Villa 11 chambres, 650 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Charmant mas historique de luxe avec piscine privée à vendre dans le Chianti Classico – Greve in Chianti

Au cœur du Chianti Classico, l'une des zones les plus recherchées et prestigieuses de Toscane, nous proposons à la vente un mas historique en pierre du XVIIe siècle avec piscine privée, situé dans une position vallonnée et panoramique à quelques minutes de Greve in Chianti. La propriété est immergée dans un paysage emblématique fait de vignobles, d'oliveraies et de douces collines, garantissant une intimité absolue et une vue ouverte sur la campagne toscane.

Le complexe immobilier s'étend sur une superficie totale d'environ 600 m² et comprend une villa principale et une dépendance indépendante. La propriété a fait l'objet d'une restauration conservatrice méticuleuse qui a valorisé les caractéristiques architecturales typiques des mas toscans historiques, telles que des sols en terre cuite d'origine, des plafonds avec poutres en bois apparentes et des cheminées en pierre, tout en intégrant un confort moderne de haut niveau. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation et les salles de bains présentent des finitions contemporaines, rendant la propriété parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou réceptif.

La villa principale est divisée en deux ailes communicantes, une solution idéale pour garantir la fonctionnalité, l'intimité et la flexibilité d'utilisation. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, avec plusieurs salons et une cuisine principale spacieuse et entièrement équipée, reliée directement aux espaces extérieurs. La dépendance représente une valeur ajoutée importante, parfaite pour les invités, le personnel ou comme unité autonome. La distribution intérieure permet jusqu'à 11 chambres, une caractéristique qui rend la propriété particulièrement intéressante comme villa de luxe à vendre dans le Chianti pour des locations touristiques haut de gamme.

Les espaces extérieurs constituent l'un des éléments les plus attrayants de la propriété. Le jardin privé, bien entretenu et en terrasses, entoure la villa et mène à la piscine privée panoramique, située dans un endroit ensoleillé et isolé. Des loggias couvertes, des espaces de détente et des espaces dédiés à la convivialité permettent de profiter pleinement de la dimension extérieure, un élément de plus en plus recherché dans les propriétés de prestige en Toscane.
 À l'intérieur du parc se trouve également un terrain de football à 7, conçu dès l'origine comme un espace multifonctionnel, avec la possibilité d'être transformé en terrain de tennis, valorisant ainsi davantage l'offre de loisirs de la propriété et augmentant son attrait tant dans le domaine privé que réceptif.

Sur le plan de la localisation, la villa bénéficie d'une position stratégique. Située le long d'une tranquille route de campagne, elle est facilement accessible et bien reliée aux principaux centres culturels et touristiques de la région. Florence, Sienne et San Gimignano sont accessibles en moins d'une heure en voiture, tandis que des caves historiques, des restaurants d'excellence et des itinéraires œnogastronomiques de renommée internationale se trouvent à proximité immédiate.

Cette propriété représente une rare opportunité d'investissement immobilier dans le Chianti, idéale comme résidence privée de prestige, deuxième maison de représentation ou villa de luxe avec piscine privée à mettre en location, grâce à la forte demande internationale pour des locations exclusives en Toscane. La maison sera disponible à partir de 2027, ce qui la rend particulièrement intéressante également pour les investisseurs et les acheteurs qui planifient un projet à moyen ou long terme.