Appartement 2 chambres, 73 m²
Gambassi Terme, Florence (province)
Chianti

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Caractéristiques

jardin
piscine

Descriptif

MAISON MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

Au cœur de la Toscane, à quelques pas de Certaldo, dans la commune de Gambassi Terme, se dresse VILLA IL CERRETO, un projet de restauration immobilière qui allie le respect de l’historicité du bâtiment et l’harmonie avec le paysage environnant. L’intervention prévoit la restauration et la valorisation totale du bâtiment, en conservant intact son caractère historique et architectural, pour offrir des résidences modernes et confortables, sans renoncer au charme des traditions toscanes.
Chaque unité résidentielle sera réalisée avec des matériaux de haute qualité, choisis pour garantir confort et durabilité. La rénovation se fera selon les meilleures pratiques de construction et dans le plein respect des réglementations en vigueur, dans le but de créer des environnements fonctionnels, élégants et dotés d’un fort caractère historique. Certaines unités bénéficieront du chauffage par le sol, tandis que dans toutes les autres, le refroidissement et le chauffage des principaux espaces de vie (salon et chambres) seront assurés par une pompe à chaleur air/air et des unités intérieures, pour un confort idéal en toute saison.

Chaque appartement sera équipé d’un système de videophonie, pour une gestion sûre et pratique des accès. De plus, chaque unité sera équipée d’un système d’alarme complet pour garantir tranquillité et protection 24 heures sur 24.
Étant donné que le projet en est encore aux phases initiales, les futurs acheteurs auront l’opportunité de personnaliser les intérieurs selon leurs préférences, en choisissant parmi différentes options de revêtements de sol prévues par le descriptif, comme le grès émaillé, le monocuisson, le terre cuite traditionnelle ou le parquet en lames de chêne, pour s’adapter parfaitement au style et au caractère de leur habitation.
Le complexe résidentiel offre également des espaces communs de haute qualité, dont une piscine communautaire panoramique avec vue sur Certaldo, parfaite pour des moments de détente et de convivialité, et un parking privé. Certaines des unités résidentielles disposent de terrasses privées, pour profiter pleinement du paysage toscan qui s’étend jusqu’à Certaldo, ajoutant ainsi une valeur et un confort supplémentaires à la résidence.

Située dans la pittoresque commune de Gambassi Terme, à seulement 57 km de Florence, Villa Il Cerreto est immergée dans le charme des collines toscanes, d’où l’on peut admirer une vue imprenable sur Certaldo et sur l’ensemble de la campagne environnante.
Le territoire de Gambassi Terme, déjà important à l’époque étrusque et romaine, a été pendant des siècles carrefour de pèlerins le long de la Via Francigena, et est encore aujourd’hui un coin de sérénité et de beauté naturelle.
Le complexe résidentiel offre des unités de différentes superficies, de 1, 2 et 3 chambres, jusqu’à une unité de 5 chambres, dont beaucoup avec jardin privé et terrasse.
Chaque résidence est conçue pour garantir le maximum de confort, avec des solutions modernes qui se fondent parfaitement avec l’authenticité de la structure.

MAISON MORAIOLO – n°1
Appartement au rez-de-chaussée composé d’un séjour avec coin cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un débarras. Complète la propriété un jardin privé.

Date de livraison prévue : Décembre 2026.

LES UNITES :

MAISON FRANTOIO – 141 m², 2 chambres, 3 salles de bains. Jardin.

MAISON BIANCOLILLA – 207 m², 3 chambres, 2 salles de bains. Jardin.

MAISON SANTA CATERINA – 461 m², 5 chambres, 6 salles de bains. Jardin.

MAISON CAROLEA – 300 m², 4 chambres, 4 salles de bains. Jardin.

MAISON CALASTRA – 93 m², 1 chambre, 1 salle de bains. Jardin.

MAISON CORATINA – 178 m², 2 chambres, 3 salles de bains. Loggia. Jardin.

MAISON RAGGIA – 91 m², 1 chambre, 1 salle de bains.

MAISON ROSSELLINO – 68 m², 1 chambre, 1 salle de bains.

MAISON SAN FELICE – 94 m², 2 chambres, 2 salles de bains. Jardin.

MAISON ITRANA – 79 m², 2 chambres, 1 salle de bains. Jardin.

MAISON TAGGIASCA – 116 m², 2 chambres, 2 salles de bains. Jardin.

MAISON NOCELLARA – 135 m², 3 chambres, 3 salles de bains. Jardin.

MAISON ASCOLANA – 61 m², 2 chambres, 1 salle de bains. Jardin.

MAISON SAN GIOVANNI – 57 m², 1 chambre, 1 salle de bains.

MAISON LECCINO – 87 m², 2 chambres, 2 salles de bains.

MAISON LAZZARO – 112 m², 2 chambres, 1 salle de bains.

MAISON MORESCA – 105 m², 2 chambres, 2 salles de bains. Jardin.

MAISON PENDOLINO – 108 m², 2 chambres, 2 salles de bains.

Ce texte a été traduit automatiquement.

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

In the heart of Tuscany, just a short distance from Certaldo, in the municipality of Gambassi Terme, stands VILLA IL CERRETO, a redevelopment project that combines respect for the historical value of the property with harmony with the surrounding landscape.
The intervention involves the complete restoration and enhancement of the building, preserving its historical and architectural character while offering modern, comfortable residences without sacrificing the charm of Tuscan traditions.
Each housing unit will be built using high-quality materials selected to ensure comfort and durability. The renovation will follow the best construction practices and fully comply with current regulations, with the goal of creating functional, elegant environments with a strong historical character. Some units will benefit from underfloor heating, while in all the others, cooling and heating in the main living areas (living room and bedrooms) will be provided by an Air-to-Air Heat Pump with indoor split units, ensuring ideal comfort in every season.

Each apartment will be equipped with a video intercom system for safe and convenient access management. In addition, each unit will feature a complete alarm system to ensure 24-hour peace of mind and security.
Since the project is still in its early stages, future buyers will have the opportunity to customize the interiors according to their preferences, choosing from several flooring options included in the specifications—such as porcelain stoneware, single-firing tiles, traditional terracotta, or oak plank parquet, to perfectly match the style and character of their home.
The residential complex also offers high-quality shared spaces, including a panoramic communal swimming pool overlooking Certaldo, ideal for relaxation and social moments, as well as a reserved parking area. Some of the housing units also feature private terraces, allowing residents to fully enjoy the Tuscan landscape stretching towards Certaldo, adding further value and comfort to the residence.

Located in the picturesque municipality of Gambassi Terme, just 57 km from Florence, Villa Il Cerreto is nestled in the charm of the Tuscan hills, offering breathtaking views of Certaldo and the surrounding countryside.
The area of Gambassi Terme already important in Etruscan and Roman times was for centuries a crossroads for pilgrims along the Via Francigena and remains today a haven of peace and natural beauty.
The residential complex offers units of various sizes, from 1, 2, and 3 bedrooms up to a 5-bedroom residence, many of which include private gardens and terraces.
Each residence is designed to provide maximum comfort, with modern solutions that blend perfectly with the authenticity of the structure.

CASA MORAIOLO – n° 1
Ground-floor apartment consisting of a living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms and a storage room. The property includes a private garden.

Estimated delivery: December 2026.

THE UNITS:

CASA FRANTOIO – 141 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA BIANCOLILLA – 207 sqm, 3 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA SANTA CATERINA – 461 sqm, 5 bedrooms, 6 bathrooms. Garden.

CASA CAROLEA – 300 sqm, 4 bedrooms, 4 bathrooms. Garden.

CASA CALASTRA – 93 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom. Garden.

CASA CORATINA – 178 sqm, 2 bedrooms, 3 bathrooms. Lodge. Garden.

CASA RAGGIA – 91 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA ROSSELLINO – 68 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA SAN FELICE – 94 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA ITRANA – 79 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA TAGGIASCA – 116 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA NOCELLARA – 135 sqm, 3 bedrooms, 3 bathrooms. Garden.

CASA ASCOLANA – 61 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom. Garden.

CASA SAN GIOVANNI – 57 sqm, 1 bedroom, 1 bathroom.

CASA LECCINO – 87 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

CASA LAZZARO – 112 sqm, 2 bedrooms, 1 bathroom.

CASA MORESCA – 105 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms. Garden.

CASA PENDOLINO – 108 sqm, 2 bedrooms, 2 bathrooms.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

Nel cuore della Toscana, a pochi passi da Certaldo, nel Comune di Gambassi Terme, sorge VILLA IL CERRETO, un progetto di recupero edilizio che coniuga il rispetto per la storicità dell’immobile e l’armonia con il paesaggio circostante. L’intervento prevede il totale recupero e valorizzazione dell’edificio, mantenendo intatto il suo carattere storico e architettonico, per offrire residenze moderne e confortevoli, senza rinunciare al fascino delle tradizioni toscane.
Ogni unità abitativa sarà realizzata con materiali di alta qualità, scelti per garantire comfort e durevolezza. La ristrutturazione avverrà secondo le migliori pratiche edilizie e nel pieno rispetto delle normative vigenti, con l’obiettivo di creare ambienti funzionali, eleganti e dal forte carattere storico. Alcune unità beneficeranno di riscaldamento a pavimento, mentre in tutte le altre, il raffrescamento e il riscaldamento dei principali ambienti abitativi (zona giorno e camere da letto) sarà garantito tramite Pompa di Calore Aria/Aria e split interni, per un comfort ideale in ogni stagione.

Ogni appartamento sarà dotato di impianto videocitofonico, per una gestione sicura e comoda degli accessi. Inoltre, ogni unità sarà equipaggiata con un impianto di allarme completo per garantire tranquillità e protezione 24 ore su 24.
Poiché il progetto è ancora nelle fasi iniziali, i futuri acquirenti avranno l'opportunità di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze, scegliendo tra diverse opzioni di pavimentazione previste dal capitolato, come gres porcellanato, monocottura, cotto tradizionale o parquet in listoni di rovere, per adattarsi perfettamente allo stile e al carattere della propria abitazione.
Il complesso residenziale offre anche spazi comuni di alta qualità, tra cui una piscina condominiale panoramica con vista su Certaldo, perfetta per momenti di relax e convivialità, e un'area parcheggio riservata. Alcune delle unità abitative dispongono di terrazze private, per godere appieno del paesaggio toscano che si estende fino a Certaldo, aggiungendo ulteriore valore e comfort alla residenza.

Situata nel pittoresco Comune di Gambassi Terme, a soli 57 km da Firenze, Villa Il Cerreto è immersa nel fascino delle colline toscane, da cui si può ammirare una vista mozzafiato su Certaldo e sull’intera campagna circostante.
Il territorio di Gambassi Terme, già importante in epoca etrusca e romana, è stato per secoli crocevia dei pellegrini lungo la Via Francigena, ed è ancora oggi un angolo di serenità e bellezza naturale.
Il complesso residenziale offre unità di diversa metratura, da 1, 2 e 3 camere da letto, fino a un’unità da 5 camere, molte delle quali con giardino privato e terrazza.
Ogni residenza è pensata per garantire il massimo comfort, con soluzioni moderne che si fondono perfettamente con l’autenticità della struttura.

CASA MORAIOLO – n°1
Appartamento al piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni e un ripostiglio. Completa la proprietà un giardino privato.

Consegna prevista: Dicembre 2026.

LE UNITA':

CASA FRANTOIO – 141 mq, 2 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA BIANCOLILLA – 207 mq, 3 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA SANTA CATERINA – 461 mq, 5 camere, 6 bagni. Giardino.

CASA CAROLEA – 300 mq, 4 camere, 4 bagni. Giardino.

CASA CALASTRA – 93 mq, 1 camera, 1 bagno. Giardino.

CASA CORATINA – 178 mq, 2 camere, 3 bagni. Loggia. Giardino.

CASA RAGGIA – 91 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA ROSSELLINO – 68 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA SAN FELICE – 94 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA ITRANA – 79 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA TAGGIASCA – 116 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA NOCELLARA – 135 mq, 3 camere, 3 bagni. Giardino.

CASA ASCOLANA – 61 mq, 2 camere, 1 bagno. Giardino.

CASA SAN GIOVANNI – 57 mq, 1 camera, 1 bagno.

CASA LECCINO – 87 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA LAZZARO – 112 mq, 2 camere, 1 bagno.

CASA MORESCA – 105 mq, 2 camere, 2 bagni. Giardino.

CASA PENDOLINO – 108 mq, 2 camere, 2 bagni.

CASA MORAIOLO N°1 - VILLA IL CERRETO

Im Herzen der Toskana, nur wenige Schritte von Certaldo entfernt, in der Gemeinde Gambassi Terme, erhebt sich VILLA IL CERRETO, ein Sanierungsprojekt, das den Respekt für die historische Bedeutung des Gebäudes mit der Harmonie der umliegenden Landschaft verbindet. Das Projekt sieht die vollständige Wiederherstellung und Aufwertung des Gebäudes vor, wobei sein historischer und architektonischer Charakter erhalten bleibt, um moderne und komfortable Wohnlösungen zu bieten, ohne auf den Charme der toskanischen Traditionen zu verzichten.
Jede Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien realisiert, die für Komfort und Langlebigkeit ausgewählt wurden. Die Renovierung erfolgt nach den besten Baupraktiken und in voller Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften, mit dem Ziel, funktionale und elegante Räume mit starkem historischem Charakter zu schaffen. Einige Einheiten werden über Fußbodenheizung verfügen, während in allen anderen die Klimatisierung und Beheizung der Hauptwohnräume (Wohnbereich und Schlafzimmer) durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe und Innensplits gewährleistet wird, um in jeder Jahreszeit optimalen Komfort zu bieten.

Jedes Apartment wird mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, um einen sicheren und komfortablen Zugang zu gewährleisten. Zudem wird jede Einheit über eine vollständige Alarmanlage verfügen, die rund um die Uhr Sicherheit und Ruhe bietet.
Da sich das Projekt noch in den Anfangsphasen befindet, haben zukünftige Käufer die Möglichkeit, die Innenräume nach ihren Wünschen zu gestalten. Zur Auswahl stehen verschiedene Bodenbeläge gemäß der Baubeschreibung, wie Feinsteinzeug, Eink brandfliesen, traditioneller Terrakotta oder Eichenholzparkett, um sich perfekt an den Stil und Charakter der eigenen Wohnung anzupassen.
Die Wohnanlage bietet außerdem hochwertige Gemeinschaftsbereiche, darunter einen panoramischen Gemeinschaftspool mit Blick auf Certaldo ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit sowie einen reservierten Parkplatz. Einige der Wohneinheiten verfügen über private Terrassen, um die toskanische Landschaft bis nach Certaldo in vollen Zügen zu genießen, was der Residenz zusätzlichen Wert und Komfort verleiht.

Im malerischen Ort Gambassi Terme gelegen, nur 57 km von Florenz entfernt, ist Villa Il Cerreto in den Zauber der toskanischen Hügel eingebettet. Von hier aus lässt sich ein atemberaubender Blick auf Certaldo und die umliegende Landschaft genießen.
Das Gebiet von Gambassi Terme, das bereits in etruskischer und römischer Zeit bedeutend war, war über Jahrhunderte ein Kreuzungspunkt der Pilger auf der Via Francigena und ist bis heute ein Ort der Ruhe und natürlichen Schönheit.
Die Wohnanlage bietet Einheiten unterschiedlicher Größen, mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, bis hin zu einer Einheit mit 5 Schlafzimmern, von denen viele über private Gärten und Terrassen verfügen. Jede Residenz ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort zu gewährleisten, mit modernen Lösungen, die sich perfekt mit der Authentizität der Struktur verbinden.

CASA MORAIOLO – n° 1
Erdgeschosswohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein privater Garten.

Voraussichtliche Fertigstellung: Dezember 2026.

DIE WOHNEINHEITEN:

CASA MORAIOLO – 73 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA FRANTOIO – 141 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA BIANCOLILLA – 207 qm, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA SANTA CATERINA – 461 qm, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer. Garten.

CASA CAROLEA – 300 qm, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer. Garten.

CASA CALASTRA – 93 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA CORATINA – 178 qm, 2 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Loggia. Garten.

CASA RAGGIA – 91 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA ROSSELLINO – 68 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA SAN FELICE – 94 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA ITRANA – 79 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA TAGGIASCA – 116 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA NOCELLARA – 135 qm, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer. Garten.

CASA ASCOLANA – 61 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Garten.

CASA SAN GIOVANNI – 57 qm, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA LECCINO – 87 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

CASA LAZZARO – 112 qm, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

CASA MORESCA – 105 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer. Garten.

CASA PENDOLINO – 108 qm, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer.

Détails

Type de bien: Appartement
État: N/A
Surface habitable: 73 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Jardin: 108 m²
Classe énergie: NA
Référence: CASA_MORAIOLO_-_VILLA_IL_CERRETO

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 32.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
52.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transport en commun: 1.7 km - Gare - Certaldo
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 12.9 km
Hôpital: 7.8 km - Ospedale Santa Verdiana
Côte: 50.4 km
Station de ski: 2.0 km

Autour de ce bien

Magasins: 1.4 km - Supermarché - Coop.fi
1.9 km - Boulangerie - Forno Pampaloni
2.0 km - Épicerie - Alimentation et fruta
2.0 km - Confiserie - Franceschi e G.
Manger à l’extérieur: 1.7 km - Café - Jam Cafè
1.8 km - Glacier - Tomek
1.9 km - Bar - Garibaldi 11 Speakeasy
1.9 km - Restaurant - Borgo Basso
Activités sportives: 1.5 km - Centre sportif - Piscina Fiammetta - natation
3.7 km - Centre équestre - Centro Ippico La Francigena
12.9 km - Club de golf - Golf Club Castelfalfi
16.7 km - Salle de gym - Palestra Tecce
Écoles: 1.8 km - École
7.7 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
17.0 km - Université - Azienda Agricola Montepaldi
Pharmacie: 1.9 km - Pharmacie - Farmacia Manganelli
Vétérinaire: 17.6 km - Vétérinaire - La Croce Azzurra

Informations sur Gambassi Terme

Altitude: 332 m d’altitude
Superficie: 83.23 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 4792

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Appartement 2 chambres, 73 m² Gambassi Terme, Florence (province) Chianti