Ferme 34 chambres, 1859 m²

Gambassi Terme, Florence (province)

Chianti

Une propriété fascinante et prestigieuse, élégamment restaurée, dotée d'une piscine, 34 chambres, un vignoble et des oliveraies, située dans une position dominante avec une vue panoramique splendide sur Volterra. Nichée à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, parmi les collines toscanes douces et lumineuses, cette propriété exceptionnelle de l'époque du XIXe siècle exprime une élégance intemporelle, parfaitement intégrée dans le paysage environnant.
S'étendant sur plus de 73 hectares de terrain au sein d'une réserve de chasse privée, la propriété garantit une intimité absolue et un contexte naturel d'une beauté rare. Les panoramas s'ouvrent sur la ville médiévale de Volterra, créant un équilibre unique entre valeur historique, nature immaculée et architecture raffinée.
Le noyau historique, objet d'une intervention de restauration attentive et respectueuse, conserve toute la majesté de ses origines de fin du XIXe siècle. Quatre bâtiments importants en pierre et en briques - autrefois résidence principale, étable, cave et porcherie - abritent aujourd'hui des salons élégants, un bistrot gastronomique et 12 chambres, pour une superficie totale d'environ 1 140 mètres carrés. Les environnements, soignés dans les moindres détails, sont idéaux pour les réceptions privées, les séjours exclusifs et les événements de haut niveau.
Pour compléter le complexe historique, un noyau résidentiel plus récent, réalisé en 2000 dans le plein respect de l'esthétique toscane traditionnelle, se développe sur environ 975 mètres carrés. Composé de deux bâtiments, dont l'un est caractérisé par une tour, il abrite 12 appartements indépendants avec un total de 22 chambres. Des loggias panoramiques, des portiques, des sols en terre cuite et des salles de bains en marbre se joignent à des équipements modernes tels que des pompes à chaleur, la climatisation et la production d'eau chaude par panneaux solaires.
La propriété est vendue entièrement meublée, avec des meubles sur mesure dans un élégant style rustique toscan.
Le parc, parfaitement entretenu, se configure comme une oasis privée, avec des allées en terre cuite menant à une fontaine décorative et à une piscine en forme de rein, dotée d'un espace jacuzzi et d'une zone dédiée aux enfants. Les terres agricoles comprennent 2,5 hectares de vignoble Chianti DOCG, des oliveraies, des champs cultivés, des bois et trois lacs avec irrigation permanente.
La position est stratégique : Gambassi Terme se trouve à courte distance et un parcours de golf de 18 trous est accessible en environ 10 km. Avec 34 chambres existantes, possibilité d'extension jusqu'à 20 lits supplémentaires et la réalisation potentielle d'un centre de bien-être, cette propriété représente une combinaison rare de prestige, de qualité de vie et d'opportunité d'investissement.
CLASSE ENERGETICA : G