2 900 000 €

Villa 6 chambres, 430 m²
Montaione, Florence (province)
Chianti

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Caractéristiques

jardin
terrasse

Descriptif

HC-550 -
MONTAIONE - FLORENCE - Une ferme de rêve au cœur de la Toscane
A vendre: magnifique ferme à quelques pas du centre de Montaione, immergée dans la beauté des collines florentines avec une vue panoramique à couper le souffle.
Située dans une position stratégique et privilégiée, cette propriété est située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la commodité des services. Sa proximité avec les principales villes toscanes en fait une opportunité unique: en moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pise, Florence, Lucques et Sienne, tandis que les célèbres villes d'art telles que Volterra et San Gimignano sont à seulement 30 minutes. Et pour ceux qui rêvent de la mer, les belles plages de la côte tyrrhénienne et les stations balnéaires renommées sont à moins d'une heure de route.
La ferme couvre environ 11 hectares de terrain clos et comprend:
. Une ancienne ferme principale, pleine d'histoire et de charme
. Une villa élégante, parfaite comme résidence ou pour l'hospitalité
. Une véranda vitrée fermée, un lieu accueillant et suggestif
. Une belle piscine privée, entourée par la nature
Le manoir, véritable charme toscan, a été restauré avec soin, respectant l'architecture rurale toscane et mettant en valeur chaque détail: sols en terre cuite, cuisines en maçonnerie, salles de bains avec céramiques artisanales et meubles d'époque créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La propriété est actuellement louée comme résidence exclusive pour les groupes et les familles, offrant une expérience unique grâce à son grand espace extérieur, qui comprend une entrée avec portail automatisé, un parking couvert, des espaces verts bien entretenus et une magnifique piscine privée.
La propriété est divisée en deux unités indépendantes de 70 et 80 mètres carrés, chacune avec salon au rez-de-chaussée et coin nuit à l'étage supérieur. Au total, la ferme dispose de deux cuisines, deux salles de bains, deux salles de bains au rez-de-chaussée et cinq chambres avec quatre salles de bains au premier étage. Cette configuration permet à la fois l'utilisation de l'ensemble de la propriété et la possibilité de louer les unités séparément, en conservant le confort et l'intimité.
A l'intérieur de la propriété se trouve également une élégante villa individuelle sur deux niveaux.
. Le sous-sol de 85 mètres carrés, actuellement à l'état brut avancé et utilisé comme entrepôt, offre un grand potentiel pour la construction d'une résidence secondaire.
.L'étage supérieur, quant à lui, abrite une maison civile de 70 mètres carrés, avec une spacieuse terrasse d'entrée, un salon très lumineux avec cuisine et espace détente, une chambre et une salle de bain.
Une solution parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance et la possibilité de personnalisation.
Dans le parc clôturé, une oasis de paix entourée de verdure, se distingue une splendide piscine à débordement 6x12m avec jacuzzi d'angle, douche et un élégant solarium en terre cuite. Entièrement équipée avec transats, parasols, tables basses, chaises et un coin salon, c'est l'endroit idéal...

Ce texte a été traduit automatiquement.

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MONTAIONE|FIRENZE| For Sale: Stunning Farm Estate Just Steps from the Center of Montaione, Nestled in the Beauty of the Florentine Hills with Breathtaking Panoramic Views
Ideally located just a 10-minute walk from the historic village of Montaione, this beautiful property offers the tranquility of the Tuscan countryside without giving up the convenience of nearby services.
Its strategic location allows quick access to Tuscany's most iconic destinations: Florence, Pisa, Lucca, and Siena are all less than an hour away, while Volterra and San Gimignano are just 30 minutes by car. And for beach lovers, the Tyrrhenian coast and its famous seaside resorts can be reached in under an hour.
The estate spans approximately 11 hectares of fully fenced land and includes:
.A historic master farmhouse, full of charm and character
.An elegant villa, ideal as a private residence or guest accommodation
.A panoramic glass-enclosed veranda
.A private swimming pool surrounded by nature
The main farmhouse has been carefully restored, preserving its original Tuscan architecture and enhancing every detail: terracotta floors, built-in kitchens, artisan ceramic bathrooms, and antique furnishings create a warm and welcoming atmosphere.
Currently rented as an exclusive holiday retreat for groups and families, the property offers a unique experience thanks to its large outdoor areas, which include an automatic gate, covered parking, manicured gardens, and a stunning private swimming pool.
The farmhouse is divided into two independent units of 70 and 80 sqm, each with a ground-floor living area and sleeping quarters upstairs. In total, the house features two kitchens, two living rooms, two bathrooms on the ground floor, and five bedrooms with four bathrooms on the upper floor-perfect for full private use or separate rentals.
Also on the property is an elegant independent villa on two levels:
.The 85 sqm basement, currently in advanced unfinished condition, is used as storage but offers great potential for conversion into additional living space.
.The upper floor houses a 70 sqm residence with a spacious entrance terrace, a bright open-plan living and kitchen area, one bedroom, and a bathroom-ideal for those seeking both independence and customization opportunities.
Within the fenced park lies a true oasis: a stunning 6x12m infinity pool with corner hot tub, outdoor shower area, and an elegant terracotta sun deck. Fully equipped with loungers, umbrellas, tables, chairs, and a cozy lounge area, it's the perfect spot to relax while soaking in the authentic Tuscan scenery.
Near the main house, you'll find a beautiful 60 sqm glass-enclosed veranda, complete with a traditional wood-fired oven and a 15 sqm storage area.
Inside, a large rustic-style lounge offers the ideal setting for guests to enjoy the estate's own wine and premium-quality extra virgin olive oil, while admiring the 360° panoramic view of the Tuscan countryside.
The property also...

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MONTAIONE|FIRENZE| Un'azienda agricola da sogno nel cuore della Toscana
In vendita: meravigliosa azienda agricola a pochi passi dal centro di Montaione, immersa nella bellezza delle colline fiorentine con una vista panoramica mozzafiato.
Situata in una posizione strategica e privilegiata, questa proprietà si trova a soli 10 minuti a piedi dal centro del borgo, permettendo di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. La sua vicinanza alle principali città toscane la rende un'opportunità unica: in meno di un'ora si possono raggiungere Pisa, Firenze, Lucca e Siena, mentre le celebri città d'arte come Volterra e San Gimignano sono a soli 30 minuti. E per chi sogna il mare, le splendide spiagge della costa tirrenica e le rinomate località balneari distano meno di un'ora di viaggio.
L'azienda agricola si estende su circa 11 ettari di terreno a fondo chiuso e comprende:
.Un antico casale padronale, ricco di storia e fascino
.Una villa elegante, perfetta come residenza o per ospitalità
.Una veranda chiusa a vetri, un luogo accogliente e suggestivo
.Una splendida piscina privata, immersa nella natura
Il casale padronale, autentico fascino toscano, è stato restaurato con cura, rispettando l'architettura rurale toscana e valorizzando ogni dettaglio: pavimenti in cotto, cucine in muratura, bagni con ceramiche artigianali e arredi d'epoca creano un'atmosfera calda e accogliente.
La proprietà è attualmente affittata come residenza esclusiva per gruppi e famiglie, offrendo un'esperienza unica grazie alla sua ampia area esterna, che comprende un ingresso con cancello automatizzato, parcheggio coperto, spazi verdi curati e una magnifica piscina privata.
L'immobile è suddiviso in due unità indipendenti di 70 e 80 mq, ognuna con zona giorno al piano terra e zona notte al piano superiore. Complessivamente, il casale dispone di due cucine, due sale, due bagni al piano terra e cinque camere con quattro bagni al primo piano. Questa configurazione consente sia l'utilizzo dell'intera proprietà che la possibilità di affittare le unità separatamente, mantenendo comfort e privacy.
All'interno della proprietà si trova anche un'elegante villa indipendente disposta su due livelli.
.Il piano seminterrato di 85 mq, attualmente allo stato di grezzo avanzato e adibito a magazzino, offre grandi potenzialità per la realizzazione di una seconda abitazione.
.Il piano superiore, invece, ospita una civile abitazione di 70 mq, con una spaziosa terrazza d'ingresso, una luminosissima zona giorno con cucina e area relax, una camera da letto e un bagno.
Una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza e possibilità di personalizzazione.
Nel parco recintato, un'oasi di pace immersa nel verde, spicca una splendida piscina a sfioro 6x12m con vasca idromassaggio angolare, area doccia e un elegante solarium in cotto. Completamente attrezzata con lettini, ombrelloni, tavolini, sedie e un angolo salotto, è il luogo ideale...

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MONTAIONE | FLORENZ | Ein Traumbauernhof im Herzen der Toskana
Zu verkaufen: wunderschöner Bauernhof nur wenige Schritte vom Zentrum von Montaione entfernt, eingebettet in die Schönheit der florentinischen Hügel mit atemberaubendem Panoramablick.
Dieses Anwesen befindet sich in einer strategisch günstigen und privilegierten Lage, nur 10 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. So können Sie die Ruhe der Landschaft genießen, ohne auf den Komfort der Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu den wichtigsten Städten der Toskana macht es zu einem einzigartigen Angebot: Pisa, Florenz, Lucca und Siena sind in weniger als einer Stunde erreichbar, während berühmte Kunststädte wie Volterra und San Gimignano nur 30 Minuten entfernt sind. Und wer vom Meer träumt, findet die herrlichen Strände der Tyrrhenischen Küste und renommierte Badeorte in weniger als einer Autostunde.
Der Hof erstreckt sich über ca. 11 Hektar abgeschlossenes Land und umfasst:
. Ein altes Herrenhaus, reich an Geschichte und Charme
.Eine elegante Villa, perfekt als Residenz oder für Gastfreundschaft
.Eine verglaste Veranda, ein einladender und eindrucksvoller Ort
. Ein herrlicher privater Swimmingpool, umgeben von Natur
Das Herrenhaus mit seinem authentischen toskanischen Charme wurde sorgfältig restauriert, wobei die ländliche toskanische Architektur respektiert und jedes Detail hervorgehoben wurde: Terrakottaböden, Einbauküchen, Badezimmer mit handgefertigter Keramik und antike Möbel schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Das Anwesen wird derzeit als exklusive Residenz für Gruppen und Familien vermietet und bietet dank seines großen Außenbereichs mit automatischem Eingangstor, überdachten Parkplätzen, gepflegten Grünflächen und einem herrlichen privaten Pool ein einzigartiges Erlebnis.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Einheiten mit 70 und 80 Quadratmetern aufgeteilt, die jeweils über einen Wohnbereich im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im Obergeschoss verfügen. Insgesamt verfügt das Bauernhaus über zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und zwei Badezimmer im Erdgeschoss sowie fünf Schlafzimmer mit vier Badezimmern im ersten Stock. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Nutzung des gesamten Anwesens als auch die Möglichkeit, die Einheiten separat zu mieten, wobei Komfort und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Zum Anwesen gehört auch eine elegante freistehende Villa auf zwei Ebenen.
.Der 85 m2 große Keller, der sich derzeit in einem fortgeschrittenen Rohbauzustand befindet und als Lager genutzt wird, bietet großes Potenzial für den Bau eines Zweitwohnsitzes.
.Im Obergeschoss hingegen befindet sich eine 70 m2 große Wohneinheit, mit einer großzügigen Eingangsterrasse, einem sehr hellen Wohnbereich mit Küche und Ruhebereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine perfekte Lösung für alle, die Unabhängigkeit und Anpassungsmöglichkeiten suchen.
Im eingezäunten Park, einer ruhigen Oase mitten im Grünen, befindet sich ein herrlicher 6 x 12 m großer Infinity-Pool mit Eck-Whirlpool, Duschbereich und elegantem Terrakotta-Solarium. Voll ausgestattet mit Sonnenliegen, Sonnenschirmen, Tischen, Stühlen und einer Sitzecke ist dies der ideale Ort...

Détails

Type de bien: Villa
État: Habitable de suite
Surface habitable: 430 m²
Chambres: 6
Salles de bain: 5
Classe énergie: C
Référence: 2475-21653

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 36.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
45.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
104.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
112.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 7.1 km - Gare - Castelfiorentino
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 20.5 km
Hôpital: 7.7 km - Ospedale Santa Verdiana
Côte: 43.1 km
Station de ski: 10.2 km

Autour de ce bien

Magasins: 170 m - Traiteur - La Boutique del Gusto di Erika Agus
180 m - Fromagerie - Montaione Tartufi S.n.c.
190 m - Marchand de fruits et légumes - Scarpacci Davide
270 m - Boucherie - Macelleria F.Lli Barnini
Manger à l’extérieur: 130 m - Café - Baraione
140 m - Pub - Pub Lo Strettoio
170 m - Restaurant - Osteria del Pesce Rosso
3.5 km - Bar - Bar Sport Assolo
Activités sportives: 4.8 km - Centre sportif - natation
5.0 km - Club de golf - Golf Club Castelfalfi
6.3 km - Centre équestre - Centro Ippico La Francigena
15.7 km - Salle de gym - ESSECLUB
Écoles: 450 m - École
6.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
18.5 km - Université - Urbanistica e Pianificazione
Pharmacie: 150 m - Pharmacie
Vétérinaire: 17.4 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario La Rosa

Informations sur Montaione

Altitude: 342 m d’altitude
Superficie: 104.76 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3505

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, Poggibonsi, SI

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