Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée
Hilltop with sweeping views, renovated stone country borgo with 9 apartments, natural reserve, olive grove is for sale in Gambassi Terme, Florence. Commanding a peerless vantage point 450 metres above sea level, this exquisite 16th-century borgo represents the quintessential Tuscan idyll, where history and horizon meet in perfect harmony. Situated in the heart of the Val d’Elsa, half way between Florence and Pisa,and just minutes from Volterra and San Gimignano, the estate offers an immersive retreat into a landscape of rolling hills and silver-hued olive groves. Meticulously restored to preserve the robust elegance of its 17th-century stone architecture The estate extends across 19.4 hectares of private sanctuary, a diverse topography comprising ancient forests, a dedicated nature reserve home to fallow and roe deer, and a prolific olive grove illuminated by designer lighting that casts a cinematic glow over the grounds at dusk. The borgo spans over 595-square-metre (6404 sq ft) and is an architectural testament to Tuscan heritage defined by traditional stone façades, weathered terracotta, and heavy timber beams. The former master farmhouse, currently configured as seven sophisticated one-bedroom apartments, strikes an effortless balance between rustic authenticity and contemporary luxury, featuring double-glazed wooden fittings, artisanal terracotta floors, and air conditioning throughout. The architectural narrative continues through a collection of charming outbuildings that complete the hamlet: a stone cottage elegantly converted into a one-bedroom guest house, a secondary cottage equipped with a traditional wood-fired oven and barbecue, designed for quintessential al fresco entertaining. A further two-storey annexe offers a ninth apartment on the upper level, while the ground floor retains its rustic character with versatile storage spaces. For the visionary investor, a final outbuilding currently serving as a woodshed presents a compelling opportunity for conversion into a creative studio, hobby room or bespoke wellness suite. Whether maintained as a high-yielding agritourism venture—boasting an exceptional international rating—or reimagined as a private residence, the versatility of the layout is unmatched. Outdoors, the grounds offer unparalleled leisure. An expansive 18-metre swimming pool with a natural rock spring and recently renovated, serves as a focal point for summer living. The gardens also include curated playgrounds and a natural amphitheatre carved from an ancient chalk quarry, a dramatic setting for events and archery, while scenic trekking paths lead to secluded vantage points equipped for al fresco contemplation. Defined by uncompromising quality and limitless views, this impeccable estate offers a ready-to-occupy lifestyle in Tuscany’s most coveted landscape.
PROPERTY Ref: FIR3609
Location: Gambassi Terme, Province: Florence, Region: Tuscany
Type: 19,4 -hectare/48 acres estate featuring an authentic 595 sq m/6494 sq ft country borgo made of several stone buildings restored into 9 one-bedroom apartments along with annexes, swimming pool, al fresco outdoor living areas, playgrounds, trekking paths, forest and an olive grove
Year of construction: 1600
Year of restoration: 2000
Conditions: excellent
Land/Garden: 19.4 hectares/48 acres comprising a private nature reserve with ancient woodland, rich in wildlife The estate features scenic trails with furnished vantage points, while the immediate gardens offer alfresco dining with a wood-fired oven and BBQ. Amenities include a football pitch, children’s playground, and a natural amphitheater set within a former chalk quarry (featuring an archery range). The grounds are completed by vegetable orchard plots, and 2.4 ha/5.9 acres of illuminated olive groves
Terrace/Balcony: 6 terraces
Swimming pool: 18x12m renovated in 2022, supplied by a natural spring on the rock nn Distance from services: 7 km
Distance from main airports: Pisa 60 km, Firenze 65 km
Gravel road: 360 mt nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: available starlink
Heating: LPG
Water: mains city supply + 3 private lakes
Electricity: available
Water waste: Imhoff tank + mains city supply
Air conditioning; double-glazed timber windows; terracotta flooring; exposed beam ceilings
Registered Agriturism Licence nn
In collina con panorama infinito, borgo in pietra del 1600 ristrutturato con 9 appartamenti e piscina in vendita a Gambassi Terme, Firenze. A 450 metri sul livello del mare, splendido borgo toscano dove la storia e l'orizzonte si fondono in perfetta armonia. Immerso nel cuore della Val d'Elsa, a metà strada tra Firenze e Pisa, a pochi minuti da Volterra e San Gimignano, complesso meticolosamente restaurato per preservare la solida eleganza della sua architettura in pietra risalente al 1600. La tenuta si estende su 19,4 ettari con boschi secolari, una riserva naturale popolata da daini e caprioli, e un uliveto impreziosito da un’illuminazione di design che, al crepuscolo, avvolge la proprietà in un'atmosfera cinematografica. Con una superficie di 595 mq, il borgo è una testimonianza architettonica del patrimonio toscano, definita da facciate in pietra, coperture in terracotta e alti soffitti con travi di legno a vista. L’antico casale principale, attualmente configurato in sette appartamenti con una camera, presenta infissi in legno con doppio vetro, pavimenti in cotto artigianale e aria condizionata in tutti gli ambienti. La narrazione architettonica prosegue attraverso una collezione di suggestivi annessi che completano il borgo: un cottage in pietra convertito in dependance per gli ospiti, e un secondo annesso attrezzato con forno a legna e barbecue, concepito per l'arte del ricevere al fresco. Un ulteriore porzione di casale su due livelli ospita il nono appartamento al piano superiore, mentre il piano terra conserva il suo carattere rurale con versatili spazi ad uso deposito. Un ultimo fabbricato attualmente adibito a legnaia offre un'interessante opportunità di trasformazione in studio creativo, sala hobby o suite benessere. Che venga mantenuta come attività agrituristica ad alta redditività, forte di un eccellente rating internazionale, o ripensata come residenza privata di prestigio, la versatilità della proprietà non ha eguali. All'esterno, spazi verdi incantevoli con una piscina di 18 metri, alimentata da una sorgente naturale e recentemente rinnovata, funge da fulcro della vita estiva. I giardini includono inoltre aree gioco, campo da calcetto, e un anfiteatro naturale ricavato da un'antica cava di gesso, cornice scenografica per eventi e tiro con l'arco, mentre sentieri panoramici conducono a punti di osservazione riservati, attrezzati per la contemplazione e il relax all'aria aperta. Eccellenza, privacy e una vista senza confini definiscono questa tenuta impeccabile, una soluzione pronta da abitare che incarna il sogno toscano.
IMMOBILE Rif: FIR3609
Dove: Gambassi Terme, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta di 19,4 ettari con antico borgo colonico di complessivi 595 mq ristrutturato con un totale di 9 appartamenti, licenza agrituristica, parco con piscina, aree sportive e ricreative, percorsi paesaggistici e un uliveto
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 19,4 ettari comprensivi di parco naturale ricco di alberi secolari, popolato da daini e caprioli, con percorsi panoramici e angoli panoramici attrezzati con tavoli e panchine; il giardino che circonda il borgo offre aree pranzo all’aperto, forno a legna e barbecue, campo da calcetto, area giochi per bambini attrezzata, anfiteatro naturale nell’antica cava di gesso con zona per tiro con l’arco, aree per orto e frutteto, e 2,4 ha di uliveto con impianto d’illuminazione
Terrazzo/Balcone: 6 terrazzi
Piscina: 18x12mt incluso angolo bambini, alimentata da una sorgente naturale su roccia, ristrutturata nel 2022 nn Distanza dai servizi: 7 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 60 km, Firenze 65 km
Strada bianca: 360 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile starlink
Riscaldamento: deposito a GPL
Acqua: rete idrica comunale + 3 laghi artificiali ad uso irriguo con cisterna di raccolta
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale + fossa Imhof
Aria condizionata; infissi in legno con doppio vetro; pavimenti in cotto; soffitti con travi di legno a vista
Licenza Agrituristica nn
Auf einem Hügel mit endlosem Blick, renovierter Steinweiler aus dem 17. Jahrhundert mit 9 Wohnungen und Schwimmbad in Gambassi Terme, Florenz, zu verkaufen. Auf 450 Metern über dem Meeresspiegel, ein wunderschönes toskanisches Dorf, wo Geschichte und Horizont in perfekter Harmonie verschmelzen. Mitten im Val d'Elsa, auf halbem Weg zwischen Florenz und Pisa, nur wenige Minuten von Volterra und San Gimignano entfernt, liegt dieser Komplex, der sorgfältig restauriert wurde, um die solide Eleganz seiner Steinarchitektur aus dem Jahr 1600 zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über 19,4 Hektar mit jahrhundertealten Wäldern, einem von Dam- und Rehwild bevölkerten Naturschutzgebiet und einem Olivenhain, der in der Abenddämmerung durch eine besondere Beleuchtung in eine filmische Atmosphäre gehüllt wird. Mit einer Fläche von 650 Quadratmetern ist der Weiler ein architektonisches Zeugnis des toskanischen Erbes, das von Steinfassaden, Terrakotta-Dächern und hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken geprägt ist. Das alte Haupthaus, das derzeit in sieben Ein-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist, verfügt über Holzfenster mit Doppelverglasung, handgefertigte Terrakottaböden und eine Klimaanlage in allen Räumen. Die architektonische Erzählung setzt sich in einer Reihe von eindrucksvollen Nebengebäuden fort, die den Weiler vervollständigen: ein Steinhaus, das in ein Nebengebäude für Gäste umgewandelt wurde, und ein zweites Nebengebäude, das mit einem Holzofen und einem Grill ausgestattet ist und für die Kunst des Essens im Freien konzipiert wurde. Ein weiterer Teil des Bauernhauses auf zwei Ebenen beherbergt die neunte Wohnung im Obergeschoss, während das Erdgeschoss seinen ländlichen Charakter mit vielseitigen Lagerräumen beibehält. Ein letztes Gebäude, das derzeit als Holzschuppen genutzt wird, bietet eine interessante Möglichkeit zum Umbau in ein kreatives Studio, einen Hobbyraum oder eine Wellness-Suite. Ob als hochprofitabler Agrartourismusbetrieb mit ausgezeichnetem internationalem Rating oder als repräsentativer Privatwohnsitz - die Vielseitigkeit des Anwesens ist unvergleichlich. Im Außenbereich befinden sich bezaubernde Grünflächen mit einem 18 Meter langen Schwimmbad, das von einer natürlichen Quelle gespeist wird und kürzlich renoviert wurde. Zu den Gärten gehören auch Spielplätze, ein Fußballplatz und ein natürliches Amphitheater, das aus einem alten Kalksteinbruch herausgearbeitet wurde und einen malerischen Rahmen für Veranstaltungen und Bogenschießen bietet, während malerische Wege zu privaten Aussichtspunkten führen, die für Kontemplation und Entspannung im Freien eingerichtet sind. Exzellenz, Privatsphäre und grenzenlose Ausblicke kennzeichnen dieses makellose Anwesen, das den toskanischen Traum verkörpert und sofort bewohnbar ist.
PROPERTY Ref: FIR3609
Wo: Gambassi Terme, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: Landgut von 19,4 Hektar mit altem, restauriertem Bauernhauskomplex von 650 m² mit insgesamt 9 Wohnungen, Agritourismuslizenz, Park mit Schwimmbad, Sport- und Erholungsgebieten, angelegten Wegen und einem Olivenhain
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: 2000
Zustand: sehr gut
Grundstück/Garten: 19,4 Hektar, darunter ein Naturpark mit jahrhundertealtem Baumbestand, bevölkert von Dam- und Rehwild, mit Panoramawegen und malerischen Ecken, die mit Tischen und Bänken ausgestattet sind; der Garten, der den Weiler umgibt, bietet Essbereiche im Freien, Holzofen und Grill, Fußballplatz, ausgestatteten Kinderspielplatz, natürliches Amphitheater im alten Kreidesteinbruch mit Bogenschießplatz, Gemüse- und Obstgärten und 2,4 ha Olivenhain mit Beleuchtungssystem
Terrasse/Balkon: 6 Terrassen
Pool: 18x12 m mit Kinderecke, gespeist von einer natürlichen Quelle auf einem Felsen, renoviert im Jahr 2022 nn Entfernung zu Dienstleistungen: 7 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Pisa 60 km, Florenz 65 km
Weiße Straße: 360 mt nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Internet: Starlink verfügbar
Heizung: LPG-Speicher
Wasser: kommunales Wassernetz + 3 künstliche Seen für Bewässerungszwecke mit Auffangbehälter
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an das kommunale Abwassernetz + Imhof-Grube
Klimaanlage; Holzfenster mit Doppelverglasung; Terrakottaböden; Decken mit sichtbaren Holzbalken
Bauernhof-Lizenz nn
Каменная деревушка 17 века с 9 квартирами и бассейном в Гамбасси Терме, Флоренция, на холме с бесконечными видами. На высоте 450 метров над уровнем моря находится великолепная тосканская деревушка, где история и горизонт сливаются в идеальной гармонии. Комплекс, расположенный в самом сердце Валь д'Эльса, на полпути между Флоренцией и Пизой, в нескольких минутах езды от Вольтерры и Сан-Джиминьяно, тщательно отреставрирован, чтобы сохранить элегантность каменной архитектуры, датируемой 1600 годом. Площадь поместья составляет 19,4 гектара, на которых растут вековые леса, находится природный заповедник, населенный ланями и косулями, и оливковая роща, дополненная дизайнерским освещением, которое окутывает поместье кинематографической атмосферой в сумерках. Деревня площадью 650 квадратных метров представляет собой архитектурное свидетельство тосканского наследия: каменные фасады, терракотовые крыши и высокие потолки с открытыми деревянными балками. Старый главный фермерский дом, в настоящее время разделенный на семь квартир с одной спальней, имеет деревянные рамы с двойным остеклением, терракотовые полы ручной работы и кондиционеры во всех комнатах. Архитектурное повествование продолжается через коллекцию вызывающих флигелей, которые завершают деревню: каменный коттедж, переделанный в пристройку для гостей, и вторая пристройка, оборудованная дровяной печью и барбекю, задуманная для искусства обедов на свежем воздухе. В другой части двухэтажного дома на верхнем этаже разместилась девятая квартира, а на первом этаже сохранился сельский характер с универсальными складскими помещениями. Последнее здание, используемое в настоящее время в качестве сарая, предлагает интересную возможность для переоборудования в творческую студию, комнату для хобби или оздоровительный люкс. Будь то высокодоходный агротуристский бизнес с отличным международным рейтингом или перепрофилирование в престижную частную резиденцию, универсальность этого поместья не имеет себе равных. Снаружи очаровательные зеленые насаждения с 18-метровым бассейном, питаемым природным источником и недавно отремонтированным, служат центром летней жизни. В садах также есть игровые площадки, футбольное поле для игры в футбол, природный амфитеатр, вырубленный в старом меловом карьере, - живописное место для проведения мероприятий и стрельбы из лука, а живописные тропинки ведут к частным смотровым площадкам, оборудованным для созерцания и отдыха на свежем воздухе. Превосходство, уединение и безграничные виды определяют это безупречное поместье, готовое к жизни решение, воплощающее тосканскую мечту.
Код объекта: FIR3609
Где: Гамбасси Терме, провинция: Флоренция, регион: Тоскана
Тип: Поместье площадью 19,4 гектара со старинным фермерским комплексом площадью 650 кв. м, отреставрированным, с 9 квартирами, лицензией на агротуризм, парком с бассейном, спортивными и рекреационными зонами, ландшафтными дорожками и оливковой рощей
Год постройки: 1600
Год реконструкции: 2000
Состояние: очень хорошее
Земельный участок/сад: 19,4 га, включая природный парк с вековыми деревьями, населенный ланями и косулями, с панорамными дорожками и живописными уголками, оборудованными столами и скамейками; сад вокруг деревни предлагает обеденные зоны на открытом воздухе, дровяную печь и барбекю, футбольное поле, оборудованную детскую игровую площадку, естественный амфитеатр в старом меловом карьере с площадкой для стрельбы из лука, овощные и фруктовые сады, а также 2,4 га оливковой рощи с системой освещения
Терраса/балкон: 6 террас
Бассейн: 18x12 м, включая детский уголок, питаемый природным источником на скале, отремонтирован в 2022 году nn Расстояние до служб: 7 км
Расстояние до основных аэропортов Пиза 60 км, Флоренция 65 км
Белая дорога: 360 м nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: starlink доступен
Отопление: сжиженный газ
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 3 искусственных озера для орошения с резервуаром для сбора воды
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализационной системе + яма Imhof
Кондиционер; деревянные оконные рамы с двойным остеклением; терракотовые полы; потолки с открытыми деревянными балками
Лицензия на фермерский дом nn
En una colina con vistas infinitas, aldea de piedra del siglo XVII renovada con 9 viviendas y piscina en venta en Gambassi Terme, Florencia. A 450 metros sobre el nivel del mar, una espléndida aldea toscana donde la historia y el horizonte se funden en perfecta armonía. Inmerso en el corazón de la Val d'Elsa, a medio camino entre Florencia y Pisa, a pocos minutos de Volterra y San Gimignano, un complejo meticulosamente restaurado para preservar la sólida elegancia de su arquitectura de piedra que data de 1600. La finca ocupa 19,4 hectáreas con bosques centenarios, una reserva natural poblada de gamos y corzos y un olivar realzado por una iluminación de diseño que envuelve la propiedad en una atmósfera cinematográfica al anochecer. Con una superficie de 650 metros cuadrados, el caserío es un testimonio arquitectónico del patrimonio toscano, definido por fachadas de piedra, tejados de terracota y techos altos con vigas de madera vistas. La antigua granja principal, actualmente configurada en siete pisos de un dormitorio, cuenta con marcos de madera de doble acristalamiento, suelos de terracota hechos a mano y aire acondicionado en todas las habitaciones. La narración arquitectónica continúa a través de una colección de evocadoras dependencias que completan la aldea: una casita de piedra convertida en anexo para huéspedes, y un segundo anexo equipado con horno de leña y barbacoa, concebido para el arte de comer al aire libre. Otra parte de la masía en dos niveles alberga el noveno piso en la planta superior, mientras que la planta baja conserva su carácter rural con versátiles espacios de almacenamiento. Un último edificio utilizado actualmente como leñera ofrece una interesante oportunidad para convertirlo en un estudio creativo, una sala de ocio o una suite de bienestar. La versatilidad de la propiedad no tiene parangón, tanto si se mantiene como negocio agroturístico altamente rentable con una excelente calificación internacional, como si se reconvierte en una prestigiosa residencia privada. En el exterior, encantadores espacios verdes con una piscina de 18 metros, alimentada por un manantial natural y recientemente renovada, sirven de centro de la vida estival. Los jardines también incluyen zonas de juegos, un campo de fútbol sala y un anfiteatro natural excavado en una antigua cantera de tiza, un escenario pintoresco para eventos y tiro con arco, mientras que los senderos panorámicos conducen a puntos de observación privados, equipados para la contemplación y la relajación al aire libre. Excelencia, privacidad y vistas sin límites definen esta impecable finca, una solución lista para vivir que encarna el sueño toscano.
PROPIEDAD Ref: FIR3609
Dónde: Gambassi Terme, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Finca de 19,4 hectáreas con antiguo complejo agrícola de 650 m2 restaurado con un total de 9 viviendas, licencia de agroturismo, parque con piscina, zonas deportivas y recreativas, senderos ajardinados y un olivar.
Año de construcción: 1600
Año de renovación: 2000
Estado: muy bueno
Terreno/Jardín: 19,4 hectáreas que incluyen un parque natural rico en árboles centenarios, poblado por gamos y corzos, con senderos panorámicos y rincones paisajísticos equipados con mesas y bancos; el jardín que rodea el caserío ofrece zonas de comedor al aire libre, horno de leña y barbacoa, campo de fútbol sala, zona de juegos infantiles equipada, anfiteatro natural en la antigua cantera de tiza con zona de tiro con arco, zonas de hortalizas y huertos, y 2,4 ha de olivar con sistema de iluminación
Terraza/Balcón: 6 terrazas
Piscina: 18x12mt incluyendo rincón infantil, alimentada por un manantial natural sobre roca, renovada en 2022 nn Distancia a los servicios: 7 km
Distancia a los principales aeropuertos Pisa 60 km, Florencia 65 km
Carretera blanca: 360 mt nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: starlink disponible
Calefacción: almacenamiento de GLP
Agua: red municipal + 3 lagos artificiales para uso de riego con depósito de recogida
Electricidad: activa
Alcantarillado: conexión a la red municipal de alcantarillado + fosa Imhof
Aire acondicionado; ventanas de madera con doble acristalamiento; suelos de terracota; techos con vigas de madera a la vista
Licencia de granja nn
