Villa 6 chambres, 700 m²

Impruneta, Florence (province)

Chianti

Superbe et prestigieuse villa d'époque près d'Impruneta, à quelques kilomètres de Florence
Cette demeure historique d'environ 700 m2, entourée d'un terrain de 2 hectares, est située dans une position calme et panoramique avec une vue imprenable sur Florence.
Description de la propriété
La propriété historique s'étend sur deux niveaux, plus une tour caractéristique et un sous-sol, où se trouvent quelques pièces utilisées comme caves, pour une surface totale d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée de la villa, on trouve un grand hall d'entrée, un double salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine et une salle de bains de service. Une petite et charmante chapelle privée enrichit la résidence, qui était autrefois utilisée par les seigneurs de Florence pour des fêtes et des événements. Un escalier intérieur pratique mène à l'étage supérieur, où l'on trouve un grand hall d'entrée, six chambres doubles, cinq salles de bains et un bureau. Au dernier étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent la propriété. La magnifique tour ancienne a été transformée en espace de vie avec de grandes fenêtres panoramiques. À quelques pas de la villa principale se trouve l'ancienne citronneraie, qui a besoin d'être restaurée, et qui ajoute encore au charme de la propriété.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'environ 2 hectares de terrain. Le jardin qui entoure la villa est caractérisé par une pelouse à l'anglaise, une citronnière en pierre évocatrice et des terrasses qui offrent une vue splendide sur les collines environnantes et sur la ville de Florence.
État et finitions
La villa conserve tout le charme d'une demeure historique, avec de précieux éléments d'époque comme les plafonds à caissons et la cheminée en pietra serena. Elle est en excellent état de conservation et d'entretien. Les très hauts plafonds contribuent à l'impression de vivre dans un petit hameau au charme intact. Les matériaux utilisés dans la rénovation conservatrice sont la pierre, la terre cuite ancienne et le bois, ce qui renforce l'authenticité et la beauté de la villa.
Possibilités d'utilisation
La position dominante et panoramique, la proximité de la ville historique de Florence et des célèbres villages toscans, ainsi que les vastes dimensions et l'exquise qualité architecturale, font de cette villa une propriété unique, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement. En raison de son espace et de la beauté du contexte, elle pourrait être développée comme un centre de villégiature de haut niveau. De plus, dans le jardin plat situé devant la villa, il est possible de construire une piscine panoramique qui offrira une vue spectaculaire sur la ville de Florence.
Lieu d'implantation
La commune est célèbre pour son sanctuaire marial et la splendide Piazza Buondelmonti, avec ses loggias de la Renaissance, qui accueille les principaux festivals de la ville. Le tourisme est un élément important de l'économie locale.