Villa 7 chambres, 630 m²

Lastra a Signa, Florence (province)

Chianti

Villa d'époque avec grand terrain dans les collines florentines
Description de la villa
Magnifique villa indépendante située au sommet d'une des collines entourant la ville de Florence, divisée en deux appartements indépendants et reliés entre eux. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie de 310 m2, se compose d'un très grand espace de vie, dont le cœur est le salon agrémenté d'une cheminée d'époque, à côté du bureau et d'une pièce d'entrée qui peut être utilisée comme salon supplémentaire. La cuisine est très vaste et dispose d'un cellier attenant. La partie nuit, bien séparée par un couloir, comprend trois très grandes chambres et trois salles de bains. Devant la maison, il y a une grande véranda qui a été fermée par une fenêtre panoramique et qui vous permet de profiter de cet espace même pendant les jours de pluie, un espace qui était autrefois le cœur de la maison, avec l'ancien four à bois. L'appartement de 322 mètres carrés, situé au premier étage, est accessible depuis la véranda par un escalier en pierre qui présente de charmants recoins avant d'arriver à un salon qui désengage les différents espaces, un grand séjour avec cheminée, la salle à manger, une salle de bains de service et la cuisine. Un couloir dessert les trois chambres doubles et les deux salles de bains. Sous la maison, accessible de l'extérieur, se trouve la cave, divisée en plusieurs pièces, dont une partie est encore en pierre, creusée dans la roche ; à côté se trouve la chaufferie.
Espaces extérieurs
Le terrain d'environ 9 000 mètres carrés s'étend sur trois côtés de la villa ; 80 oliviers, quelques arbres fruitiers et un cyprès particulier protègent l'avant de la villa. Le jardin de la partie la plus proche de la villa est une palette de couleurs qui s'animent au printemps et égayent la propriété. La grande cour est pavée de pierres anciennes. Un peu à l'écart de la villa, l'ancienne porcherie offre d'innombrables possibilités.
Etat et finitions
La villa a subi plusieurs rénovations, dans les années 70, 80, avec la récupération de certains espaces pour rendre la maison plus utilisable, et l'utilisation de matériaux de l'époque, en 2010 la toiture et les façades ont également été refaites. L'entretien est constant et vise à maintenir la maison dans son meilleur état. Certains espaces, comme les salles de bains et les deux cuisines, doivent être modernisés pour mieux répondre aux nouvelles technologies et aux normes de construction plus modernes. Extérieurement, la villa est en très bon état, tout comme la toiture, qui a été réparée récemment.
Utilisations potentielles
Une solution d'habitation convenant à une grande famille, à deux ménages souhaitant chacun préserver leur intimité en profitant de la division en deux appartements. Une solution adaptée à un investissement immobilier pour la création d'un élégant resort.
L'emplacement
Les collines qui entourent Florence sont un trésor de beauté et de charme, permettant de vivre la ville tout en restant loin du trafic et du chaos de la ville dans une atmosphère bucolique, avec des services à proximité.