Appartement individuel 2 chambres, 126 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

EXCLUSIVITÉ TUSCANY INSIDE ET MARCHESINI REAL ESTATE

Exclusivité : Portion de Casale en Pierre avec Jardin Privé et Piscine Panoramique au Cœur de la Toscane

Immergé dans le charme de la campagne toscane, au sein d'un prestigieux complexe résidentiel finement restauré, nous vous proposons à la vente un appartement charmant d'environ 126 m² de surface habitable brute. La propriété, issue d'une ancienne ferme en pierre, conjugue parfaitement l'authentique charme rustique avec les plus modernes confort d'habitation.

Le complexe est accessible via une suggestive route de terre d'environ 2 km, qui garantit la plus grande intimité et une totale immersion dans la nature. La position est stratégique et centrale par rapport aux plus célèbres destinations culturelles et thermales de la région : elle se trouve en effet à seulement 15 km de la ville médiévale de San Gimignano (Patrimoine UNESCO), à 12 km du centre thermal de Gambassi Terme, à 18 km de l'étrusque Volterra et à seulement 20 km de Castelfalfi.

Les Espaces Intérieurs et Extérieurs

L'appartement se développe sur deux niveaux bien organisés, reliés intérieurement :
· Rez-de-chaussée : L'entrée principale se fait directement depuis le magnifique jardin privé d'environ 335 m², une oasis panoramique agrémentée de deux pergolas idéales pour les déjeuners et les dîners en plein air. À l'intérieur, on trouve une cuisine habitable avec cellier-sous-escalier et poêle à bois, une salle de bain et une grande chambre matrimoniale dotée d'une salle de bain privée en-suite.
· Premier étage : En montant les escaliers intérieurs, on accède à un salon suggestif et lumineux enrichi d'une accueillante cheminée et d'un second coin cuisine. Cet espace, de par sa configuration, offre la flexibilité d'être facilement converti en une troisième chambre. Complètent l'étage un dégagement, une seconde chambre avec climatisation et une salle de bain supplémentaire.

Espaces Communs et Confort

C'est la splendide piscine commune, située dans une position dominante et panoramique qui offre une vue imprenable sur la campagne environnante et le profil de Volterra, qui rend cette propriété unique. La structure (composée au total de seulement 13 unités résidentielles) bénéficie également d'un grand parking commun réservé, avec un accès carrossable pratique.

État de l'Immobilier et Potentiel

L'immobilier a été habilement rénové en 2007 dans le plein respect de la tradition toscane (poutres apparentes, pierre et finitions typiques) et se présente en excellent état d'entretien.

Il représente la solution idéale aussi bien comme prestigieuse seconde résidence – où se réfugier dans un total relax et tranquillité loin du tumulte urbain – que comme investissement immobilier à haute rentabilité, s'insérant parfaitement dans le circuit des locations touristiques de luxe (holiday rentals).

Liaisons et Distances Principales

· Services et commerces, Gambassi Terme : 12 km
· San Gimignano : 15 km
. Volterra : 18 km
. Castelfalfi Golf : 20 km
· Sienne : 50 km | Florence : 70 km
· Stations balnéaires (Mer) : 59 km
· Aéroport International de Pise : 63 km
· Aéroport de Florence : 65 km

La position indiquée indique la zone où se trouve l'immobilier, pas l'adresse exacte.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence, Merci !