Maison 4 chambres, 230 m²

Impruneta, Florence (province)

Chianti

Nichée dans le paysage suggestif des collines d'Impruneta, à quelques minutes de Florence, nous vous proposons à la vente une élégante portion de colonica libre sur trois côtés, immergée dans le vert et agrémentée d'un grand terrain privé avec des oliviers. La propriété allie le charme authentique de la campagne toscane à des espaces généreux et une position de particulier prestige, offrant intimité, indépendance et une agréable proximité de la ville. La résidence s'étend sur environ 230 m² commerciaux, soit environ 200 m² habitables, et est introduite par une entrée indépendante qui mène aux pièces principales de la maison. Le cœur de la propriété est représenté par la grande zone de jour, lumineuse et accueillante, où la cuisine et le séjour dialoguent dans un élégant espace ouvert, conçu pour vivre au quotidien avec naturel et pour recevoir les invités dans une atmosphère agréable et informelle. Complètent la zone un débarras et une salle de bain. La zone nuit comprend quatre chambres, dont deux grandes matrimoniales avec mezzanine, ainsi que quatre salles de bain au total, offrant une distribution des espaces confortable et fonctionnelle. Pour compléter la résidence, une cave d'environ 50 m², reliée à la fois intérieurement et extérieurement, offre un environnement de grande polyvalence, idéal pour être interprétée comme une taverne, un bureau, une salle de sport, une salle de loisirs ou un espace dédié aux invités. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un jardin privé d'environ 1 000 m², accompagné d'une agréable terrasse et d'un balcon. La valeur et le caractère de la résidence sont encore rehaussés par le terrain exclusif d'environ 5 000 m², agrémenté d'oliviers, qui donne à la propriété une authentique dimension rurale et permet de vivre pleinement le paysage et la quiétude de la campagne toscane. L'exposition Sud-Est-Ouest assure une splendide luminosité naturelle pendant toute l'année et valorise à la fois les espaces intérieurs que les espaces extérieurs. La propriété est en bon état général et se prête parfaitement aussi bien comme élégante résidence principale que comme maison de campagne exclusive à la porte de Florence. Une demeure au caractère authentique, immergée dans un contexte de rare tranquillité, où la beauté du paysage, l'ampleur des espaces et la proximité de Florence se rencontrent dans un équilibre unique. Classe Énergétique: G