Villa 5 chambres, 400 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Rustico bien entretenu avec dépendance supplémentaire à Montaione - Toscane

A vendre, dans une belle et exclusive zone vallonnée, très panoramique et à quelques kilomètres de San Gimignano et Volterra, ainsi qu'à quelques kilomètres du Castelfalfi Golf Club, une belle propriété avec 2 bâtiments indépendants, entourée d'un beau jardin avec piscine et un terrain d'environ 3 hectares.
Le bâtiment principal, d'environ 250m2, se compose de : entrée, grand séjour avec 2 cheminées, cuisine dinatoire, chambre/bureau, WC au rez-de-chaussée et au premier étage de 4 chambres et 3 salles de bains.
Le deuxième bâtiment, l'annexe, d'environ 150m2, se compose d'un grand espace ouvert utilisé comme salle polyvalente/gymnase, d'une pièce avec cuisine et 3 salles de bains avec antichambre et vestiaire, de 2 pièces actuellement utilisées comme débarras/salle de stockage, et d'un beau portique avec une magnifique vue panoramique sur la piscine. Il y a également une cave/débarras au sous-sol.
Les propriétés ont été rénovées dans les années 1980 dans le style d'une maison de campagne toscane, avec d'excellentes finitions et des détails très soigneusement conçus.
La propriété a une superficie d'environ 3 hectares, un jardin de 2 000 m2 avec piscine, une allée avec un beau portail automatique et un parking.

Plus d'informations sur demande. Nous serions heureux d'organiser un rendez-vous de visite. nn Montaione est une commune pittoresque de la région italienne de Toscane, dans la province de Florence. La ville est située sur une colline et offre des vues spectaculaires sur la campagne environnante. La région autour de Montaione est connue pour ses collines couvertes d'oliviers, de vignobles et de forêts de pins. La beauté naturelle de la région est complétée par les villes et villages historiques des environs.
Le paysage autour de Montaione est riche en histoire et en culture. Vous trouverez ici de nombreux villages médiévaux, châteaux et églises, chacun avec sa propre histoire et sa propre architecture. La ville elle-même est entourée d'un mur d'enceinte bien conservé du XIIIe siècle, qui donne aux visiteurs un aperçu de la vie au Moyen Âge.
Il existe de nombreux domaines viticoles dans la région de Montaione qui produisent certains des meilleurs vins d'Italie. Les vignobles sont généralement situés sur des collines et offrent des vues magnifiques sur le paysage. Ici, les visiteurs peuvent profiter de dégustations de vins et en apprendre davantage sur la vinification en Toscane.
Un autre point fort de la région est la scène culinaire. La cuisine toscane est connue dans le monde entier pour ses plats délicieux, notamment les pâtes, le steak et, bien sûr, l'huile d'olive. À Montaione et dans les villes environnantes, vous trouverez de nombreux restaurants proposant des spécialités locales.
La nature autour de Montaione est également à couper le souffle. Les collines et les forêts sont parfaites pour la randonnée et le vélo. La région est également un paradis pour les ornithologues amateurs, car de nombreuses espèces d'oiseaux rares y vivent.
Près de Montaione se trouvent également des thermes ouverts toute l'année. Ici, les visiteurs peuvent se détendre dans les sources chaudes et profiter du paysage.
Dans l’ensemble, la région autour de Montaione est un mélange fascinant d’histoire, de culture, de nature et d’expériences culinaires. Toute personne visitant la Toscane ne devrait certainement pas manquer cette région. nn nn La propriété est située dans une position pratique et centrale pour rejoindre les villes et centres les plus importants de la Toscane et est facilement accessible depuis les aéroports de Pise et de Florence.

Le bâtiment principal a été construit vers l'an 900. Les installations de plomberie et d'électricité datent des années 1980.
La dépendance a été construite en 2000, et les installations de plomberie et d'électricité datent également de cette année.

Taxes d'achat :
En cas de résidence principale : environ 23 000 €
Dans le cas d'une maison de vacances : environ 32 500 €

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