Ferme 6 chambres, 430 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

A vendre: magnifique ferme à quelques pas du centre de Montaione, immergée dans la beauté des collines florentines avec une vue panoramique à couper le souffle. Située dans une position stratégique et privilégiée, cette propriété est située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la commodité des services. Sa proximité avec les principales villes toscanes en fait une opportunité unique: en moins d'une heure, vous pouvez rejoindre Pise, Florence, Lucques et Sienne, tandis que les célèbres villes d'art telles que Volterra et San Gimignano sont à seulement 30 minutes. Et pour ceux qui rêvent de la mer, les belles plages de la côte tyrrhénienne et les stations balnéaires renommées sont à moins d'une heure de route. La ferme couvre environ 11 hectares de terrain clos et comprend: • Une ancienne ferme principale, riche en histoire et en charme • Une villa élégante, parfaite comme résidence ou pour l'hospitalité • Une véranda vitrée fermée, un lieu accueillant et suggestif • Une splendide piscine privée, entourée par la nature Le manoir, un charme toscan authentique, a été restauré avec soin, respectant l'architecture rurale toscane et mettant en valeur chaque détail : sols en terre cuite, cuisines en maçonnerie, salles de bains avec céramiques artisanales et meubles d'époque créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La propriété est actuellement louée comme résidence exclusive pour les groupes et les familles, offrant une expérience unique grâce à son grand espace extérieur, qui comprend une entrée avec portail automatisé, un parking couvert, des espaces verts bien entretenus et une magnifique piscine privée. La propriété est divisée en deux unités indépendantes de 70 et 80 mètres carrés, chacune avec salon au rez-de-chaussée et coin nuit à l'étage supérieur. Au total, la ferme dispose de deux cuisines, deux salles de bains, deux salles de bains au rez-de-chaussée et cinq chambres avec quatre salles de bains au premier étage. Cette configuration permet à la fois l'utilisation de l'ensemble de la propriété et la possibilité de louer les unités séparément, en conservant le confort et l'intimité. A l'intérieur de la propriété se trouve également une élégante villa individuelle sur deux niveaux. • Le sous-sol de 85 mètres carrés, actuellement à l'état brut avancé et utilisé comme entrepôt, offre un grand potentiel pour la construction d'une résidence secondaire. • L'étage supérieur, quant à lui, abrite une maison civile de 70 mètres carrés, avec une spacieuse terrasse d'entrée, un salon très lumineux avec cuisine et espace détente, une chambre et une salle de bain. Une solution parfaite pour ceux qui recherchent l'indépendance et la possibilité de personnalisation. Dans le parc clôturé, une oasis de paix entourée de verdure, se distingue une splendide piscine à débordement 6x12m avec jacuzzi d'angle, douche et un élégant solarium en terre cuite. Entièrement équipée avec transats, parasols, tables basses, chaises et un coin salon, c'est l'endroit idéal pour des moments de pure détente, entourés par la beauté authentique du paysage toscan. Près de la maison principale, il y a une splendide véranda vitrée fermée de 60 mètres carrés, agrémentée d'un four en maçonnerie et d'une zone de stockage de 15 mètres carrés. A l'intérieur, un grand salon de style rustique, où les clients peuvent déguster le vin produit par l'entreprise et l'huile d'olive extra vierge de haute qualité, bénéficiant d'une vue panoramique à 360 ° sur le magnifique paysage toscan. Le bâtiment dispose également d'une pièce accessoire de sous-sol de 50 mètres carrés, idéale comme espace de soutien supplémentaire. Pour compléter la propriété, un terrain entièrement clôturé qui s'étend sur 11 hectares, offrant intimité et un contact authentique avec la nature. Ici, nous trouvons un vignoble en production, de majestueux oliviers centenaires et une immense variété d'arbres fruitiers, dont des poissons, des cerisiers, des kiwis. Il ne vous reste plus qu'à prendre rendez-vous avec Roberta Carlucci et venir le découvrir en personne. Classe énergétique: ET EPI: 80,15 kwh/m2 an