Prix sur demande

Villa 6 chambres, 700 m²
Impruneta, Florence (province)
Chianti

Villa à Impruneta
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Caractéristiques

Descriptif

Superbe et prestigieuse villa d'époque près d'Impruneta, à quelques kilomètres de Florence
Cette demeure historique d'environ 700 m2, entourée d'un terrain de 2 hectares, est située dans une position calme et panoramique avec une vue imprenable sur Florence.
Description de la propriété
La propriété historique s'étend sur deux niveaux, plus une tour caractéristique et un sous-sol, où se trouvent quelques pièces utilisées comme caves, pour une surface totale d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée de la villa, on trouve un grand hall d'entrée, un double salon lumineux, une salle à manger, une grande cuisine et une salle de bains de service. Une petite et charmante chapelle privée enrichit la résidence, qui était autrefois utilisée par les seigneurs de Florence pour des fêtes et des événements. Un escalier intérieur pratique mène à l'étage supérieur, où l'on trouve un grand hall d'entrée, six chambres doubles, cinq salles de bains et un bureau. Au dernier étage, deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent la propriété. La magnifique tour ancienne a été transformée en espace de vie avec de grandes fenêtres panoramiques. À quelques pas de la villa principale se trouve l'ancienne citronneraie, qui a besoin d'être restaurée, et qui ajoute encore au charme de la propriété.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'environ 2 hectares de terrain. Le jardin qui entoure la villa est caractérisé par une pelouse à l'anglaise, une citronnière en pierre évocatrice et des terrasses qui offrent une vue splendide sur les collines environnantes et sur la ville de Florence.
État et finitions
La villa conserve tout le charme d'une demeure historique, avec de précieux éléments d'époque comme les plafonds à caissons et la cheminée en pietra serena. Elle est en excellent état de conservation et d'entretien. Les très hauts plafonds contribuent à l'impression de vivre dans un petit hameau au charme intact. Les matériaux utilisés dans la rénovation conservatrice sont la pierre, la terre cuite ancienne et le bois, ce qui renforce l'authenticité et la beauté de la villa.
Possibilités d'utilisation
La position dominante et panoramique, la proximité de la ville historique de Florence et des célèbres villages toscans, ainsi que les vastes dimensions et l'exquise qualité architecturale, font de cette villa une propriété unique, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement. En raison de son espace et de la beauté du contexte, elle pourrait être développée comme un centre de villégiature de haut niveau. De plus, dans le jardin plat situé devant la villa, il est possible de construire une piscine panoramique qui offrira une vue spectaculaire sur la ville de Florence.
Lieu d'implantation
La commune est célèbre pour son sanctuaire marial et la splendide Piazza Buondelmonti, avec ses loggias de la Renaissance, qui accueille les principaux festivals de la ville. Le tourisme est un élément important de l'économie locale.

Détails

  • Type de bien
    Villa
  • État
    Habitable de suite
  • Surface habitable
    700 m²
  • Chambres
    6
  • Salles d’eau
    5
  • Terrain
    2 ha
  • Classe énergie
    G
  • Référence
    2353

Distance de:

  • Aéroports

    12.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    68.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    92.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    116.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transport en commun

    8.6 km - Gare - Firenze Santa Maria Novella

    > 20 km - Arrêt de bus

  • Sortie d’autoroute
    2.6 km
  • Hôpital
    1.9 km - ASL 10 Impruneta
  • Côte
    73.9 km
  • Station de ski
    23.3 km

Autour de ce bien

  • Magasins

    1.4 km - Supermarché - Consorzio agrario

    2.2 km - Boulangerie - Panificio generi alimentari La spiga

    4.3 km - Boucherie - Macelleria Giannelli

    4.3 km - Marchand de fruits et légumes - Alimentari Capanni

  • Manger à l’extérieur

    1.4 km - Restaurant - Diadema Wine Bar & Restaurant

    1.9 km - Bar - Bar Italia

    1.9 km - Café - Casa del Popolo

    2.1 km - Glacier - Gelatilandia

  • Activités sportives

    3.7 km - Centre sportif - Centro Sportivo Golf Ugolino - omnisports

    4.2 km - Club de golf - Golf dell'Ugolino

    6.7 km - Salle de gym - Urban Gym

    7.3 km - Centre équestre - Centro ippico "I Noccioli"

  • Écoles

    1.8 km - École - Scuola Elementare Ferdinando Paolieri

    5.5 km - Université - Istituto Nazionale di Fisica Nucleare

    7.9 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle Arti del Disegno

  • Pharmacie
    1.8 km - Pharmacie
  • Vétérinaire
    6.7 km - Vétérinaire - Dott. Simone Burgassi

Informations sur Impruneta

  • Altitude
    275 m d’altitude
  • Superficie
    48.71 km²
  • Type de territoire
    Colline interne
  • Population
    14497

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