Ferme 12 chambres, 2140 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Charmant hameau dans un endroit calme et panoramique, composé d'un manoir villa, de plusieurs appartements indépendants et de certaines annexes utilisées pour l'agriculture.
La villa principale, datant des années 1500, a une superficie d'environ 550 m2 et est répartie sur 2 étages, structuré comme suit:
Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, une salle de bain pour invités, 2 salons - dont l'un est très grand - une cuisine, un garde-manger, une salle à manger et un bureau.
Le premier étage abrite un salon supplémentaire, trois chambres, 4 salles de bains, une buanderie et un dressing.
Adjacent à la villa, il y a un premier appartement indépendant d'environ 80 m2, composé de deux chambres doubles, une cuisine, une salle de bain, une loggia et une terrasse panoramique de 25 m2.
Également dans le bâtiment principal, il y a un autre appartement d'environ 130 m2, sur deux niveaux, composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine, un salon avec cheminée et un jardin indépendant.
Devant la résidence principale, il y a 2 fermes:
Le premier abrite, au rez-de-chaussée, un restaurant d'environ 80 m2 avec 35 sièges à l'intérieur et 35 à l'extérieur. Le premier étage est occupé par un appartement d'environ 60 m2, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bains.
La deuxième ferme a, au rez-de-chaussée, un espace de 58 m2 utilisé comme magasin pour les produits artisanaux, tandis que le premier étage abrite un appartement d'environ 55 m2 avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains.
Le sous-sol de la résidence principale est occupé par de grandes caves en pierre d'une superficie d'environ 480 m2, avec des réservoirs en acier inoxydable et des fûts de chêne, ainsi que 3 pièces supplémentaires à restaurer, d'une superficie totale d'environ 170 m2.
Dans le jardin de la villa, il y a deux pièces d'environ 60 m2 pour le vinaigre balsamique vieillissant et une maison de citron de 50 m2.
Il y a aussi une ferme d'environ 250 m2 avec un rez-de-chaussée à restaurer et un appartement restauré au premier étage, composé d'une cuisine avec cheminée, salon, 3 chambres, 2 salles de bains et buanderie.
La propriété est complétée par une grange d'environ 90 m2 à restaurer.
Un beau jardin avec des plantes ornementales entoure la piscine de 10 x 7 m.
Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 30 hectares, dont environ 3 hectares d'oliveraie avec 400 arbres producteurs et environ 2 hectares de vignoble, également en production.

Cette résidence historique, datant des années 1500, a été rénovée en 2000 et présente des finitions de haute qualité telles que des portails en pierre pietra serena, de grandes cheminées, des poutres en bois et des sols en terre cuite. Certaines chambres nécessitent une rénovation.
La propriété dispose d'un chauffage au GPL.Un puits assure l'approvisionnement en eau. La propriété est équipée d'un système d'alarme, d'un portail électrique et d'un système d'irrigation dans la piscine.
Cette résidence historique peut être utilisée à la fois comme résidence privée pour accueillir les invités et comme logement locatif de luxe.
Le domaine est situé au cœur du Chianti, à seulement 10 minutes (4,7 km) de Greve in Chianti.
Florence est à 35 minutes (20 km), Sienne à une heure (63 km) et Arezzo à 1 heure et 10 minutes (74 km).
Les aéroports les plus proches sont Florence (44 minutes, 42 km) et Pise (1 heure 20 minutes, 103 km).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.