Ferme 18 chambres, 900 m²

Montaione, Florence (province)

Chianti

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TOSCANE - FLORENCE - CAMPAGNE FLORENTINE

Nous nous occupons de la vente d'un complexe immobilier ancien, rénové, utilisé comme hébergement touristique (CEV) situé dans les collines florentines, à seulement 40 minutes de Florence et à quelques kilomètres des principales voies de communication. L'hébergement est situé dans un endroit stratégique, pour rejoindre les premiers services à pied et en même temps dans la campagne toscane avec un paysage absolument fantastique. Dans un rayon de 50 km se trouvent Florence, Sienne, Pise et la côte de la Maremme. Encore plus proche San Gimignano, Certaldo, Volterra et Vinci. Commerces à partir de 1 kilomètre, arrêt de bus à 200 mètres, gare 10 kilomètres, tennis 3 kilomètres, golf 8 kilomètres, centre équestre 4.5 kilomètres. Le complexe a été rénové entre 2005 et 2007 et une rénovation très soignée a été effectuée dans les détails et en même temps en préservant les caractéristiques d'origine de la propriété en récupérant des voûtes, des pierres et des briques du bâtiment d'origine. Il est possible d'atteindre la propriété par une route voisine d'intérêt public de seulement 200 mètres de la route provinciale, puis d'accéder à la propriété sans autres passages d'autres sujets. Les propriétés sont de 2 et au total il y a 10 appartements, dont 8 sont obtenus dans une ferme et deux dans l'ancienne grange, tous les appartements sont bien meublés et avec des espaces étrangers: En entrant dans la description des unités, nous avons:
1-un appartement avec escalier d'accès commun, composé de: Cuisine, salle à manger, deux chambres, deux WC Salle de bain ainsi qu'un grenier exclusif auquel on accède depuis le salon, grande cour en partie pavée et en partie jardin pour un total de 87 mètres carrés.
2- Au premier étage un autre appartement avec escalier d'accès commun, cuisine, salle à manger, une chambre, une salle de bain Grande cour en partie pavée et en partie avec jardin pour une superficie de 84 mètres carrés
3- Au premier étage, avec escalier d'accès commun, cuisine, salle à manger, deux chambres, deux toilettes Salle de bain ainsi qu'une petite mezzanine donnant sur le salon
Grande cour en partie pavée et en partie avec jardin pour une superficie de 96 mètres carrés
4- Au premier étage Escalier d'accès commun, cuisine, salle à manger, deux chambres, trois WC Salle de bains, grande cour en partie pavée et en partie jardin pour une superficie de 51 mètres carrés.
5- Au rez-de-chaussée, appartement composé de : cuisine, salle à manger, deux chambres, deux toilettes, grande cour en partie pavée et en partie jardin pour un total de 86 mètres carrés.
6- Appartement au rez-de-chaussée composé de : Cuisine, salle à manger, deux chambres, une salle de bains, entrée Grande cour pour une superficie de 85 mètres carrés
7-Appartement au rez-de-chaussée composé de ; Cuisine, salle à manger, deux chambres, deux WC Salle de bains Grande cour en partie pavée et en partie jardin pour une superficie de 86 mètres carrés.
8- Appartement au rez-de-chaussée composé de : Cuisine, salle à manger, deux chambres, deux WC Salle de bains, entrée, grande cour en partie pavée et en partie jardin de 80 m2
9-Appartement au rez-de-chaussée composé de: Cuisine, salle à manger, deux chambres avec WC Salle de bain ainsi qu'une pergola extérieure, grande cour en partie pavée et en partie jardin pour un total de 102 mètres carrés
10- Appartement Au rez-de-chaussée, composé de: Cuisine, salle à manger, deux chambres avec deux WC Salle de bain à usage exclusif ainsi qu'une pergola extérieure et un jardin pour un total de 103 mètres carrés
11ème rez-de-chaussée Deux débarras et débarras.
Tous les appartements sont en parfait état d'entretien, avec tout le confort moderne, équipés d'une télévision par satellite et d'une cuisine équipée avec four, réfrigérateur et lave-vaisselle, ainsi que Wi-Fi dans toute la structure.
La piscine (ouverture d'avril à octobre), est située dans une oasis privée avec parasols, transats solaires, transats et chaises de réalisateur, ainsi que la piscine pour enfants, douche extérieure, barbecue, machine à laver (extra), et service de boulanger (du lundi au samedi). en plus du service de lingerie hebdomadaire, cuisinier sur demande. la piscine se compose de deux bassins de 12 x 6 m, reliés entre eux par une piscine pour enfants. La propriété, à vocation d'hébergement touristique, bénéficie d'avantages prévus par l'administration pour ce type d'activité avec la possibilité de créer des auvents, dans les espaces annexes ainsi que des extensions visant à adapter les équipements de services connexes et complémentaires (salles de restauration, bars, salles de divertissement, salles de réunion, centre de bien-être, fitness, locaux pour activités ludiques, etc.) dont le dimensionnement peut être déterminé, derrière une démonstration adéquate des besoins fonctionnels. Le terrain est d'environ 3 hectares. le terrain est en excellent état bien entretenu, il y a une épaisse oliveraie donnée dans un usage pratique et une petite partie des bois, le reste est le terrain attenant de la propriété. La propriété est au nom de personnes physiques, dont la société loue la maison de vacances.
Cette magnifique propriété est une excellente propriété, idéale pour les touristes, nous ne pouvons organiser les visites que sur rendez-vous avec un préavis d'au moins une semaine et de préférence lors du changement de couleur le samedi matin.
Les réservations pour la saison prochaine sont déjà en cours.