Villa 14 chambres, 750 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

Magnifique villa dans la région du Chianti Classico, où le paysage toscan avec ses oliviers et ses vignobles accompagne l'atmosphère romantique et magique de cet hôtel-boutique soigné dans les moindres détails : finitions de qualité supérieure, ameublement raffiné et sélectionné, piscine avec vue imprenable.
Situation
La propriété est située à seulement 3 km au-dessus de la célèbre ville de Greve, dans le "triangle d'or" entre Alta Val Greve - Badia a Passignano et Panzano. Nichée dans un paysage toscan exquis d'oliveraies et de vignobles en activité, elle offre une vue magnifique sur la beauté captivante et l'aura fabuleuse de la région du Chianti Classico.
Description de la Villa
Les origines de la Villa remontent au XIe siècle, lorsqu'il n'y avait là qu'une tour ou un donjon en pierre, aux murs épais et percés de meurtrières, rattaché à une solide prison pour les prisonniers de guerre. Au fil des siècles, un réseau d'alliances fragiles a apporté une paix relative à la région et a permis à la structure d'évoluer vers une ferme, bien que fortifiée, qui est devenue au fil des ans une villa de campagne pour une noble famille florentine. La villa de plus de 700 mètres carrés a été minutieusement transformée en un hôtel de charme familial avec restaurant, qui connaît un grand succès. L'entrée principale s'ouvre sur un salon spacieux avec un bar et un restaurant, qui ont un accès direct à la terrasse et au magnifique jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une réception et de grandes cuisines entièrement équipées pour servir le restaurant et organiser des cours de cuisine. L'espace nuit se compose de douze suites uniques, différentes par leur forme, leur taille, leur agencement et leur niveau. Une suite est située dans l'annexe du jardin.
En plus de la villa principale, il y a un ancien moulin à huile et une ancienne chapelle familiale, une structure chargée de la conciergerie et une autre pièce technique actuellement utilisée comme buanderie et chaufferie.
Il est possible d'agrandir la structure de 450 mètres carrés supplémentaires, ce qui permettra de doubler le chiffre d'affaires actuel, de rentabiliser l'ouverture de l'hôtel tout au long de l'année et d'augmenter inévitablement le flux de touristes en basse saison. Le projet prévoit la création de 9 suites supplémentaires pour un total de 300 mètres carrés et d'un espace spa avec piscine intérieure pour 150 mètres carrés supplémentaires.
Espaces extérieurs
La grande villa est entourée d'un fantastique jardin italien historique clôturé, un parc de plus de 1,5 hectare avec piscine. Sur l'une des terrasses du jardin où mène un agréable sentier, à l'extérieur du grand jardin clôturé, dans une position merveilleuse et panoramique, se trouve une grande piscine avec vue sur les célèbres vignobles du Chianti Classico. Un grand parking partiellement couvert est à la disposition des hôtes.
État et finitions
La villa a été entièrement rénovée, en accordant une grande attention à la restauration des détails anciens qui lui confèrent un charme envoûtant et un sens de l'élégance. Une ambiance très sophistiquée et somptueuse a été créée, créant une atmosphère glorieuse et unique de chaleur et d'histoire.
Potentiel d'utilisation
Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un logement existant avec de hauts niveaux de revenus et dans un cadre vraiment unique et enchanteur, mais qui en même temps peut être transformé en une résidence importante pour une famille nombreuse et exigeante.