Agrotourisme 19 chambres, 700 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Ferme toscane composée de deux bâtiments divisés en appartements indépendants entourés par l'oliveraie et le grand parc où se trouve une grande piscine moderne. La ferme a une façade en pierre apparente typique et est située au sommet d'une petite colline d'où domine la vallée couverte par les vignes de Sangiovese. Nous sommes dans le Chianti à mi-chemin entre Florence et Sienne, un endroit parfait pour ceux qui souhaitent exercer une activité d'hébergement touristique. Structure d'hébergement restée ouverte et toujours au maximum de la capacité même ces dernières années.

emplacement
La campagne toscane du Chianti avec les principales villes de la région facilement accessibles est le paysage de cette ferme, entourée de vignes et d'oliviers avec des cyprès pour dessiner les contours, à proximité du chemin de la célèbre Via Francigena qui traverse la Toscane.

Description
Les origines de la ferme à vendre remontent au fil des ans et sont encore bien présentes dans la structure de ce qui était autrefois la villa ainsi que dans la grange adjacente. La façade en pierre vive, les escaliers extérieurs à certains endroits, les fenêtres de petite taille, sont tous des éléments qui identifient clairement les origines anciennes de cette ferme.
La villa principale a été divisée en 10 appartements chacun avec 1 ou 2 chambres, cuisine, salle de bain et un espace extérieur pour passer des moments de tranquillité les soirs d'été. L'ancien bâtiment rural qui conserve encore les caractéristiques typiques des bâtiments de la campagne toscane, avec la façade en pierre, est utilisé comme réception. Tout autour 3 hectares de terrain, dont la partie proche des bâtiments est organisée comme une pelouse qui abrite également la piscine, tandis que la partie restante du terrain est cultivée en oliveraie qui offre la très bonne huile toscane. Dans un espace privé mais facilement accessible, vous pouvez rejoindre la partie du terrain équipée d'un parking.

Espaces extérieurs
Le grand parc entourant les fermes abrite également la piscine de forme régulière avec une partie dédiée aux adultes et une autre dédiée aux enfants, au milieu des jeux d'eau pour réjouir les moments passés en plein air. Le solarium autour de la piscine a été équipé de transats et de parasols aménagés sur la pelouse pour un plus grand confort que les invités. Du parc, le regard s'étend vers la campagne qui, avec les oliviers, la colore de verdure, offre paix et tranquillité.

Etat et finitions
La villa et la grange ont tous deux été parfaitement restaurées dans le style toscan typique, en préservant et en utilisant les matériaux d'origine lorsque c'est possible, tandis que lorsque des matériaux modernes ont été utilisés, ceux qui étaient le plus proches du style de la maison ont été soigneusement choisis. À l'intérieur, les appartements reflètent les normes modernes pour un confort total.

Potentiel d'utilisation
Solution parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un établissement d'hébergement déjà très bien situé avec un excellent score sur les principaux portails touristiques. Pratique également pour ceux qui veulent acheter une ferme toscane à une courte distance des principales stations touristiques du Chianti et en faire leur résidence privée, des travaux intérieurs pourraient ramener la villa à la structure d'origine d'une maison unique et profiter pleinement de la vie à la campagne.