre: Backsteingassen, der Brunnen auf dem kleinen Platz, Überreste der Kapelle und die tausendjährige Geschichte des Dorfes;
.Strategische Position:
ð" 10 Minuten vom Castelfalfi Golf Club
ð" 10 Minuten von Montaione
45-50 Minuten von den Flughäfen Pisa und Florenz
ð 50 Minuten vom Meer entfernt
Preis: 140.000 €
Eine echte Gelegenheit, die authentische Toskana in einem Haus voller Potenzial zu erleben, eingebettet in eine einzigartige Umgebung.
Kontaktieren Sie uns, um diese Ecke des Friedens und der Geschichte zu entdecken.

Détails

Type de bien: Maison individuelle
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 170 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Classe énergie: G
Référence: 2475-21659

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 38.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
39.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
103.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 9.9 km - Gare - Castelfiorentino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 25.5 km
Hôpital: 10.2 km - Ospedale Santa Verdiana
Côte: 39.5 km
Station de ski: 15.1 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Épicerie - Alimentari
3.7 km - Centre commercial - Centro Commerciale I Cipressi
4.8 km - Supermarché - Coop
4.9 km - Boucherie - Macelleria F.Lli Barnini
Manger à l’extérieur: < 100 m - Bar - Bar Alimentari
230 m - Restaurant - Pizzeria Ristorante
4.9 km - Café - Circolo ACLI
5.0 km - Pub - Pub Lo Strettoio
Activités sportives: 2.4 km - Centre sportif - natation
3.5 km - Club de golf - Golf Club Castelfalfi
11.3 km - Centre équestre - Centro Ippico La Francigena
14.5 km - Salle de gym - ESSECLUB
Écoles: 130 m - École
9.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
18.1 km - Université - Urbanistica e Pianificazione
Pharmacie: 5.0 km - Pharmacie
Vétérinaire: 12.9 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario La Rosa

Informations sur Montaione

Altitude: 342 m d’altitude
Superficie: 104.76 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3505

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Maison individuelle 2 chambres, 170 m² Montaione, Florence (province) Chianti