Agrotourisme 16 chambres, 700 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Ce domaine exceptionnel combine une ferme-auberge, une exploitation agricole et un centre équestre dans une propriété unique offrant de multiples possibilités d'utilisation. Située dans un endroit excellent entre Gambassi Terme, Volterra et San Gimignano, elle offre une combinaison idéale de potentiel touristique, d'activité agricole et de vie résidentielle exclusive.
Le domaine date initialement du XIXe siècle et a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Il est aujourd'hui en excellent état et est livré entièrement meublé, permettant une transition en douceur vers l'activité en cours.
Les différents bâtiments présents sur la propriété offrent une infrastructure parfaitement conçue : en plus de l'appartement spacieux du propriétaire, un restaurant avec cuisine professionnelle, un bar, deux appartements de vacances entièrement équipés, trois chambres d'hôtes et trois bungalows séparés sont disponibles. L'offre est complétée par une laverie et de vastes espaces de stockage, dont un grand entrepôt d'environ 350 m².
La structure est également parfaitement équipée pour les amateurs de chevaux : deux boxes, une sellerie et actuellement 14 chevaux font partie de la propriété. De plus, le prix de vente comprend des machines agricoles telles que des tracteurs et une excavatrice. Une installation propre pour le gasoil agricole souligne l'orientation professionnelle de l'entreprise.
La propriété, qui s'étend sur environ 33 hectares, comprend environ 500 oliviers, environ 1 500 plants de lavande, ainsi que des bois, des pâturages et des terres cultivées. Cette variété offre de nombreuses possibilités pour la production agricole et l'exploitation touristique.
Un atout particulier est la piscine spacieuse de 12 x 6 mètres avec une profondeur de 1,50 mètre, qui offre détente aux clients comme aux propriétaires.
Sur le plan technique, la propriété est à la pointe : un système photovoltaïque de 18 kW avec des batteries de stockage de 36 kW garantit un approvisionnement énergétique efficace. De plus, il existe une connexion fibre optique avec plusieurs répéteurs Wi-Fi sur toute la zone. Un système de vidéosurveillance moderne et plusieurs solutions domotiques garantissent sécurité et confort.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement équipée et immédiatement opérationnelle, qui combine tourisme, agriculture et équitation au plus haut niveau.