Ferme 4 chambres, 518 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

À quelques pas seulement du charmant village de Gambassi Terme, accessible par une courte et agréable promenade, se dresse cette charmante propriété d'environ 270 mètres carrés, nichée au cœur du paysage toscan. La résidence principale est répartie sur trois niveaux conçus pour offrir confort et vie conviviale. Au rez-de-chaussée semi-enterré, vous êtes accueilli par une lumineuse véranda menant à un espace de vie spacieux avec salle à manger et une cuisine avec accès direct à la loggia extérieure, un espace idéal pour profiter du panorama des collines environnantes. Ce niveau est complété par une garde-manger pratique et une salle de bain pour les invités. En montant au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée généreux menant à un bureau, une buanderie et deux chambres, dont une avec une élégante salle de bain privative. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'un espace dressing dédié, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. La propriété comprend également une grange à deux niveaux, actuellement classée comme unité en ruine, représentant une excellente opportunité de restauration pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace de vie supplémentaire d'environ 180 mètres carrés sur deux niveaux, ainsi qu'un bâtiment de stockage d'environ 30 mètres carrés. Extérieurement, la propriété est entourée de près de six hectares de terrain, dont un olivier avec six cents arbres et deux hectares et demi de prestigieux vignoble Chianti. Une piscine hors sol recouverte de bois avec solarium complète cette magnifique propriété, offrant un coin de détente absolue dans une intimité totale.
La propriété est présentée en excellent état grâce à un restyling soigné achevé en 2010, qui a réussi à préserver le charme authentique de la ferme typique toscane grâce à la récupération habile de matériaux d'origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres en bois apparentes.
D'un point de vue technique, la propriété garantit une efficacité et un confort modernes grâce à la présence de la climatisation, d'une connexion Internet et de fenêtres à double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage au GPL avec installation à eau chaude radiant sur l'ensemble du rez-de-chaussée. La propriété est desservie par l'aqueduc public et bénéficie également d'une précieuse source privée pour l'irrigation, tandis que l'installation électrique est mise à niveau à 6 kW pour répondre à tous les besoins résidentiels contemporains.
Grâce à sa position privilégiée et à la production prestigieuse du vin Chianti, cette propriété représente un investissement idéal tant en tant que résidence privée exclusive qu'en tant que propriété raffinée dédiée à la location de vacances de luxe.
La propriété est située à quelques pas de Gambassi Terme, dans la province de Florence. D'autres destinations facilement accessibles incluent Certaldo et Montaione, à environ 10 à 15 minutes en voiture, et le célèbre Castelfalfi Golf Club, à environ 20 minutes. Florence est accessible en environ 50 minutes.

Les aéroports les plus proches sont Florence Peretola, à environ 1 heure, et l'aéroport de Pise, également à environ 1 heure en voiture.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet de vérifier minutieusement la conformité urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé au client après avoir démontré un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.