Ferme 19 chambres, 771 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Podere San Vivaldo est une maison de vacances qui présente toutes les caractéristiques d'une résidence agritouriste.
La propriété se compose d'une ferme principale de style toscan typique et d'une grange indépendante, pour une superficie totale de plus de 600 m2.
Les 10 appartements sont différents les uns des autres dans le nombre de logements (2 à 8) et dans le nombre de salles de bains (1 à 3).
Tous les appartements sont équipés d'un belvédère extérieur et d'une place de parking couverte.
Dans le grand jardin, nous trouvons la piscine, composée de deux réservoirs de 12x6m et d'un réservoir pour enfants entre eux. Chaque appartement dispose d'un espace de détente extérieur dans le jardin, avec parasol, chaises longues et chaises confortables.

Le terrain, qui entoure la propriété, couvre une superficie d'environ 3 ha.

Podere San Vivaldo est situé aux bords d'un hameau avec toutes les commodités nécessaires et un accès facile. Compte tenu de sa position stratégique, c'est un point de départ idéal pour visiter les plus belles villes et hameaux de la région.

La propriété a été restaurée en 2000, avec la préservation des éléments typiques de la maison de campagne. Tous les appartements sont dotés de tout le confort, comme par exemple la télévision par satellite et la cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle.
La propriété est dotée de tous les services publics nécessaires, y compris Internet et wi-fi.
Compte tenu de sa proximité avec les principales destinations touristiques de la Toscane, le résultat naturel de l'achat serait la poursuite de l'activité touristique. Cependant, avec quelques petites interventions, la ferme, ou une partie de celle-ci, pourrait être utilisée comme résidence privée. Il y a aussi une capacité de renforcement supplémentaire pour ceux qui souhaitent augmenter la capacité d'hébergement, augmentant ainsi le nombre de chambres/appartements à mettre en revenus. Contrairement à la plupart des installations d'hébergement, Podere San Vivaldo a toujours été ouvert à ses clients à la fois en 2020 et en 2021 avec une bonne rentabilité.
Podere San Vivaldo est situé à 12 km du centre de San Gimignano, à 8 km du centre de Certaldo et à 22 km du centre de Volterra.
Florence est accessible en moins d'une heure. L'aéroport de Florence est à 50 km, tandis que l'aéroport de Pise est à 59 km.

Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, ce qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. La diligence raisonnable peut être requise en cas d'intérêt réel sur la propriété.
La propriété appartient à des particuliers et l'achat sera taxé conformément aux lois en vigueur.