Agrotourisme 16 chambres, 600 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Toscane - Chianti. Agriturismo avec centre équestre

Agriturismo dans le Chianti avec centre équestre, propriété Situé dans une position optimale, à 5 minutes du village et de tous les services, avec vue sur les collines et la vallée des chevaux.

Immergé dans le calme de la campagne toscane, à quelques minutes de Volterra et San Gimignano, vous attend une opportunité d'investissement unique. Cet agriturismo établi et prospère n'est pas seulement une propriété, mais une réalité productive et touristique qui vous offre une vue imprenable, une activité déjà lancée et un potentiel de croissance illimité.

L’agriturismo, élégamment rénové, est idéal pour des vacances de détente et de divertissement complètes. Il offre des promenades à cheval, de la restauration, des pique-niques, du yoga, des massages, des événements et d'innombrables expériences dans les environs. Il accueille des touristes du monde entier, leur offrant une atmosphère toscane authentique. À l'extérieur, une grande piscine panoramique est l'endroit idéal pour profiter du soleil et du panorama, immergé dans le silence de la campagne. La propriété s'étend sur 33 hectares, avec un oliveraie et un champ de lavande en production, expression du territoire. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité déjà lancée et prestigieuse.

Cet agriturismo est l'endroit parfait pour ceux qui veulent allier affaires et qualité de vie, avec la possibilité de développer de nouveaux projets ou, si vous le souhaitez, de le transformer en votre magnifique résidence privée au cœur de la Toscane.

Propriété multifonctionnelle : résidentielle, touristique, agricole et équestre, composée de:
·         Casale en pierre d'environ 360 mq disposé sur deux niveaux, composé d'une grande maison principale, d'un restaurant en pierre avec cheminée, d'un appartement en pierre.
·         Casale en briques disposé sur deux niveaux, composé de 3 appartements chacun d'environ 50 Mq, chacun avec sa propre entrée indépendante. Tous les appartements sont entièrement meublés dans un style rustique toscan et climatisés/chauffés.
·         Glamping composé de 4 bungalows en bois avec terrasse panoramique
·         Buanderie d'environ 40 mq entièrement équipée
·         Élégante piscine panoramique 6x12m récemment rénovée, entièrement équipée avec gazebo, transats et tables basses
·         Olivier biologique d'environ 2 hectares
·         Champ de lavande de 1/2 hectare
·         2 grands entrepôts pour un total d'environ 240 mq. cadastrales.
·         Centre équestre composé de vastes paddocks avec abris et boxes équipés d'installations, terrain en sable 20x40m, manège diam. 16m, 2 selleries.
·         Environ 33 hectares de terrains en partie boisés et en partie prairies et terres agricoles biologiques.
·         Propriété équipée d'une voie intérieure éclairée, deux parkings, portail électrique commandé par téléphone, interphone, système de vidéosurveillance, alarme, deux installations photovoltaïques avec batteries de stockage (autonomie énergétique), deux bornes de recharge pour voitures électriques, chaudière à granulés avec réservoir extérieur de 4 tonnes, réseau Wi-Fi avec raccordement à la fibre. Tout neuf.
·         La propriété est vendue avec tout le matériel et équipements agricoles et équestres, utiles à la poursuite de l'activité agricole, d'élevage et d'agriturismo.
·         Doté de toutes les licences et autorisations en règle et à jour.
·         La position favorable et la vue panoramique rendent la propriété particulièrement attrayante. Classe énergétique maison principale : A1.