Villa 10 chambres, 1350 m²

Impruneta, Florence (province)

Chianti

EXCLUSIF - Prestigieuse villa d'époque située à quelques kilomètres de Florence, le bâtiment historique couvre une superficie d'environ 1350 m² et est entouré d'environ 7 hectares de terrain. La villa est située dans une position calme et panoramique, avec une vue imprenable sur la ville de Florence et les collines environnantes. Une occasion unique de vivre dans un contexte historique d'une rare beauté.
Description de la propriété
Accessible par une route peu fréquentée, la villa est sur deux niveaux, avec une tour caractéristique et un sous-sol à usage de cave, pour un total d'environ 1350 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un grand salon, avec une spacieuse salle à manger, une grande cuisine et une salle de bain de service. La villa abrite également une petite chapelle privée, qui était autrefois utilisée par les nobles florentins pour les fêtes et les célébrations. Un escalier intérieur pratique mène à l'étage supérieur, où se trouvent un grand hall d'entrée, quatre chambres doubles, trois salles de bains et un bureau. Enfin, à l'étage supérieur se trouvent deux chambres lumineuses avec salle de bains. L'ancienne tour, dotée de grandes fenêtres panoramiques, a été transformée en un espace de vie offrant des vues spectaculaires.
Dans la cour opposée à la villa principale, se trouve une deuxième unité de plain-pied, composée d'un prestigieux salon avec plafond à caissons d'époque et une imposante cheminée du XVIe siècle, d'une cuisine fonctionnelle avec salle à manger, de deux chambres doubles et deux salles de bains. Cette partie de la propriété est également desservie par une entrée indépendante. A quelques pas de la villa principale se trouve l'ancienne citronneraie, un grand garage et une terrasse panoramique au dessus complètent la propriété.
Espaces extérieurs
Le terrain entourant la villa s'étend sur environnement 7 hectares avec des pelouses, une citronneraie en pierre et plusieurs terrasses offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant, y compris les collines toscanes et la ville de Florence. La position dominante permet des vues uniques et une atmosphère de tranquillité totale.
Etat d'entretien et finitions
La villa conserve intact le charme d'une résidence historique, avec de précieux éléments d'époque tels que les plafonds à caissons et la cheminée en pietra serena. Les matériaux utilisés pour la restauration comprennent la pierre, la terre cuite antique et le bois, qui contribuent à la chaleur et à l'élégance des pièces.
Utilisations potentielles
La structure pourrait être transformée en un centre de villégiature de luxe, adapté à ceux qui recherchent une résidence exclusive ou des activités d'hébergement de haut niveau. En outre, dans le jardin plat situé devant la villa, il est possible de construire une piscine panoramique avec vue sur la ville de Florence, ce qui ajouterait un élément supplémentaire d'exclusivité à cette propriété extraordinaire.
L'emplacement
Impruneta est connue comme la ville de la terre cuite. Située à une courte distance de Florence, elle pourrait également être considérée comme la "porte d'entrée" du Chianti. Elle est bien reliée à la ville de Florence par une route rapide et par les transports publics.