Exploitation agricole 20 chambres, 2250 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Greve in Chianti (FI) : À 15 km de Florence, au cœur des collines toscanes dans la zone du Chianti, entre 350/500 m d’altitude, ferme de 120 hectares environ avec villa principale et bâtiments. BÂTIMENTS La propriété se compose de divers bâtiments répartis en : 1) Villa principale En position dominante dans la vallée de l'Ema avec un panorama qui embrasse Florence jusqu'aux montagnes de Pistoia, bordée de cyprès séculaires, villa rénovée au début du 20ème siècle sur les vestiges d'une ancienne tour de guet. La villa de 1 200 m² sur quatre niveaux est composée d'une cave de 400 m² avec salle de vieillissement, vinification, stockage et embouteillage au rez-de-chaussée ; appartement principal avec grande salle, salle à manger, bureau, salle de billard, cinq chambres et trois salles de bains et grande cuisine avec cheminée et appartement supplémentaire à l'étage supérieur donnant accès à la terrasse de la tour. Comprend une grande terrasse et un jardin avec piscine. 2) À côté de la villa n° 2 unités résidentielles respectivement de 200 m² et 150 m² avec jardin ; 3) Entrepôts de stockage et bâtiments agricoles ; 4) N° 2 maisons de colonie à rénover divisées en : a- Bâtiment rural situé à 500 m d'altitude, en mauvais état d'entretien, d'une superficie de 440 m² sur trois niveaux et d'un volume d'environ 2 000 m³ . À l'origine, le sous-sol était utilisé comme écurie tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage étaient utilisés comme logements. b- Bâtiment rural, en conditions moyennes, de 261 m² et 1 046 m³ sur deux niveaux avec bâtiment séparé (ancien fienil). Au rez-de-chaussée, on trouvait à l'origine les écuries et la cave, tandis que le premier étage était destiné à un usage résidentiel. DIVISION DES TERRES La propriété s'étend sur environ 120 hectares et les caractéristiques typiques de ses terres la rendent particulièrement adaptée aux cultures traditionnelles de la Toscane (vigne et huile), mais surtout à la production de vin Chianti Classico, réputé dans le monde entier. - vignoble de Ha 15.11.62 dont superficie vitée à Sangiovese avec appellation CHIANTI CLASSICO DOCG - Ha 14.66.57 et le reste à vinsanto du Chianti ; - Olivet d'environ Ha 17,00 avec 3 400 plants de qualité leccino et moraiolo ; - forêt de Ha 76.90.71 (bois de haute futaie et châtaignier) - superficie non cultivée de Ha 9 ; UTILISATION L'entreprise présente un énorme potentiel de développement, constitue une propriété intéressante car elle comprend une villa très prestigieuse, des vignes produisant un excellent vin avec une marque reconnue et primée sur le marché international et des oliviers qui donnent une huile parfumée et à faible acidité. L'entreprise est vendue avec tout l'équipement pour la culture et la production de vin et d'huile. Possibilité d'acheter la propriété complète avec des meubles anciens et des meubles du 18ème siècle. POSITION La propriété est située au centre de la Toscane, dans la zone de Florence (FI) dans une position facilement accessible et bien reliée à l'autoroute A1 qui se trouve à 16 km. Classe Énergétique : G EPI : 300 kwh/m2 an