Villa 7 chambres, 750 m²

Impruneta, Florence (province)

Chianti

À seulement 25 minutes du centre de Florence, avec une intimité totale, mais avec un accès facile depuis la route municipale, une propriété immobilière imposante et charmante qui se compose d'une prestigieuse villa de la fin du XVIIIe siècle ainsi que d'une maison de gardien et d'une dépendance qui créent dans l'ensemble une cour intérieure pavée caractéristique et donnent à la structure une forme de fer à cheval; la propriété dispose de deux allées avec une allée bordée d'arbres en cyprès qui mènent le premier à la Villa principale et le second à l'annexe. Grand jardin / parc en partie à l'italienne où se trouve une grande piscine en pierre. La propriété bénéficie d'une vue agréable sur la campagne préservée.

emplacement
La région d'Impruneta est l'une des zones les plus demandées de la campagne florentine car elle se caractérise par des paysages agréables à voir et à proximité de la ville de Florence. La villa est située dans une position panoramique, entourée de verdure sur la colline d'Impruneta, avec un accès facile bordé d'arbres depuis la route principale et avec tous les services à moins de 5 minutes en voiture.
Il est à environ 3 km d'Impruneta et vous pouvez rejoindre le centre de Florence en 25 minutes

Description
Le complexe immobilier se compose d'une villa d'époque d'environ 750 mètres carrés. sur deux niveaux plus cave au sous-sol et greniers au deuxième étage, d'un deuxième bâtiment qui crée une belle cour intérieure pavée, reliée à la villa d'environ 350 mètres carrés, également sur deux étages et divisée en deux unités immobilières: la première actuellement utilisée par les gardiens tandis que la seconde partiellement rénovée et qui comprend la construction d'une entrée avec une grande cuisine / salle à manger, une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée et un salon sur 3 chambres et deux salles de bains au premier étage.
La villa principale actuellement utilisée comme seule unité résidentielle, mais avec plus d'accès à la fois du rez-de-chaussée et du premier étage; au rez-de-chaussée une entrée, divers salons / salons, bureau, grande et particulière cuisine intégrée reliée à quelques placards et cellier, grande cave caractéristique au sous-sol, deux escaliers reliant au premier étage où l'on trouve en plus de quelques couloirs et grandes pièces de passage, 7 chambres et 5 salles de bains.

Etat et finitions
La villa principale est en bon état d'entretien, bien que certaines interventions soient nécessaires pour mettre les systèmes en conformité et améliorer l'état d'entretien actuel; de nombreuses caractéristiques d'origine de la villa sont restées inchangées telles que les sols en terre cuite antique, les plafonds en partie caissonnés et décorés et en partie voûtés en briques. Les façades de la Villa sont plâtrées et présentent des éléments d'importance historique.

Espaces extérieurs
La villa est entourée de plus de 4 hectares de terrain qui sont principalement destinés au jardin et au parc avec de nombreux grands arbres, diverses qualités de fleurs et de roses, deux avenues bordées de cyprès. Les deux bâtiments forment une grande cour intérieure entièrement pavée de pierre et certains patios pavés d'une ancienne terre cuite embellissent la propriété. Des sentiers fascinants vous permettent de traverser le parc.
La piscine est située derrière la Villa, dans une position qui vous permet à la fois de profiter d'une grande intimité et d'avoir une agréable vue panoramique

Potentiel d'utilisation
La Villa se prête à la fois à être utilisée comme résidence secondaire importante à la campagne et comme résidence principale et permet d'avoir un espace réservé aux invités, séparé, et l'appartement pour les gardiens