Villa 30 chambres, 3900 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Au cœur de la Toscane, entre les collines verdoyantes de Castagno Val d’Elsa, à courte distance de la splendide ville de Florence, entourée de paysages pittoresques et immaculés, se trouve cette magnifique "tenuta agricole biologique", une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté naturelle de la campagne toscane, avec une vaste propriété qui allie élégance, confort et production agricole durable.
Caractéristiques de la Propriété

- Villa Principale de 1.600 mq:
Le cœur de la tenuta est représenté par une luxueuse villa historique, parfaitement conservée et restaurée avec attention aux détails. Les espaces intérieurs spacieux, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des environnements élégants, notamment de nombreux salons, des chambres lumineuses et raffinées, et des salles à manger idéales pour accueillir des invités dans une atmosphère exclusive et de classe. La villa est entourée d'un charmant jardin privé qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante.

- Bâtiments Secondaires (1.905 mq):
La tenuta comprend une série de bâtiments supplémentaires, adaptés à diverses fonctions. Ces espaces peuvent être utilisés comme logements pour le personnel, dépendances pour les invités ou convertis en structures d'accueil, offrant d'innombrables possibilités de développement.

- Entrepôt de 700 mq:
Parfaitement équipé pour le stockage de produits agricoles ou pour d'autres besoins opérationnels de l'exploitation agricole.

Terres et Productions Agricoles

La propriété s'étend sur 116 hectares de terrain, parfaitement répartis entre les cultures, les terres arables et les forêts, faisant de la tenuta un véritable joyau pour les amoureux de la nature et de l'agriculture biologique.

- 1 ha de lavande: La étendue de lavande offre non seulement une production parfumée et recherchée, mais aussi un spectacle visuel inégalable pendant la floraison.

- 1,4 ha de vignes de Pinot Noir: La vigne, cultivée avec l'un des cépages les plus précieux au monde, offre une opportunité unique pour la production d'un vin de la plus haute qualité, apprécié tant au niveau local qu'international.

- 800 plants d'oliviers: La production d'huile d'olive extra vierge biologique est l'un des fleurons de l'exploitation agricole, grâce aux anciennes traditions toscanes de culture et de transformation.

- 55 ha de terres arables: Idéal pour diverses cultures, cette vaste parcelle offre un énorme potentiel pour élargir davantage la production agricole.

- 55 ha de forêts: Une ressource naturelle importante, parfaite pour les promenades, les randonnées et pour préserver la biodiversité du territoire.


- Deux lacs privés (8.000 mq et 1.000 mq): Ces étendues d'eau non seulement embellissent la propriété sur le plan esthétique, mais sont une ressource précieuse pour l'irrigation des champs et la conservation de la faune locale.
- Trois piscines: Parfaites pour la détente et les loisirs, les piscines offrent des moments de divertissement pour les propriétaires et leurs invités, rendant la tenuta un lieu idéal même pour des événements exclusifs ou des activités touristiques.
État de Conservation

La tenuta se trouve dans un excellent état de conservation, prête à être habitée et gérée sans la nécessité d'interventions significatives. Chaque bâtiment a été entretenu avec soin, respectant l'architecture originale et avec l'utilisation de matériaux de haute qualité.
Cette extraordinaire tenuta en Toscane représente un parfait mariage entre luxe et production agricole durable, située dans l'une des régions les plus prisées au monde pour sa beauté paysagère et sa qualité de vie. La combinaison d'une villa historique, de vastes terres agricoles, de lacs et de piscines fait de cette propriété un choix idéal, que ce soit comme résidence privée de luxe ou comme investissement dans une exploitation agricole biologique prospère.