Exploitation agricole 22 chambres, 2230 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

Ferme de renom sur 102 hectares de terres avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse et un hameau de 1320 m² avec activité d'hébergement plus des fermes à restaurer de 910 m², à mi-chemin entre Florence et Pise, immergée au cœur de la splendide campagne toscane.  
Description de la propriété
Le cœur de la propriété consiste en un hameau rural de 1320 m² composé de la villa principale des propriétaires de 240 m² et de trois bâtiments utilisés pour des activités d'hébergement pour un total de 700 m² accueillant dix appartements d'hôtes avec un total de 19 chambres et 10 salles de bains. La maison des propriétaires abrite un grand espace de vie avec cuisine ouverte et salle à manger au rez-de-chaussée et trois chambres et trois salles de bains au premier étage. Chaque appartement possède sa propre entrée et se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'au moins une chambre double, ainsi que d'un espace extérieur privé équipé d'une table, d'un parasol et de fauteuils. La propriété est complétée par divers entrepôts et dépôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l'activité agricole. Sur les collines du domaine se trouvent deux fermes en ruine à restaurer pour un total de 910 m², l'une de 360 m² située dans la partie la plus haute et l'autre de 550 m² située en aval à l'orée des bois.
Espaces extérieurs
On arrive au domaine en suivant son allée agrémentée de cyprès à la manière toscane. S'étendant sur une superficie de 102 hectares presque entièrement comprise dans une réserve de chasse de 95 hectares, le domaine comprend un vignoble de 4,5 hectares produisant du Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 arbres produisant une excellente huile d'olive extra vierge, et de grands bois avec des truffières embellies par les truffes blanches de San Miniato, très prisées. Sur la terrasse qui domine la campagne se trouve la belle piscine panoramique entourée d'un solarium pavé et d'un jardin avec des haies. L'atmosphère de détente est complétée par un barbecue pour les repas en plein air et une aire de jeux pour les enfants.  
État et finitions
Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en conservant, dans la mesure du possible, l'aspect rustique d'origine. Ils ont été parfaitement entretenus par les propriétaires actuels et sont en bon état. L'ameublement des appartements est de style toscan classique, caractérisé par des plafonds à poutres apparentes, des plafonds voûtés, une maçonnerie avec chevrons et plafonds voûtés, des sols en terre cuite ou carrelés alternant avec du parquet.
Possibilités d'utilisation
Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre dans un environnement verdoyant, avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer leur activité agricole bien établie. Idéale pour des activités d'hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille.
Situation
Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour rejoindre en peu de temps les célèbres villes d'art toscanes comme Florence, Sienne, Pise et Volterra et la côte tyrrhénienne. Tous les principaux services sont disponibles dans le village voisin.