Ferme , 4876 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Ancienne propriété toscane avec villa, résidences, église millénaire et production agricole au coeur d'un village médiéval

Immergé dans les collines du Chianti, ce domaine exceptionnel est situé dans un village aux origines très anciennes, où l'histoire s'entremêle avec le paysage naturel dans une atmosphère d'authenticité rare.

Le village, dont les origines documentées remontent à 989, conserve encore aujourd'hui les vestiges d'un château médiéval qui domina la zone entre le Xe et le XIIIe siècle, avant d'être détruit dans les conflits entre Guelfi et Ghibellini. Les découvertes archéologiques trouvées, y compris les pièces, les céramiques et les outils d'usage quotidien, sont aujourd'hui exposées au musée de San Francesco à Greve in Chianti.

Le domaine couvre plus de 56 hectares et comprend un manoir d'environ 400 mètres carrés avec piscine privée, six appartements indépendants d'environ 100 mètres carrés chacun, une église romane de Mille maintenant intégrée dans un bâtiment agricole à restaurer d'environ 400 mètres carrés pour lequel un projet de conversion en villa avec six chambres et six salles de bains a déjà été approuvé. La propriété comprend des caves historiques de plus de 200 mètres carrés, des granges et des dépendances agricoles pour 200 mètres carrés supplémentaires, une deuxième piscine dédiée à l'agrotourisme (15x8 m), un hectare de Cabernet Sauvignon planté en 1998, six hectares de vignes actuellement en production (2,8 ha Chianti Classico DOCG, 3,2 ha IGT dont 1,7 ha Sangiovese et 0,3 ha Chardonnay), environ 1 000 oliviers et 30 arbres centenaires de marron, ainsi que 42 hectares de bois et de châtaigniers. L'approvisionnement en eau est garanti par trois sources naturelles, avec possibilité future de raccordement au réseau public d'eau. Le chauffage est au GPL, avec la possibilité de se connecter au réseau de méthane disponible à proximité de la propriété.

La villa et les structures environnantes ont subi une rénovation significative au XIXe siècle, donnant au domaine la configuration actuelle, avec résidence principale, caves, écuries et bâtiments agricoles. Quelques détails architecturaux de l'ancien château sont encore visibles, en particulier dans les caves.

Par la propriété une ancienne rue romaine, dont les sols d'origine sont encore visibles dans certaines parties de la forêt. L'église dédiée à San Cristoforo, protecteur des voyageurs, est mentionnée dans divers documents historiques, dont un acte notarié de 989 conservé aux archives d'État de Florence et aux cartes des Capitains de la Partie Guelfa du XVIe siècle.

Les principales voies de communication sont facilement accessibles: la sortie d'autoroute Incisa est à environ 2025 minutes, tandis que l'aéroport de Florence est accessible en une heure.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : G 180 kWh/m3 a