Ferme 15 chambres, 500 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Ferme avec piscine et centre équestre à vendre à Gambassi Terme , nichée dans la campagne toscane entre Florence et Sienne, à proximité de San Gimignano. La propriété s'étend sur environ 33 hectares et comprend 500 m² de surface habitable, deux fermes en pierre, huit appartements, quatre bungalows en bois et une résidence privée d'environ 110 m² , pour une capacité d'accueil totale d'environ 36 personnes . Actuellement exploitée en agritourisme, la propriété offre un potentiel intéressant, tant pour la poursuite de l'activité actuelle que pour le développement d'un projet d'hébergement axé sur la nature, l'agriculture et l'équitation.

LE CONTEXTE

La propriété se situe dans la région de Gambassi Terme , au cœur de la campagne toscane, un paysage vallonné, boisé, oliveraie et parsemé de charmants petits villages historiques. San Gimignano, Volterra et les principales villes du Val d'Elsa sont facilement accessibles, de même que Florence, Sienne et Pise. Ce cadre offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des principaux sites culturels et touristiques de Toscane.

LES INTÉRIEURS

Le complexe immobilier est principalement composé de 2 fermes en pierre caractéristiques , à l'intérieur desquelles sont répartis les espaces destinés aux services d'accueil et d'agritourisme.

La propriété comprend huit appartements ainsi qu'une résidence privée d'environ 110 mètres carrés . Les pièces conservent le charme typique des maisons de campagne toscanes, tandis que les systèmes du bâtiment ont été rénovés pour une gestion optimale.

L'offre d'hébergement est complétée par 4 bungalows indépendants en bois , nichés dans la verdure et destinés à l'accueil, contribuant ainsi à diversifier les solutions d'hébergement proposées aux clients.

LES EXTÉRIEURS

Le domaine s'étend sur environ 33 hectares de terres , composées d'oliveraies, de champs de lavande et de vastes zones boisées. La propriété compte environ 500 oliviers productifs et quelque 1 600 plants de lavande , éléments qui soulignent son caractère agricole et son lien profond avec la terre.

Une piscine avec espace détente et kiosque , entourée de verdure, complète les espaces réservés aux hôtes. Le domaine comprend également une réserve de chasse.

CENTRE ÉQUESTRE ET HÔTELLERIE

L'un des atouts majeurs de la propriété est son centre équestre , parfaitement intégré à l'activité agritouristique et au cadre naturel du domaine. Le centre propose des cours d'équitation et des promenades à cheval dans la campagne environnante, avec environ 1 600 excursions organisées chaque année .

La ferme compte environ 36 lits et propose actuellement des chambres d'hôtes ainsi que des activités équestres. Il n'y a pas de restaurant sur place pour le déjeuner et le dîner, mais plusieurs restaurants se trouvent à proximité immédiate de l'entrée de la propriété.

La combinaison de 33 hectares de terrain, de capacités d'hébergement, d'activités agricoles, d'une piscine et d'un centre équestre rend la propriété particulièrement adaptée à un projet hôtelier en Toscane, avec la possibilité de développer davantage d'expériences liées à la nature, au territoire et à la vie rurale.

RÉF. 17853