Maison 12 chambres, 408 m²

Greve in Chianti, Florence (province)

Chianti

La propriété est située dans la municipalité de Greve in Chianti, dans une position panoramique avec une belle vue, sur le bord ouest de la soi-disant "Conca d'oro" de Panzano in Chianti, l'une des meilleures zones pour la production de vin dans le Chianti Classico, entouré de bois de chênes, de cyprès, de vignes et d'oliviers sur environ 17 hectares.
Sur la propriété, il y a 3 bâtiments individuels d'une superficie totale de 408,63 m2:
Bâtiment principal: Le bâtiment principal (d'une superficie de 345,75 m2) a été entièrement restauré et se compose de:
Appartement 1: L'appartement (SA 86,81 m², emplacement rez-de-chaussée + 1er étage) comprend 1 cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains.
Appartement 2: L'appartement avec permis d'agrotourisme (5 lits) (SA 130,25 m², emplacement au 1er étage) comprend 1 cuisine, 5 chambres et 3 salles de bains. L'entrée de l'appartement est sans obstacle, dispose d'une salle de bain accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une terrasse.
Appartement 3: 118,51 m², situé au 1er étage avec 1 cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains.
Dans le bâtiment principal, il y a également les espaces communs suivants:
cave (30,00 m2), cave à vins pour dégustations (18,70 m2), four, hangar (53,53 m2), vinsanteria (65,10 m2), atelier (19,35 m2), cave à eau (14,76 m2), entrepôt 1 (18,90 m2), entrepôt 2 (17,25 m2), débarras (1,65 m2), parc à bois (15,28 m2), chaufferie 1 (4,00 m2) et pièce avec chaudière 2 (3,00 m2).
Plusieurs loggias, terrasses et balcons.
Chapelle: La chapelle a été entièrement restaurée et est reliée au chauffage central.
Grange: Propriété située dans la vallée composée de 2 pièces, à restaurer.
Les toitures sont équipées d'une isolation thermique (4 cm), d'une isolation contre l'humidité, de gouttières en cuivre et d'un revêtement de tuiles anciennes en terre cuite. Les fenêtres, volets, portails et portes sont en bois massif de châtaignier ou de cyprès. Les plafonds et les sols sont constitués de poutres en bois et de briques en terre cuite. Les murs intérieurs enduits sont traités à la chaux vive.
La maison est équipée d'un système d'alimentation en eau potable, composé d'un puits d'eau potable, d'un réservoir d'eau de 1000 litres avec technologie de capteur et d'un système de surpression.
Le terrain est situé à 380 m d'altitude et fait face au sud-ouest. La superficie totale est de 16,7 hectares (= 167000,00 mètres carrés), dont 8,6 hectares de bois de cyprès et de chênes, 3,6 hectares sont adaptés aux oliveraies (Frantoio et Moraiolo) et 0,5 hectare aux vignobles (Trebbiano et Malvasia), 3,9 hectares terres agricoles actuellement inutilisées et 0,07 hectare de jardin domestique.
Le jardin se compose de plusieurs terrasses avec des sièges, un barbecue, trois douches extérieures, un terrain de boules, un système d'irrigation, un éclairage individuel, un potager et un verger et 4 places de parking.
Préparation à l'installation d'une piscine (branchement eau et électricité).
La propriété produit actuellement du vin, du vinsanto, du vinaigre et de l'huile.