Villa 20 chambres, 1100 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Au coeur de la splendide campagne toscane, parmi les collines du Chianti, ce domaine historique à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui veulent une élégante demeure au charme traditionnel. Situé à quelques kilomètres de Florence, la propriété couvre 10 hectares de terrain, avec 1100 mètres carrés de bâtiments répartis entre un manoir, une ferme et une grange. La villa principale, datant de la seconde moitié des années 1500, est entourée d'un jardin en terrasse avec une splendide citronnière. En dessous de la résidence, les imposantes caves en pierre accueillent des fûts en chêne et des réservoirs en acier pour la production de vin, témoignant de la vocation agricole historique de la propriété.
L'élégante villa principale, avec ses 690 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux et abrite des pièces spacieuses et raffinées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée qui mène à une salle d'étude, une salle de bain invités et deux salons, dont l'un est particulièrement grand et lumineux. Ensuite, il y a une salle à manger, une cuisine avec cellier et une buanderie pratique. Le premier étage abrite six chambres et trois salles de bains, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Adjacent à la villa, il y a deux appartements indépendants : l'un de 120 mètres carrés, avec deux chambres, deux salles de bains, cuisine et salon avec cheminée et un jardin privé, et l'autre de 80 mètres carrés, agrémenté d'une loggia et d'une terrasse panoramique de 25 mètres carrés, parfait pour admirer le paysage.
A l'extérieur, la propriété se distingue par son grand jardin avec une attention aux détails et enrichie d'une citronnière historique de 50 mètres carrés, utilisée pour la conservation en hiver de précieuses agrumes. Les espaces verts s'étendent sur les vignes et les oliveraies, qui garantissent une petite production d'huile d'olive extra vierge et de vins de haute qualité, y compris Sangiovese, Merlot et Petit Verdot. Le domaine comprend également une grange de 90 mètres carrés, caractérisée par des volumes doubles et parfaite pour une reconversion du logement, une ferme de 250 mètres carrés partiellement rénovée et riche en potentiel et deux anciennes écuries enrichies d'éléments architecturaux d'origine et meublées avec des meubles d'époque.
En plus des grands espaces verts, la propriété offre une dimension agricole de haute qualité, avec des bois centenaires, des terres fertiles et des structures appropriées pour une éventuelle conversion en ferme ou hôtel de charme. Les anciennes caves, parfaitement restaurées, sont équipées de fûts en chêne et de barriques pour le vieillissement du vin, et la propriété dispose également de pièces dédiées à la production de vinaigre balsamique traditionnel. Un espace supplémentaire est destiné à l'affinage de l'huile extra vierge, produite par les oliviers centenaires de la propriété.
Réf. 0059
https://www.lionard.com/it/tenuta-storica-con-oliveti-vigneti-e-cantine-nel-chianti.html