Exploitation agricole 20 chambres, 2250 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Greve in Chianti (FI): A 15 de Florence, au coeur des collines toscanes de la région du Chianti, entre 350/500 mètres d'altitude, ferme d'environ 120 hectares avec manoir et bâtiments. BÂTIMENTS Le domaine se compose de plusieurs bâtiments divisés en: 1) Villa principale En position dominante dans la vallée de l'Ema avec une vue qui embrasse Florence jusqu'aux montagnes pistoiais, bordée de cyprès centenaires, villa rénovée au début des années 1900 sur les vestiges d'une ancienne tour de guet. La villa de 1200 mètres carrés sur quatre niveaux se compose d'une cave de 400 mètres carrés avec salle de vieillissement, vinification, stockage et mise en bouteille au rez-de-chaussée; appartement principal avec grand salon, salle à manger, bureau, salle de billard, cinq chambres et trois salles de bains et grande cuisine avec cheminée et appartement supplémentaire au dernier étage qui mène à la tour terrasse. Il comprend une grande terrasse et un jardin avec piscine. 2) Sur le côté de la villa n. 2 unités résidentielles respectivement de 200 m2 et 150 m2 avec jardin; 3) Entrepôts de stockage et dépendances agricoles; 4) No. 2 fermes à restaurer divisées en: a- Bâtiment rural situé à 500 mètres d'altitude, dans un état d'entretien médiocre, d'une superficie de 440 mètres carrés sur trois niveaux et d'un volume d'environ 2 000 mètres cubes. À l'origine, le sous-sol était utilisé comme écuries tandis que le rez-de-chaussée et le premier étage étaient des unités résidentielles. b- Bâtiment rural, dans des conditions médiocres, de 261 mètres carrés et 1 046 mètres cubes sur deux niveaux avec bâtiment séparé (ancienne grange). Au rez-de-chaussée à l'origine se trouvaient les écuries et la cave tandis que le premier étage était destiné à un usage résidentiel. SUDDIPTION DES TERRAINS La propriété a une extension d'environ 120 ha et les caractéristiques typiques de ses terres la rendent particulièrement adaptée aux cultures traditionnelles de la Toscane (vis et huile), mais surtout à la production de vin Chianti Classico renommé dans le monde entier. - vignoble de Ha 15.11.62 dont superficie plantée de vignes à Sangiovese avec dénomination CHIANTI CLASSIQUE DOCG - Il a 14.66.57 et reste à gagner du Chianti; - Oliveto d'environ 17,00 hectares avec 3 400 plantes de qualité Leccino et Moraiolo; - forêt de 76.90.71 ha (haut tronc et châtaignier) - surface non cultivée de 9 ha; UTILISATION L'entreprise a un énorme potentiel de développement, c'est une propriété intéressante car elle comprend une villa très prestigieuse, des vignobles qui produisent un excellent vin avec une marque reconnue et récompensée sur le marché international et des oliviers qui donnent une huile parfumée et avec une faible acidité. L'entreprise est vendue comprenant tous les équipements de culture et de production de vin et d'huile. Possibilité d'acheter la propriété complète avec des meubles anciens avec des meubles des années 1700. SITUATION La propriété est située dans le centre de la Toscane, dans la région de Florence (FI) dans une position bien accessible et bien reliée à l'autoroute A1 située à 16 km. Classe énergétique: G EPI: 300 kwh/m2 par an