4 600 000 €
Ferme 10 chambres, 1450 m² Greve in Chianti, Florence (province) Chianti
Chianti
Descriptif
Cette propriété est située dans un petit village entouré de verdure de la campagne toscane dans la région du Chianti, près de la ville de Lucolena.
Peu en dessous se trouve l'ancienne église (aujourd'hui intégrée et utilisée comme maison dans une structure plus grande) au nom de San Cristoforo, protecteur des voyageurs car la rue adjacente est une route romaine "via dei Maremmani" et à certains endroits à l'intérieur des bois, il est encore possible de voir les vestiges des pierres de la marche.
La structure a subi une rénovation importante vers la période des années 1800 en prenant la structure de la Villa principale avec caves attenantes, écuries et tout autre pour les activités agricoles. Toujours présents sur la propriété : oliveraies, vignes, champs de blé bruns et de bergers.
Les propriétaires ont acheté la propriété vers 1960 en commençant une entreprise agricole avec la production de vin, d'huile d'élevage de bovins et de porcs. Business qui a continué jusqu'aux années 90 quand il a décidé de changer la cible et de la déplacer vers l'activité d'hébergement.
En 1997, un gros investissement a commencé en 2003 et s'est poursuivi pendant plusieurs années en agrandissant et en modernisant la Villa et en convertissant les caves / écuries / fermes en appartements pour l'activité d'hébergement de "Casa Vacanze".
Aujourd'hui, le complexe immobilier dispose d'une villa (10/12 lits) avec jardin et piscine privée (4x8 m) et 6 appartements d'environ 100 mètres carrés pour 4-6 personnes utilisant une autre piscine (8x15 m), jardins et barbecue.
Toujours à restaurer 4 granges situées sur la propriété adaptées à diverses utilisations telles que petit SPA et points de rafraîchissement pour le renforcement de l'activité d'hébergement, y compris l'église-maison à ce jour habitée par le gîte mais qui après une rénovation soignée est probablement l'objet le plus fascinant de la propriété.
Les vignes sont d'environ 6 hectares: (certificats 3 à Chianti Classico et 3 à IGT), 2 hectares (1,7 à Sangiovese et 0,3 à Chardonnay) ont été plantés en 2020, 3 hectares à Sangiovese sont plantés en 2011 et 1 hectare à Cabernet Sauvignon implanté fin 1998. Tous les vignobles sont clôturés et en pleine production.
La gestion est confiée à une ferme de la région avec un contrat d'utilisation gratuite pratique jusqu'au 31/12/32, production potentielle estimée environ 40 000 / 50 000 bouteilles.
Pour le moment, il n'y a pas d'espaces de production de vin mais certaines pièces encore à restaurer et/ou possibilité de demander des volumes agricoles proportionnellement à l'activité.
Sur la propriété en production environ 700/800 oliviers et environ 30 arbres centenaires de Marroni da Frutto.
L'autoroute la plus proche est située à Incisa à environ 20-25 minutes. Aéroport près de Florence 1 heure environ.
Peu en dessous se trouve l'ancienne église (aujourd'hui intégrée et utilisée comme maison dans une structure plus grande) au nom de San Cristoforo, protecteur des voyageurs car la rue adjacente est une route romaine "via dei Maremmani" et à certains endroits à l'intérieur des bois, il est encore possible de voir les vestiges des pierres de la marche.
La structure a subi une rénovation importante vers la période des années 1800 en prenant la structure de la Villa principale avec caves attenantes, écuries et tout autre pour les activités agricoles. Toujours présents sur la propriété : oliveraies, vignes, champs de blé bruns et de bergers.
Les propriétaires ont acheté la propriété vers 1960 en commençant une entreprise agricole avec la production de vin, d'huile d'élevage de bovins et de porcs. Business qui a continué jusqu'aux années 90 quand il a décidé de changer la cible et de la déplacer vers l'activité d'hébergement.
En 1997, un gros investissement a commencé en 2003 et s'est poursuivi pendant plusieurs années en agrandissant et en modernisant la Villa et en convertissant les caves / écuries / fermes en appartements pour l'activité d'hébergement de "Casa Vacanze".
Aujourd'hui, le complexe immobilier dispose d'une villa (10/12 lits) avec jardin et piscine privée (4x8 m) et 6 appartements d'environ 100 mètres carrés pour 4-6 personnes utilisant une autre piscine (8x15 m), jardins et barbecue.
Toujours à restaurer 4 granges situées sur la propriété adaptées à diverses utilisations telles que petit SPA et points de rafraîchissement pour le renforcement de l'activité d'hébergement, y compris l'église-maison à ce jour habitée par le gîte mais qui après une rénovation soignée est probablement l'objet le plus fascinant de la propriété.
Les vignes sont d'environ 6 hectares: (certificats 3 à Chianti Classico et 3 à IGT), 2 hectares (1,7 à Sangiovese et 0,3 à Chardonnay) ont été plantés en 2020, 3 hectares à Sangiovese sont plantés en 2011 et 1 hectare à Cabernet Sauvignon implanté fin 1998. Tous les vignobles sont clôturés et en pleine production.
La gestion est confiée à une ferme de la région avec un contrat d'utilisation gratuite pratique jusqu'au 31/12/32, production potentielle estimée environ 40 000 / 50 000 bouteilles.
Pour le moment, il n'y a pas d'espaces de production de vin mais certaines pièces encore à restaurer et/ou possibilité de demander des volumes agricoles proportionnellement à l'activité.
Sur la propriété en production environ 700/800 oliviers et environ 30 arbres centenaires de Marroni da Frutto.
L'autoroute la plus proche est située à Incisa à environ 20-25 minutes. Aéroport près de Florence 1 heure environ.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable1450 m²
- Chambres10
- Salles d’eau15
- Terrain6 ha
- Classe énergie
- RéférenceCAMI
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
- Aéroports
- Transport en commun
- Sortie d’autoroute5.8 km
- Hôpital6.0 km - Misericordia di Impruneta
- Côte79.2 km
- Station de ski27.1 km
Autour de ce bien
- Magasins
- Manger à l’extérieur
- Activités sportives
- Écoles
- Pharmacie3.4 km - Pharmacie - Farmacia
- Vétérinaire9.3 km - Vétérinaire - Veterinario
Informations sur Greve in Chianti
- Altitude236 m d’altitude
- Superficie169.37 km²
- Type de territoireColline interne
- Population13426
Carte
Ce bien est situé sur la rue/route balisée.
L’annonceur n’a pas fourni l’adresse exacte de ce bien, mais uniquement la rue/route.
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Contacter l’agence
San Niccolò Luxury Real Estate
Piazza della Repubblica 3, Firenze, Firenze
+39 055 2477048 / +39 055 2347386
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