Prix sur demande

Ferme des alpes 30 chambres, 1800 m²
Greve in Chianti, Florence (province)
Chianti

Ferme des alpes à Greve in Chianti
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Caractéristiques

Descriptif

Propriété historique prestigieuse de 136 hectares avec villa, chapelle, maisons de vacances, 2 piscines, vignobles, cave à vin, oliveraie, à vendre à Greve in Chianti. Nichée au cœur du paysage vallonné de la Toscane, se trouve une propriété d'un prestige et d'une résonance historique singuliers. Située près du château de Verrazzano, dans le cœur de Greve in Chianti, cette ancienne bourgade offre une synthèse unique du patrimoine aristocratique et d'une entreprise viticole florissante. S'étendant sur un vaste espace de 136 hectares (336 acres), la propriété est ancrée par une villa principale de style noble du XIXe siècle, qui offre une vue imprenable sur un paysage inchangé dans sa beauté essentielle depuis des siècles. Cette résidence principale, d'une proportion généreuse avec six chambres doubles climatisées, sert à la fois de sanctuaire pour la vie privée et de lieu de réception sophistiqué pour une hospitalité haut de gamme. Ses intérieurs se fondent harmonieusement d'une cuisine de ferme réchauffée par une cheminée d'origine à des salons élégants qui s'ouvrent sur des jardins manucurés et une piscine privée, offrant une atmosphère de repos rural raffiné pour jusqu'à 12 personnes. L'architecture de la bourgade rayonne de ce manoir central pour englober une collection de bâtiments en pierre traditionnels, actuellement configurés en 6 appartements. Ces logements, dotés de leur propre piscine dédiée, offrent une capacité supplémentaire pour 21 personnes, faisant de la propriété une destination de premier choix pour l'agritourisme. Le cœur spirituel de la bourgade se trouve également dans sa chapelle privée. Avec une surface totale d'environ 2 685 mètres carrés (28 900 pieds carrés), l'environnement bâti est un chef-d'œuvre de l'architecture vernaculaire toscane, avec 1 800 mètres carrés dédiés à la vie et à l'hôtellerie, tandis que les 885 mètres carrés restants comprennent l'usine de la propriété : une cave à vin professionnelle, des salles de dégustation et divers annexes agricoles. La puissance agricole de la propriété est formidable. Sur les vastes acres, 19,7 hectares sont sous vigne, avec 17 hectares dédiés au prestigieux Chianti Classico DOCG et 2,7 hectares à IGT Toscana. L'installation de la cave à vin comprend une cave nouvellement construite de 400 mètres carrés, où la production affiche un portefeuille impressionnant allant des vins rouges corsés et IGT Rosso aux Rosés délicats, Bianco et au traditionnel Vinsanto. Complétant la viticulture se trouve une oliveraie de 20 hectares, où 4 000 arbres - Moraiolo, Leccino et Frantoio - produisent 5 000 litres d'huile IGP et DOP par an. Au-delà des terres cultivées, la propriété se fond dans une forêt, un pâturage et des champs arables, assurant une intimité totale et une connexion ininterrompue à la nature. Bien que les structures résidentielles principales soient en excellent état, plusieurs dépendances offrent la tentante opportunité d'une restauration ultérieure, permettant à un futur gardien de laisser sa propre marque sur cette forteresse toscane par excellence, située à seulement 38 kilomètres au sud de Florence.
RÉF. PROPRIÉTÉ : FIR2143
Emplacement : Greve in Chianti, Province : Florence, Région : Toscane
Type : propriété viticole de 136 hectares/336 acres associée à une ancienne bourgade de 2685 m²/28 900 pieds carrés comprenant 1800 m²/19 375 pieds carrés de surfaces dédiées à la vie et à l'hôtellerie, avec une villa principale du XIXe siècle avec 6 chambres doubles climatisées et une piscine, une chapelle privée, 6 maisons de vacances/appartements de 2680 m²/24 756 pieds carrés dotés d'une piscine séparée, ainsi que 885 m²/9 526 pieds carrés d'annexes agricoles, y compris une cave à vin avec des salles de dégustation, et plusieurs entrepôts/dépôts
Terrain : 136 hectares/336 acres dont 19,7 ha/48 acres de vignoble (17 ha/42 acres Chianti Classico DOCG ; 2,7 ha/6,6 acres IGT Toscana), 20 ha/49 acres d'oliveraies avec 4000 arbres (variétés : moraiolo, leccino et frantoio) produisant 5000 litres d'IGP et DOP par an, forêt, pâturage et terres arables nn Distance des services : 4 km/2,5 miles
Distance des aéroports principaux : Florence 38 km/24 miles, Pise 129 km/80 miles
Route gravée : 1,4 km/0,9 mile nn Piscine : total 2 piscines : une piscine principale et une deuxième piscine devant la villa principale

Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet/Wi-Fi : disponible
Chauffage : GPL
Eau : réseau d'eau courante et puits
Électricité : raccordée
Climatisation nn Annexes :
1) Nouveau bâtiment de 365 m²/3 928 pieds carrés sur deux niveaux avec salles de dégustation, cave et stockage, en bon état ;
2) Bâtiment événementiel de 110 m²/1184 pieds carrés avec serre et courtoisie ;
3) Bâtiment agricole de 80 m²/861 pieds carrés à restaurer ;
4) Annexe de 100 m²/1076 pieds carrés avec courtoisie, à restaurer
Ce texte a été traduit automatiquement.

Détails

Type de bien
Ferme des alpes
État
À rénover entièrement
Surface habitable
1800 m²
Chambres
30
Classe énergie
G
Référence
FIR2143

Distance de:

Aéroports

26.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

75.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

105.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

110.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

Transport en commun

13.4 km - Gare - Figline Valdarno

> 20 km - Arrêt de bus

Sortie d’autoroute
9.2 km
Hôpital
12.1 km - Ospedale Naldini Torrigiani
Côte
73.3 km
Station de ski
22.4 km

Autour de ce bien

Magasins

< 100 m - Boucherie - Macelleria Falorni

< 100 m - Boulangerie

140 m - Supermarché - Coop

210 m - Traiteur - Pruneti Extra Gallery

Manger à l’extérieur

< 100 m - Café

< 100 m - Restaurant - Ristorante Il Portico

120 m - Glacier - Gelateria da Lorenzo

220 m - Pub - La Birroteca

Activités sportives

590 m - Centre sportif - Stadio di Greve in Chianti

13.0 km - Club de golf - Golf dell'Ugolino

14.7 km - Centre équestre - Centro Ippico il Burchio

20.7 km - Salle de gym - Piscina piccola

Écoles

280 m - École

12.7 km - Université - Istituto Universitario Sophia

21.5 km - Établissement d’enseignement supérieur - Accademia delle Arti del Disegno

Pharmacie
< 100 m - Pharmacie - Farmacia Stecchi
Vétérinaire
13.2 km - Vétérinaire - Dott. Simone Burgassi

Informations sur Greve in Chianti

Altitude
236 m d’altitude
Superficie
169.37 km²
Type de territoire
Colline interne
Population
13426

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