Maison 7 chambres, 473 m²

Londa, Florence (province)

Située au cœur historique de Londa (FI), rue de Rome, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine la commodité des services du centre-ville avec un incroyable sentiment d'isolement et de tranquillité. Comme on peut l'admirer sur les photographies ci-jointes, la villa se dresse sur une position élevée qui non seulement offre une vue panoramique époustouflante sur les toits du village et les vertes collines environnantes, mais lui confère également un microclimat unique. L'altitude et la végétation dense du parc qui l'entoure garantissent en effet une agréable fraîcheur naturelle pendant les chaudes journées d'été. Londa elle-même représente un point de départ parfait, à courte distance de la zone du Mugello, réputée pour ses excellences œnogastronomiques, ses châteaux historiques et ses magnifiques promenades, et à courte distance de Florence, offrant la possibilité de vivre immergé dans la nature sans renoncer aux services et aux attractions de la ville d'art la plus célèbre du monde. La région environnante est riche en villages pittoresques, parcs naturels et sentiers de randonnée, idéaux pour ceux qui aiment la vie de plein air et la découverte des beautés toscanes. Cette magnifique villa, construite dans les années 1970, se distingue immédiatement par son style architectural unique et élégant, évident dans les élaborées balustrades en fer forgé qui bordent les vastes terrasses et dans les suggestives moulures en bois des fenêtres, qui confèrent un charme d'un autre temps, comme on peut le voir sur les photos. La propriété, libre sur les quatre côtés, est entourée d'un vaste parc clôturé d'environ 1200 m², un véritable coin de paradis verdoyant qui comprend également un local C3 pratique de 50 m², parfait comme remise ou espace polyvalent. L'accès se fait par un portail carrossable qui mène à une allée bordée d'arbres, conduisant à la structure qui se développe en deux unités résidentielles distinctes, idéales pour deux familles ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. L'étage principal accueille les invités avec un salon lumineux grâce à de grandes fenêtres qui encadrent le vert du jardin. Ce niveau comprend également une cuisine habitable avec une magnifique cheminée et un accès au jardin, trois chambres matrimoniales, un autre grand espace idéal comme quatrième chambre et une grande salle de bain avec fenêtre. L'unité principale se développe aux premier et deuxième étages, accessible par un escalier extérieur spectaculaire qui mène à une grande terrasse couverte reliée au jardin, parfaite pour les dîners en plein air. L'entrée mène à un élégant hall d'entrée d'où l'on accède à un salon quadruple, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse habitable à l'avant, enrichie d'une cheminée accueillante qui crée une atmosphère chaleureuse et familiale. La salle à manger spacieuse et la cuisine habitable, également équipée d'une deuxième cheminée et avec un accès direct à la terrasse arrière et au jardin, complètent la zone de vie, ainsi qu'un bureau et une salle de bain. La zone nuit, située au deuxième étage et accessible par un raffiné escalier en bois, offre quatre chambres matrimoniales supplémentaires. Deux d'entre elles disposent d'un accès privé à une terrasse ensoleillée panoramique d'environ 100 m², un véritable solarium avec vue spectaculaire sur les collines environnantes. Cet étage est complété par deux autres salles de bain avec fenêtre, dont une en suite. L'immeuble, en excellent état de maintenance, présente des finitions de qualité qui rehaussent son caractère, comme des sols en parquet et en marbre, des menuiseries en bois à double vitrage pour un confort thermique et acoustique maximal, des portails en métal et des volets en bois. Avec une classe énergétique G, cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, immergée dans la verdure et dotée d'espaces généreux, à deux pas des merveilles de la Toscane. Classe Énergétique : G