Agrotourisme 12 chambres, 408 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

emplacement
La propriété est située dans la municipalité de Greve in Chianti, dans une position panoramique avec une belle vue, à la périphérie ouest du soi-disant "Conca d'or" de Panzano in Chianti, l'une des meilleures zones pour la production de vin dans le Chianti classique, entourée de chênes, de cyprès, de vignes et d'oliviers pour environ 17 hectares.

Les propriétés
Dans la propriété, il y a 3 bâtiments simples d'une superficie totale au sol (SU) 408,63 mètres carrés :
1. Bâtiment principal : Le bâtiment principal (SU 345,75 m2) a été entièrement restauré et se compose de:
Appartement 1er: L'appartement (SA 86,81 m2, emplacement rez-de-chaussée + 1er étage) dispose d'une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. En plus du chauffage central, il est possible d'utiliser un four à air chaud pour les combustibles solides pour chauffer de manière centralisée la cuisine, une salle de bain et une chambre.
Appartement 2: L'appartement avec licence pour la ferme (5 lits) (SA 130,25 m2, emplacement 1er étage) dispose d'une cuisine, 5 chambres et 3 salles de bains. L'entrée de l'appartement est sans barrières architecturales, dispose d'une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une terrasse.
Appartement 3: L'appartement (SA 118,51 m2, emplacement 1er étage) dispose de 1 cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains.
Dans le bâtiment principal, il y a aussi les espaces communs suivants:
cave (30,00 m2), cave à dégustation (18,70 m2), four (7,99 m2), hangar (53,53 m2), vinsanterie (65,10 m2), atelier (19,35 m2), cave à eau (14,76 m2), entrepôt 1 (18,90 m2), entrepôt 2 (17,25 m2), buanderie (1,65 m2), stockage de bois (15,28 m2), pièce avec chaudière 1 (4,00 m2) et pièce avec chaudière 2 (3,00 m2).
Plusieurs loggias, terrasses et balcons: (61,48 m2)

2. Chapelle: (SU 28,00 m2) avec autel. La chapelle a été entièrement restaurée et est reliée au chauffage central.

3. Grange: (SU 34,88 m2). Propriété située dans la vallée composée de 2 pièces, à restaurer.


Services et services publics
Les toits sont équipés d'une isolation thermique (4 cm), d'une isolation contre l'humidité, de gouttières en cuivre et d'un toit d'anciennes tuiles en terre cuite. Fenêtres, volets, portes et portes sont en bois de châtaignier ou cyprès massif. Les plafonds et les sols sont constitués de poutres en bois et de briques en terre cuite. Les murs intérieurs plâtrés sont traités avec de la chaux vive.
La maison est équipée d'un système d'approvisionnement en eau potable, composé d'un puits d'eau potable (profondeur 27 m), d'un réservoir d'eau de 1000 litres avec technologie de capteurs et système d'augmentation de la pression.
Le système d'évacuation se compose d'un système biologique de séparation avec 5 compartiments.
La propriété est reliée au service public de fourniture d'électricité et à la ligne téléphonique.
L'installation électrique comprend un nouveau système (240 et 380 Volt), une télévision par satellite, une antenne wifi et un interphone.
Les appartements 1 et 3 et la chapelle sont équipés d'un chauffage central à eau chaude.
Appartement 3 avec chauffage électrique.

Terrain
Le terrain est situé à 380 m d'altitude et est orienté sud-ouest. La superficie totale est de 16,7 hectares (= 167 000,00 mètres carrés), dont 8,6 hectares de cyprès et de chênes, 3,6 hectares sont appelés oliveraies (Frantoio et Moraiolo) et 0,5 hectare de vignes (Trebbiano et Malvasia), 3,9 hectares de terres agricoles actuellement inexploitées et 0,07 hectare de jardin domestique.
Le jardin se compose de plusieurs terrasses avec sièges, d'un barbecue, de trois douches extérieures, d'un terrain de boules, d'un système d'irrigation, d'un éclairage individuel, d'un potager et d'un verger et de 4 places de parking.
Préparation pour l'installation d'une piscine (connexion de l'eau et de l'électricité).
Actuellement, dans la propriété, il y a du vin, du vin, du vinaigre et de l'huile.